原爱国皮革厂房招租竞价说明书

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1、西樵镇稔岗经济联合社稔岗开发区南塱工业区18号物业招租竞价说明书（中心编号：樵中农立【2019】3736号）佛山市南海区西樵镇稔岗经济联合社现有位于西樵镇稔岗开发区南塱工业区18号物业向社会公开竞价出租，欢迎有意者参与竞价，竞价人需持有效证件前来参与竞价，现就相关招租规则订立招租竞价说明书。一、招租竞价物业的现状及使用要求：1、物业状况：本次出租的物业位于西樵镇稔岗村新纺大道旁（南塱工业区18号），即原承租人“佛山市南海嘉南食品有限公司”的物业，物业占地面积共16324.676平方米（含公摊面积1364.379平方米,公摊率为9.12%），其中物业总

2、建筑面积为8420平方米。竞价人参与竞价，即视为接受该出租面积且不再重新测量。2、物业交付使用的状况为：物业现状。3、物业使用要求：本物业无土地证无房产证，竞得人必须自行承担租用该物业的风险，该物业必须按现状使用，办妥相关手续后可开办经营企业，所产生的一切费用由竞得人负责。竞得人不允许随意改变其使用用途和破坏（地貌）承租的物业，未经相关管理部门批准及招租人书面同意不得随意重建、扩建、加建或改建，在进行经营时要求须有工商营业执照，开办的企业必须符合规划、环保、消防、安全生产等部门的要求。竞得人如需安装广告牌的，必须按镇相关管理部门的要求办妥手续，同时广

3、告牌只允许本物业的租户使用。承租期内，消防、喷淋、用水用电增容、接安装污水管由竞得人实施并支付相关的费用，物业维修费由竞得人负责支付，竞得人不得利用承租的物业进行违法违规活动，不能存放任何法律法规和上级规定严禁存放的物品，不得贮存危险物品，包括烟花炮竹、化学物品、易燃物品、易污染物等。租赁期间，噪声大、污染大、重型运输企业等不得进场经营。如须办理相关证照的，相关办理手续及所产生的费用须由竞得人自行负责。32合同期满，地上所有物业（包括竞得人新建部分）及竞得人在该物业内进行的装修以及安装在物业的固定物全部无偿归招租人所有，竞得人不能恶意损坏或拆除，否则

4、竞得人要折价赔偿或修复原状。其他条件详见《物业出租合同》样本。二、竞价人的条件及报名资料要求及竞价资格：1、竞价人的条件：(1)竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，或中华人民共和国境内具有完全民事能力的自然人，法律另有规定的除外。(2)参加报价的竞价人必须是独立法人机构的法人代表或法人授权代表，或自然人本人。(3)本项目不接受联合体竞价。2、竞价人的竞价资格：（1）竞价审核小组①竞价审核小组由招租人代表组成。②竞价审核小组对竞价人提交的资格文件进行审核。③竞价审核小组按规定的竞价人的资格条件，依法确定参加竞价的竞价人名单。④

5、竞价审核小组不向落选的竞价人解释落选原因，不退还资格文件。（2）竞价资格的确认①竞价人已提供相关的资料并进行报名。②竞价人在规定的时间内按要求存入竞价保证金。（3）参与竞价的资格由竞价审核小组在开标前对缴交了竞价保证金的竞价意向人所提交的资格文件进行审核，审核通过的竞价意向人（即为竞价人）方能参与竞价，审核不通过的竞价意向人不得参与竞价。三、租赁物租赁期限：20年，具体起止时间以签订合同为准。32四、竞价保证金：1、竞价保证金为人民币687000元，竞价保证金必须由竞价人以转账方式(不接受现金方式)一次性汇出，且最迟应在2019年6月17日24：00

6、前到达指定账户（以收款银行确认到账为准），否则招租人有权拒绝其参加竞价会议。报名的竞价人以及保证金的汇款人应与参与竞价会的竞价人一致，否则招租人有权拒绝其参加竞价会议。竞价保证金须一次性汇入下列指定的账户，竞价保证金金额必须与竞价人需进行竞投的标的物的竞价保证金要求一致，否则招租人将取消其参与竞价的资格。汇款时缴款凭证请清晰填写竞价项目名称、项目编号、竞价人名称，请汇入以下账户：收款单位全称：佛山市南海区西樵镇公共资源交易所开户行：中国银行佛山南海西樵支行　　　　帐号：706858509617备注：提交资格文件时必须出示银行存款回单，未按规定提交相关

7、资料的竞价人，将拒绝其参加竞价。2、竞价人须于规定的时间前交纳竞价保证金，超过时间交纳竞价保证金的竞价人,招租人有权拒绝其参与竞价会议。3、凡交纳竞价保证金后，表明竞价人已完全接受底价的出租标准，认可招租人提供的《西樵镇稔岗经济联合社稔岗开发区南塱工业区18号物业招租竞价说明书》、《物业出租合同（样本）》(见附件1)中的相关约定并参与竞价。4、未成交的竞价人的竞价保证金无息退回，招标单位办理竞价保证金退还手续后，西樵镇公共资源交易所将于竞价结果公示结束后通过电子银行电子汇兑方式直接将竞价人的保证金划转回其原汇款账户内，各竞价人请自行查收。退保证金的具

8、体时间及相关信息将于西樵镇门户网交易项目招标公告栏公（http://www.nhggzy.cn/cms/ht