房地产项目策划报告

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1、WORD格式整理版大连理工大学城市学院本科毕业设计（论文）学院（系）：管理学院专业：工程管理学生姓名：房敬洋学号：200834001指导教师：徐冰冰学习参考好帮手WORD格式整理版评阅教师：完成日期：大连理工大学程城市学院DalianUniversityofTechnologyCityInstitute学习参考好帮手WORD格式整理版大连理工大学城市学院本科毕业设计（论文）题目名称东营市水岸名城项目策划报告总计毕业设计（论文）79页表格39表插图3幅学习参考好帮手WORD格式整理版摘要近年来我国房地产业的

2、发展势头越来越迅猛，行业间的竞争也越发的激烈。为了能使自己的企业在市场内占有一席之地，并获取利润使企业有进一步的发展，开发商纷纷开始意识到房地产营销策划的重要性。本篇论文以东营市水岸名城为对象。本文首先对该项目进行了概述，然后在市场调查的基础上，对该项目的宏观环境和东营市房地产市场进行了分析，确定了本项目目标市场定位和项目产品定位，并对目标客户群体进行了细分，且结合多种因素对该项目进行定价。在确定了在明确了以上内容后，根据市场定位的基础对东营市水岸名城进行了楼盘包装，其中包括了卖点设计、案名设计、概念设计

3、等等。根据以上分析，针对该项目的实际情况制定了销售策划，主要包括营销方案研究分析、广告媒体选择、广告投放和销售控制和具体营销计划等方面的内容。最终在两套营销方案中择优选择了一套营销方案。关键词：房地产；策划；营销方案；定价学习参考好帮手WORD格式整理版AbstractInrecentyearsourcountryrealestate'sindustrydevelopmentmomentumwasgettingmoreandmoreswiftandviolent,professioncompetition

4、alsointensityevenmore.Forcanenableownenterprisetoholdthesmallspaceinthemarket,andgainstheprofittoenabletheenterprisetohavethefurtherdevelopment,thedeveloperstartstorealizetherealestatemarketingplaninabundancetheimportance.ThisthesistakesShuiAnMingChengliv

5、ingdistrictofDongyingcityasanexample.First,thisthesissummarizestheprogram;thenonthebasisofmarketinvestigation,itanalyzesthisprogram’smacro-environmentandrealestatemarketofDongyingcity;determinestheprogram’sorientationsoftargetmarketandprojectproduction,su

6、bdividesthetargetclientgroupandpricesthisprogramconsideringallkindsoffactors.Afterdeterminingallthecontentsabove,ImakeabuildingpackagingforShuiYangNianHualivingdistrictofDongyingcityonthebasisofmarketorientation,includingthedesignsofsellinghot,nameoftheca

7、seandconceptect.Acoordingtotheanalysis;Imakeasellingplanaimingatpracticalconditions,mainlyincludingtheanalysisofmarketschemeresearch,thechoiceofthemedia,theadvertising,学习参考好帮手WORD格式整理版thecontrolofsaleandspercificmarketingplanect,andfinallyIchooseabetteron

8、betweenthetwomarketingschemes.Keywords:realestate;planning;marketingactivity;pricing学习参考好帮手WORD格式整理版目录大连理工大学城市学院I本科毕业设计（论文）I东营市水岸名城II摘要IAbstractII1项目概述11.1土地位置11.2规划要求11.3土地用途11.4项目概况12市场调查32.1全国房地产市场分析32.2东营市房地产市场分