房地产项目策划报告与房地产项目策划方案汇编

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1、房地产项目策划报告与房地产项目策划方案汇编房地产项目策划报告大连理工大学城市学院本科毕业设计（论文）学院（系）:管理学院专业：工程管理学生姓名：房敬洋学号：20**34001指导教师：徐冰冰评阅教师：完成日期：大连理工大学程城市学院DalianUniversityofTechnologyCityInstitute大连理工大学城市学院本科毕业设计（论文）题目名称东营市水岸名城项目策划报告总计毕业设计（论文）表格39插图3页表幅79摘要近年来我国房地产业的发展势头越来越迅猛，行业间的竞争也越发的激烈。为了能使自己的企业在市场内占有一席之地，并获取利润使企业有进一步的发展，开发商纷纷开始

2、意识到房地产营销策划的重要性。本篇论文以东营市水岸名城为对象。本文首先对该项目进行了概述，然后在市场调查的基础上，对该项目的宏观环境和东营市房地产市场进行了分析，确定了本项目目标市场定位和项目产品定位，并对目标客户群体进行了细分，且结合多种因素对该项目进行定价。在确定了在明确了以上内容后，根据市场定位的基础对东营市水岸名城进行了楼盘包装，其中包括了卖点设计、案名设计、概念设计等等。根据以上分析，针对该项目的实际情况制定了销售策划，主要包括营销方案研究分析、广告媒体选择、广告投放和销售控制和具体营销计划等方面的内容。最终在两套营销方案中择优选择了一套营销方案。关键词：房地产；策划；营

3、销方案；定价Abstractlnrecentyearsourcountryrealestate'；sindustrydevelopmentmomentumwasgettingmoreandmoreswiftandviolent,professionpetitionalsointensityevenmore.Forcanenableownenterprisetoholdthesmallspaceintheiiiarket,andgainstheprofittoenabletheenterpi'isetohavethefurtherdevelopment,thedeveloper

4、startstorealizetherealestatemarketingplaninabundaneetheimportance.ThisthesistakesShuiAnMingChenglivingdistrictofDongyingcityasanexample・First,thisthesissumniarizestheprogram；thenonthebasisofmarketinvestigation,itanalyzesthisprognam'smacro-environmentandrealestatemarketofDongyingcity；determines

5、theprogram,sorientationsoftargetmarketandprojectproduclion,subdividesthetargetclientgroupandpricesthisprogramconsideringallkindsoffactors・Afterdeterminingallthecontentsabove,ImakeabuildingpackagingforShuiYa.ngNianHualivingdistrictofDongyingcityonthebasisofmarketorientation,includingthedesignso

6、fsellinghot,nameofthecaseandconceptect・Acoordingtotheanalysis；Imakeasellingplanaimingatpractica1conditions,mainlyincludingtheanalysisofmarketschemeresearch,thechoiceofthemedia,theadvertising,thecontrolofsaleandspercificmarketingplanect,andfina1lyIchooseabetteronbetweenthetwomarketingschemes.Ke

7、ywords：realestate；planning；marketingactivity；pricing目录大连理工大学城市学院・I本科毕业设计（论文）I东营市水岸名城II摘要IAbstract.II1项目概述11.1土地位置11.2规划要求11.3±地用途11.4项目概况12市场调查32.1全国房地产市场分析.32.2东营市房地产市场分析32.2.1开发楼盘整体状况.32.2.2区域分布特点及变动趋势.42.2.3区域物业整体均价分析•・52.2.4区域产品类型销售