简议房屋建筑工程质量通病的防治措施

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1、简议房屋建筑工程质量通病的防治措施【】本文针对房屋建筑质量的通病，提出其相应的防治措施。　　【关键词】房屋建筑;质量通病;防治　　　　建筑物的工程质量历来是人们关注的话题．为保障建筑工程地基基础、主体结构、使用功能和环境质量达到规定要求的标准，必须制定有针对性的技术措施。　　1.混凝土现浇楼板裂缝的防治措施　　1.1为有效减小混凝土楼板温度收缩应力，设计单位在混凝土现浇楼板设计时应以单元为单位采取分段设计的方式，即在混凝土现浇楼板中设置伸缩缝。　　1.2在温度、收缩应力较大的现浇板区域内，钢筋间距宜取为150-200mm，并

2、应在板的未配筋表面布置温度收缩钢筋。温度收缩钢筋可利用原有钢筋贯通布置，也可另行设置构造钢筋X，并与原有钢筋按受拉钢筋的要求搭接或在周边构件中锚固，以减少现浇板裂缝。　　1.3严格控制混凝土的配合比、水灰比，保证混凝土入模时的坍塌度满足标准要求。　　1.4模板及支撑体系应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，上下层模板竖向支撑支点位置上下对准并铺设垫板。　　1.5施工中必须采取有效措施保证受力钢筋的位置、钢筋保护层的厚度及棍凝土现浇楼板的浇注厚度。　　1.6浇注混凝土时应在混凝土浇注完成后的1~2小时内进行二次振捣和混凝土表面拍

3、实抹压。　　1.7严格控制现浇板混凝土施工缝的留置位置，要在施工组织设计或施工方案中明确施工缝的留置部位及施工方珐。　　1.8严格按规定进行混凝土养护，要采辟有覆盖(如草帘、塑料薄膜、养护剂)等养护方式，确保养护期内混凝土表面始终处于湿润状态。　　1.9严格控制施工荷载和施工过程中的楼面堆载，再已浇注混凝土强度未达到1．2Mpa以前，严禁在其上面踩踏和施加其他负荷。　　1.1O现浇混凝土拆模时，混凝土应达到标准规定的强度，并以同龄期的同条件养护试块强度试验结果作为拆模时的依据。　　2.建筑物外墙的质量防治　　2.1设计单位必

4、须按照要求进行建筑物保温节能设计，建筑物外墙应采取抹苯颗粒砂浆等有效的保温节能设计方案。　　2.2逐步取缔房屋建筑外墙脚手眼抹灰的方法，以消除由此引发的渗水、透气、透风：等通病。　　2.3封闭阳台维护栏(墙)应采用保温材料，并与主体可靠拉结。　　3.砖砌体裂缝的防治措施　　3.1当单位长度超过规范规定长度时，设计单位必须采取技术保障措施，有效地控制基础不均匀沉降、温度变化、材料收缩等因素引起的裂缝。　　3.2对于软土地基，设计单位必须进行基础最终沉降量和基础偏心距验算。当建筑物体形复杂、纵向刚度较差或荷载分布显著不均匀时，设

5、计单位应加强基础的整体刚度，并采取相应的技术措施严格控制不均匀沉降。　　3.3设计单位在六层及以上砖混结构设计时，要在底层和顶层窗下口标高处，沿纵横墙通长设置钢筋混凝土现浇带，纵向钢筋不小于3Φ6，截面高度不小于60mm，宽度不小于240mm。　　3.4设计时，在顶层端部开间沿纵墙方向设置通长水平拉筋与山墙拉结。　　4.建筑屋面及塑钢窗渗漏问题的防治措施　　4.1屋面渗漏　　4.1.1设计单位在进行坡屋面设计时，要依据建筑的使用功能要求，在设计文件中注明防水材料的品种、规格、性能要求。檐沟、檐口、泛水、出屋面排期汽口等易渗漏

6、关键部位应有节点大样图以便于施工。　　4.1.2施工单位应严格按照设计文件的要求进行屋面工程施工，对容易产生渗漏的部位应采取相应的技术保障措施。　　4.2塑钢窗渗漏问题　　4.2.1严格按标准规范施工，确保塑钢窗框、扇牢固焊接及注胶的施工质量。并按有关规定合理陇洲冰口，确保塑钢窗排水系统的畅通。　　4.2.2窗框与墙体接触处的缝隙—律采用聚氨酯发泡材料现场封堵。　　5.现浇板负弯距钢筋保护层厚度超差的防治措施　　5.1施工单位应根据设计图纸现浇板的厚度预先制作混凝土垫块，垫块混凝土强度不低于现浇板的混凝土设计等级。垫块应制作

7、成圆柱形，中间留置钢筋槽，并在钢筋槽中预埋外露铁线(绑线)，用于支垫钢筋时绑扎。　　5.2垫块的间距应根据负弯距钢筋的直径大小确定，最小间距—般不宜大于700mm。　　朗浇注混凝土时，浇注地点与上料口之间应采用铁马凳上铺设跳板的方式，严禁在钢筋X上直接铺设跳板上料　　6.电气工程质量控制　　6.1设计单位在进行电器安装工程设计时，在设备明细表中要注明配电箱的产品标准及施工要求。施工单位要确保所安装的配电箱内设零线端。　　6.2设计中要注明插座干线的直径，必须采用不低于4平方毫米的铜线。施工单位必须严格按图纸施工。　　6.3要

8、严格按规范规定施工，设置金属软管做电线导管的必须另附设—根接地保护线。建筑工程交工时，必须将灯具、开关、插座等安装齐备。　　7.暖卫工程质量控制　　7.1给水工程采用的塑料给水管材、管件、塑管粘结剂必须符合性活饮用水输配设备安全评价标准》GB/T17219-1998的规定，进场提供产品合格