徐径大酒店可行性研究报告方案下载.pdf

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1、更多资料尽在我的主页上海市青浦区某地块可行性研究目录第一部分：项目概况第一部分：项目概况………………………………………………………………………………………………………………………………………11第二部分：市场分析第二部分：市场分析………………………………………………………………………………………………………………………………………22第三部分：优势分析及市场定位第三部分：优势分析及市场定位………………………………………………………………………………………………55第四部分：项目规划方案第四部分：项目规

2、划方案………………………………………………………………………………………………………………………88第五部分：项目进度安排第五部分：项目进度安排………………………………………………………………………………………………………………………99第六部分：项目投资及销售估算第六部分：项目投资及销售估算………………………………………………………………………………………………10101100第七部分：财务分析第七部分：财务分析……………………………………………………………………………………………………………………

3、…………………11111111第八部分：结论第八部分：结论………………………………………………………………………………………………………………………………………………………13131133更多资料尽在我的主页上海市青浦区某地块可行性研究第一部分第一部第一部分分项目概况项目概项目概况况一、一、项目基本情况项目基本情况1.11.项目暂定名为《徐泾国际大酒店.项目暂定名项目暂定名为《徐泾国际大酒店项目暂定名为《徐泾国际大酒店》为《徐泾国际大酒店》》。。2.22.项目位于青浦区徐泾镇中心沪青平公路与明珠路交界

4、处，地块现状为农.项目项目位于青浦区徐泾镇中心沪青平公路与明珠路交界处，地块现状为农位于青浦区徐泾镇中心沪青平公路与明珠路交界处，地块现状为农田。2223.33.基地总面积为.基地总基地总面积为基地总面积为41815m面积为4141815m815m，其中出让面积为，其中，其中出让面积为，其中出让面积为23073出让面积为232307323073m073m，绿化用地，绿化，绿化用地，绿化用地18742用地181874218742m742m，建筑容积率为建筑容积率建筑容积率为建筑容积率为2.5为2.2.5

5、2.5万平方米5万平方米万平万平方米/方米//公顷。公顷。公顷公顷。。4.44.规划土地用途为公共设施用地，用于建造酒店及相关辅助用房。.规划土地用规划土地用途为公共设施用地，用于建造酒店及相关辅助用房。途为公共设施用地，用于建造酒店及相关辅助用房。二、二、投资商背景投资商背景房地产开发有限公司主要从事房地产开发、经营、景观设计、物业管理房地房地产开发有限公司主要从事房地产开发、经营、景观设计、物业管理产开发有限公司主要从事房地产开发、经营、景观设计、物业管理等等。。。公司依托于专业技术人才公司依公司

6、依托于专业技术人才公司依托于专业技术人才，托于专业技术人才，，立足于竞争日趋白热化的上海市房地产市场立足于立足于竞争日趋白热化的上海市房地产市场竞争日趋白热化的上海市房地产市场，以建设优质精品房产为目标，极力开创以建设优质以建设优质精品房产为目标，极力开创以建设优质精品房产为目标，极力开创21精品房产为目标，极力开创21221世纪房产的新篇章。1世纪房产的世纪房产的新篇章。新篇章。房地产开发有限公司具有从规划设计、征地拆迁、施工管理、市场营销房地房地产开发有限公司具有从规划设计、征地拆迁、施工管理、市

7、场营销产开发有限公司具有从规划设计、征地拆迁、施工管理、市场营销等全过程综合开发能力，可独立承揽大中型住宅及公建的开发建设任务。作等全等全过程综合开发能力，可独立承揽大中型住宅及公建的开发建设任务。作过程综合开发能力，可独立承揽大中型住宅及公建的开发建设任务。作为本项目的法人单位为本项为本项目的法人单位为本项目的法人单位，目的法人单位，，实行项目法人责任制实行项实行项目法人责任制实行项目法人责任制，目法人责任制，，由项目法人对该项目进行策划由项目由项目法人对该项目进行策划法人对该项目进行策划，资金筹措

8、资金资金筹措，筹措，，建设实施建设实施建设建设实施，实施，，营销全过程负责营销全过程营销全过程负责营销全过程负责，负责，，精心打造精心打造精心精心打造“打造““徐泾国际大酒店徐泾国际大徐泾国际大酒店徐泾国际大酒店”酒店””项目项目项目。。1更多资料尽在我的主页上海市青浦区某地块可行性研究第二部分第二部第二部分分市场分析市场分市场分析析一、上海市酒店业市场总体形势1.11..上海现有各类星级酒店３２０家上海现上海现有各类星级酒店３２０家上海现有各类星级酒店