房屋建筑工程质量通病的防治措施.pdf

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1、2013年5月■村目轰窿施工技术【文章编号】1673—0038(2013)15—0105—02房屋建筑工程质量通病的防治措施王保华【河南矿业建设(集团)有限责任公司河南省郑州市4500161摘要：工程质量的好坏不仅影响到项日投资的成功与否，影响业主一辈子生活质量，同时也是整个建筑管理的核心和重点。房屋建筑工程项目施工过程涉及面广，是一个综合的管理过程，因此它的控制难度比一般产品要难得多，如何降低质量问题的发生只有靠各个参建方全面提升质量意识，落实质量责任，不断加强和改进过程管理方法和专业技术措施，做到事前预控，过程把关，才能避免和减少质量问题的发生，有效提高工程质量。本文就当前房屋建筑工程质

2、量通病进行了相关分析，并提出了相应的防治方法。关键词：房屋建筑；质量通病；防治方法；措施引言随着我国建筑业的不断发展，高层建筑如雨后春笋般涌现，城市面貌获得了空前的改观。但随着建筑业的扩张，施工队伍素质的参差不齐等原因导致了一些在工程和已投入使用的工程尚存在不少质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和安全使用功能，出现了严重的伤亡事故和非常恶劣的社会影响。因此，加强我国房屋建筑工程质量通病的研究具有重要意义。1产生质量问题的主要原因分析目前房屋建筑工程中存在的主要质量问题，是由于诸多因素互动、恶性循环、相互影响的结果。参与建设的各方责任主体不能正常履行自己职责，存在违法质量行为。1．1管理体制

3、方面建筑业的特点为劳动密集型、就业条件低、从业素质差，根本上是由供需决定的，属于卖方市场。近年来，各方主体存在着恶性竞争的现象，且具有持久性，如果不改变这种形式，难以从根本上消除目前的弊端。现存的主要管理体制问题为价格太低、税赋太大、形成了压低价格、腐败操作等，且相互责任体之间缺乏第三方监视。1．2施工单位方面问题目前，存在许多施工单位为了追求个人利润不择手段，管理人员配置严重不足或严重打折，形成质量体系实际上很不健全。验收制度缺乏执行，标准执行随意性很大，在工人上几乎全部采用农民工，这些方法虽然降低了成本但一定程度上导致了施工人员技术水平低、无培训、无技术基础现象，且农民工的流动性极大，无

4、行之有效地控制措施，工程在施工过程中经常会出现很多质量问题。1．3监理方问题由于监理单位人员进入条件低，常常存在着监管差、监理行为不到位、不按规定进行旁站、材料验收流于形式等问题，甚至有的不按正常程序验收。同时监理方人员流动性大，好多单位临时聘用人员的专业性及道德性不强。监理单位依附于甲方生存缺少独立性及公正性。1．4建设方问题建设方的问题主要是由于过低的造价产生的不平等条约太多，有些责任本应属甲方应付责任却全部推给施工方，同时甲方指定建筑材料和部分劳务队伍的情况也很普遍，给施工单位造成相当大的管理难度。1．5材料选用方面材料选用方面造成的质量问题比较常见。如混凝土价格过低，原材料质量差，出

5、现结构强度小合格，抹灰层因砂子含泥量大抹灰层起砂、脱落，有的饰面砖由于吸水率过大(>10％)及外形规格偏差大，新施工的外墙砖在经过l～2年就出现空鼓、脱落、釉面爆皮，进而造成外墙渗水。有的纸面石膏板因质量低劣，在空气中更容易受潮，因此形成石膏扳顶变形、模块中间下垂、板块翘角等质量问题，甚至存在由于外保温材料的阻燃性差造成重大生命财产损失。总之，由于材料质量低劣造成的质量通病较为普遍，造成的后果相当严重。2解决质量问题的具体措施2．1解决管理体制的弊病招投标市场现存的实施低价者中标的办法本身就对建筑质量埋下了隐患，因此应推行综合评分法，中标价在一个合理区间进行选取。另外，监理方如果不独立出来脱

6、离与甲方的经济关系，它的公正性和素质始终会是一个长期存在的问题。目前要解决这个问题的难度还是非常大，这就要求政府部门采取行之有效的办法，逐步进行改革进行调整。2．2解决施工单位问题的具体措施据统计，我国由于施工因素造成的质量问题占所有质量问题的80％左右，因此加强对施工单位的管理，提高施工企业从业人员的综合素质，减少因施工不当造成的质量问题至关重要，我们可从以下几个方面入手：(1)个人挂靠单位问题的解决只有靠当地政府监督部门加大查处力度，对和备案人员不相符的管理组织施工方进行及时变更，对纯粹挂靠单位一经查实要给予高额经济处罚。(2)做到“有体系”、“有标准”、“有制度”，即建立健全管理体系，

7、关键岗位要配备与其专业要求相对应素质的人员：配齐相关的规范标准；建立施工相关的各项管理制度。(3)加强人员业务培训，提高施工企业管理人员的技术素质，使一线管理人员熟练掌握工程质量问题形成的原因及规律并具·105"施工技术■目宙景强2013年5月有预防工程质量问题的技能，有效的指导工人一线操作。(4)重视对班组的交底教育，避免交底教育两层皮，做到交扇教育不留于形式，具体做法是每次教育工人都在交底纸上签字。(5)