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时间:2019-05-07
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1、伟业简介伟业顾问架构篇北京伟业商务投资顾问有限公司(伟业顾问),伴随着北京房地产市场的产生于1993年成立。经过多年发展,伟业顾问已成长为北京最大的房地产综合顾问服务公司之一。从1993年到2006年,经历了十余年风雨的伟业顾问,已从当年的一棵幼苗长成了一棵枝繁叶茂的参天大树——由专业的销售代理起家,现在已发展成为集投资顾问、资产管理、营销代理、商业顾问、二手房租赁与置换五大业务板块于一体的房地产综合服务商。五大专业公司联合互动,为客户提供从融资、顾问、营销到二手房置换的一条龙服务,多家专业公司及下辖的400多名专业人员为北京乃至全国房地产市场的发展起到了积极的推动作用。公司下辖的多家
2、专业子公司的划分,使服务更加专业化、系统化,在服务过程中,各专业公司之间的有机结合,更使伟业形成了一套独有的服务特性。伟业简介丰富的营销策划经验丰富的现场包装经验丰富的活动组织经验专业经验以望京新城的销售热销掀起了北京市个人购买普通住宅的高潮。以通用时代提出水岸豪宅概念,带动项目热销;价格超出开发商预期2000元/每平米。以龙珠公寓、芳群公寓的销售带动了整个“方庄富人区的城市印象”,如今伟业顾问在方庄的市场占有率高达90%以上。以万泉新新家园的销售带动及促进万柳居住区的形成。以枫丹丽舍率先提出“主题社区”及“住宅郊区化”的概念,荣获1999年下半年度北京市商品房销售冠军的称号。以世纪城
3、率先提出“造城”的口号,将众多购房者的目光吸引至西四环四季青桥。以湖光山舍率先提出“第二居所度假别墅”的概念,成就北京首家“私人码头滨湖别墅”。······实际有效的营销策划能力专业经验伟业简介操盘经验值得信赖的操盘经验伟业顾问自2002年起相继在山西太原,山东青岛、济南、烟台,呼和浩特,河北石家庄、唐山、秦皇岛,天津,东北三省等地运作经营,为当地开发商提供高效的营销策划和代理销售工作,得到当地开发商的一致认可。基于此,2005年伟业中国正式成立,也奏响了伟业顾问走出华北,拓展全国的全新篇章。伟业简介操盘经验华侨城地产是中国房地产综合效益百强和“中国房地产品牌企业”20强企业北京华侨城
4、,北京旅游地产的开篇之作,拥有10万平米的主题公园,85%的绿化率,50000平米的佛罗伦萨商业街。公园、商业街、住宅三为一体的相互结合而又各自独立的规划模式,使生活、娱乐、购物互为补充又互不干扰.伟业提供营销策划、独家销售代理服务。北京世纪华侨城城市综合体+大盘项目伟业简介操盘经验诚品建筑诚品建筑,中关村天空下讲究学问的建筑藉由台湾诚品书局的创办精神,透过人文的空间规划,使建筑具备阅读的功能,业主在建筑里得到心的沉静,人文的氛围充满每个角落,开创了西部的文化楼盘。销售价格始终高于周边同档项目1000—1500元/平米。伟业提供产品顾问、营销策划、独家销售代理服务。城市豪宅+高档公寓项
5、目伟业简介操盘经验位于亦庄经济技术开发区,总建面10.4万平方米TOWNHOUSE、叠拼、情景公寓、点式公寓、商业在前期广告量很少,成功采用借势截流的方法,在10月内售罄,达到全程均价5600元/平米,超出开发商预期均价500元/平米。其中,TOWNHOUSE均价7000元/平米,叠拼6000元/平米,公寓5000元/平米。伟业提供投资顾问、营销策划及独家销售代理服务,项目在10个月内售磬、市场反映良好。境界不成熟区域低密项目经典案例认知定位营销市场解读客户描述伟业媒体选择媒体策略价格策略推售策略推广原则推盘节奏微观区域项目自身提案结构宏观市场营销目标推广策略推广手段推广阶段包装策略形
6、象定位卖点梳理费用预算结构目录市场部分90年代中期90年代中期2002年以来90年代初亚运会和奥运会促使北京向北面扩张两轴多中心的发展策略促成大兴黄庄和亦庄的成熟同时使北京向南面扩张中关村、万柳和世纪城的成熟使北京向西面扩张CBD和通州区域的成熟使北京向东面扩张北京核心区演变宏观部分市场部分建国后的北京90年代的北京现在的北京北京核心区演变宏观部分大时代·大北京市场部分宏观部分——京吞时代来临——北京市房地产价格的演变大北京时代来临,房地产价格走势不断攀高宏观部分市场部分北京通州区房地产价格的演变大北京时代来临的受益者——通州宏观部分市场部分宏观部分市场部分现在的燕郊是曾经的通州而通州
7、的现在就是燕郊的未来——北京的东西向主要交通主干——朝阳街的延长线是通州朝阳路的延长线是燕郊燕郊区域前景宏观部分市场部分规划中的燕郊宏观部分市场部分燕郊是一个区位非常独特的地区,从燕郊到首都机场只有25公里,按经济学家的观点,300公里的距离是港口的范围,从燕郊到港口300公里的距离内有四个,一个是天津港,178公里,一个是秦皇岛港260公里,唐山125公里,所以是被经济学家们看好的京津唐金三角经济区域腹地,燕郊是最核心的地区,所以潜力无限。微
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