合肥市滨湖新区房地产开发现状及趋势分析

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1、JL亠4A一HefeiUniversity合肥市滨湖新区房地产开发现状及趋势分析以万科蓝山为例专业班级：姓名：学号：一、引言进入21世纪冲国的城市化已成为世界经济增长与社会发展的两大驱动因素之一。新城建设成为当前一个较热门议题有其必然性。世界上许多国家或地区都有对过新城建设的实践，如作为城市副中心闲旅游的巴黎德方斯和作为新产业基地的韩国茂山工业城。新城战略作为解决大城市问题、实现城市复兴与区域开发的重要手段，新城开发的确在城市和区域复杂过程中发挥了巨大的作用。城市郊区的发展何去何从？近两年中部省份城郊的发展越来越受到社会各方的关注，而作为中部省会城市安徽合肥的发展滨湖

2、新区的崛起无疑是引人瞩目的，它的发展能否为其他地区的发展提供一套模式？二、概述本次调研旨在通过对合肥市滨湖新区和政务文化新区进行调查分析为其他地区的郊区现代化发展提供一个良好的借鉴。在对滨湖新区的总体规划以及建设思路进行了解的基础上，分析开发滨湖新区和政务文化新区发展的可靠数据信息，讨论关于滨湖新区和政务文化新区实现发展的积极因素、利弊以及两区在发展中所存在的问题。针对滨湖新区和政务文化新区发展的利弊，分析城市新区应该如何趋利避害发展。三、以万科蓝山项目为例分析万科蓝山，位于合肥市滨湖新区城市主干道庐州大道与紫云路交汇处，为滨湖新区核心居住区，完善的配套，优良的教育资

3、源、医疗环境为优居生活提供强力保障。项目为集退台电梯花园洋房、高层住宅、风情商业街等物业形态于一体的环湖优质生活区，10万平方米自带集中商业，万科创新的“3+1”户型产品以及退台电梯花园洋房，将创领合肥人居新标杆。同时，地块内包括合肥市建设中的轨道交通1号线紫云路站点，未来居住出行将与现代城市生活更为紧密。2012,万科蓝山携手滨湖万科城，提升优居生活品质，开启滨湖新都心。蓝山作为万科成熟的系列产品之一，已先后在北京、沈阳、青岛、上海、广州、镇江、长春等地相继推出。2012，第八座蓝山行至合肥，而此次蓝山的到来也正式开启了万科全系产品布局合肥的新篇章。寻找一种生活，在

4、跌宕多姿的人生旅途中攀越高峰，蓦然回首间,感动心灵。万科•蓝山，臻献60万方新城市生活蓝本，采用开放式街区规划，用生动的建筑表情，放缓都市紧绷的节奏。沿承万科经典,情景电梯花园洋房，臻献层层退台，空中庭院精彩非凡。万科新一代高层住宅产品孕育而生，创所未见，高利用率约92平米3+1房，从容鉴赏第四房。名校环伺：滨湖寿春中学•第四十六中学•第四十八中学•合肥一中•师范附小•屯溪路小学（滨湖校区）完善医疗：滨湖医院——特大型三级综合性医院标准，国际一流大型诊断、治疗和科研设备生态新区：巢湖湿地公园•塘西河公园•金斗公园•沿街高绿化购物配套：世纪金源购物中心•万尚百货•居然之

5、家•永辉超市•万国农贸休闲配套：世纪金源大饭店•华谊兄弟影城•滨湖国际会展中心便利交通「三纵四横”道路可快速到达合肥各区，BRT快速公交（已运营）•轨道交通1号线（建设中）紫云路站点基本信息编辑行政区域：滨湖新区项目位置：庐州大道与紫云路东南角交通状况：60路、61路、26路、快速公交1号线到滨湖世纪城下建筑类型：多层（洋房），咼层物业类别：普通住宅主力户型：多层（洋房）92-150平米，高层92-95平米开发商：合肥万科置业有限公司、喜悦零售物业香港有限公司、高速零售物业香港有限公司楼盘详情编辑产权年限：70年产权类型：大产权房占地面积：201581平方米、渾酋户型

6、B6iMQbnhw«厅两n.101nr露台开嫦适空中的瓠宋花F9•比攀«砒于门保・为空活她更參口由空曲・次卧于安静的空间营2絹致.□在的次EH北商采光.充分保算次$W•―Mft«frA£R方正*L以4理动线逵!8也■枚厅.空r滇新孑曲过北.XS达双厅员造生活格囲房KMSWIU®敵空问・促证7t£的便捷.连过解创内《5口週的HI■.止人料化7•田蹄I.轴台AB朋质白曲足璃住更务籍求.«M>tl»M90>.为日常如UKU更多休闲场術.•王卧主BbttS卫浴仙・保障休變生活的更大便虑.国向开饑廉台.成厂星空他产网尢禱卅www.Nkhoum.c0mvnm；w三厨两厅两卫B6.

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