浅谈建筑幕墙工程的成本控制

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1、浅谈建筑幕墙工程的成本控制摘要：近年来，我国社会经济发展速度突飞猛进，人民生活水平日益提高，各行各业间的竞争也日益愈加激烈。如何在新形势下从劳动密集的建筑行业中脱颖而出是建筑企业面对的重要挑战。通过加强企业内部管理，减少工程造价，控制施工成本才能切实提高自身竞争力，扩大企业的经济收益。关键词:建筑幕墙；成本控制中图分类号：F406.72文献标识码：A文章编号：>a刖S近年来，我国幕墙行业屮各企业之间的竞争在整个建筑业屮显得最为激烈。考虑到缺乏相对客观现实的工程预算额度，建筑幕墙的整体工程造价都是通过单价包干或者是总价包干的方式进行价格估定。在这种竞

2、争白口化的环境中，时常会有部分建筑幕墙企业为求得机会而以难以接受的低价竞标，如此情况下只有严格控制工程成本投入才能在顺利完工的前提下避免损失。具备丰富经验的项目经理，应该如期完成工程建设，并且质量都是完全合格，同时工程的成木投入是最低的，进而企业才能有所收益。一、建筑幕墙成本控制的重要性在工程项目成本的形成过程中，通过整合调整施工所涉及到的人力资源、物力资源以及各项开支，及早发现并纠正实际建设同工程预算出现的偏差，将全部的建设费用时刻控制在预定的范围额度之内进而为成本投入提供保证就是工程施工的成木控制。建筑幕墙的成本控制就是把工程施工的总投入严格把

3、控在预算额度之内的手段综合。因为施工项目的管理工作具有一次性的特点，同时管理对象也是唯一确定的，所以在工程项目完成后该管理工作就是结束了。这就要求在施工的过程中时刻纠止项目成本偏差，减少项目投入，最后取得可观的经济效益。工程项目的管理人员是施工单位里最为重要的施工控制源，用管理人员的管理作为木质来解释就是依据科学管理理论和可行的科学方法做到丁程成本降低、获取更多经济利益的管理行为。从这点分析，丁程施丁项目的成本控制能力会直接影响工程项目管理成效。二、工程项冃成本控制的步骤分析1・项目成本估定工程项目成本的估定是在工程的招标过程屮确定的，成本估定耍根

4、据以前工程项目的资料文件，分析历史招标方案，总结出可行的计算模型和经验理论来对本次项目成本做出较为科学合理的推测和判断。我国的建筑法规规定只有专业的生产组织才能进行深化的项目设计分析，故此在招投标中，竞标企业单位都需要绘制出招标方案图，所以项目成本都要依据单位本身的情况进行估定。2•工程项日预算中的成木控制在施工企业竞标成功后，建筑幕墙的施工企业要首先确定最终的幕墙施T方案，并根据该方案来完成丁程项目总的施工成本预算。生成的施工成本预算也将作为项目管理人员在施工中控制成木投入的指导性文件。3.工程项目施工中的成本控制上述之前的两个步骤都是讨论要进行

5、控制的成本冃标，而工程项H施工中的成本控制才是最接近实际的控制行为。施工过程屮的成本控制主要表现在对施工人员、生产小组、分支工程和职责部门等需要进行成木控制的对象上。施工中耍包含的工程投入有人丁、材料、机械等组成元素，把这些控制都放在成本计划中，减少人材机消耗损耗等相关内容來实现最大经济效益。三、建筑幕墙成本控制的具体实施在工程项H施工的过程中，材料成本占据了工程投入的绝大比重，故而材料成本的控制是成本控制管理的重中之重。有数据显示，施工材料的成木每降低10%,工程整体施工成本就会下降5%。1.建筑幕墙的投标策略随着建筑幕墙工程个体的不同形式会有很

6、多不同，有的石材幕墙只在裙房部分设置石材幕墙，裙房以上釆取铝板幕墙或其他形式的幕墙。冇的整个外里面全部采用石材幕墙，工程量很可观。还有的为了突出明显的石材立面厚重效果釆取柱子局部放大，裙房及檐口设置腰线。所以编制技术标时要根据工程的不同编制有针对性的技术标，这样才能给评标者一个良好的印彖，会取得比较高的评分。幕墙工程在投标中的成败将直接关系到能否取得该工程承建资格的成败。2.建筑幕墙的优化设计在竞标成功后就要开始着手设计方案的深化，这个过程会发挥出很大的作用，能直接关系到过程项目实施的效果。幕墙中标以后将进入设计阶段，幕墙的设计阶段对整个幕墙成本的

7、控制尤为重耍，占整个成木的70%到80%以上，设计的优劣将决定整个工程成本控制成败。本文以干挂石材为例进行论述：石材幕墙的深化设计根据设计方提供的图纸确定石材的精确分格尺寸、颜色、材质、嵌缝材料等，并绘出尺寸详尽的石材立面图及各复朵部位的节点详图，然后依各单块石材的重量、尺寸及抗震、抗风压等各项耍求，进行相关的力学计算,确定石材的干挂方式及龙骨体系、埋件、连接件等的尺寸规格。并按照结构设计的要求，对计算结果进行现场的力学性能试验，以确保石材幕墙的安全性。石材的选择决大多数是幕墙施工单位根据原设计方对幕墙分格形式及材质颜色等建筑效果的要求，向建设方提

8、供各种石材样本，以协助其尽快确定所用石材。通常耍在对儿种石材的选择中，应依据所掌握的石材资料，重点考虑拟用石材的表面特征、