韶关学院商铺招租竞价须知

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1、韶关学院商铺招租竞价须知根据有关要求，订立本须知，供竞价人遵守。一、报名1.符合参加竞价资格条件的意向竞价单位或个人（以下简称意向人），在报名登记前需验证意向人的营业执照或者身份证原件，并提供相关资料复印件1份及联系电话。2.代理人受托报名或参加现场竞价的，除上述资料外，还必须提供委托人的授权委托书原件（须加盖公章或手印）和代理人的身份证原件及复印件1份。二、竞价保证金收取及退还（以下简称“保证金”）、竞价服务费1、符合参加竞租资格条件的意向人，必须以本人名义在2013年1月18日前办公时间内将保证将保证金汇进学校账户（帐户名称：韶关学院；帐号：200502300

2、9100000225；开户银行：工行韶大支行），汇款时注明“SGXY(拍)201208第号商铺竞租保证金”，每份保证金只能竞得一项资产承租权；如需要竞得多项资产承租权的，必须交纳多份相应的保证金。保证金标准如下：竞价序号1号商铺竞价保证金为：30000元/份；竞价序号2号商铺竞价保证金为：25000元/份；竞价序号3号商铺竞价保证金为：40000元/份；5竞价序号4号商铺竞价保证金为：120000元/份；竞价序号5号商铺竞价保证金为：25000元/份；竞价序号6号商铺竞价保证金为：20000元/份.2、竞价活动结束后，如原租户没有中标，相应保证金在规定时间内腾空商

3、铺并将钥匙交还学校管理部门后无息退还，如在规定时间内未能将腾空商铺并把钥匙交还学校管理部门，没收相应竞价保证金；对未成交的其他竞价人，相应的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息退回。对成交的，相应的保证金在按规定签署合同并缴齐履约保证金后5个工作日内无息退还。3、竞价成交后，成交人要交纳竞价服务费，标准为四年租金总和的5‰。4、竞价当日不收取保证金。竞价人须在2013年1月18日前办公时间内将保证将保证金汇进学校账户并按要求填写好《韶关学院商铺拍卖报名表》交到韶关学院学院采购招标办公室（韶关学院校本部行政楼604），否则不具备参加竞价的资格。三、现场登记已报名的

4、意向人于2013年1月19日上午9时前必须凭保证金汇款凭证原件及身份证原件（必须为报名人或为单位的委托人）到韶关学院南区一号办公路3015室参加竞价现场签到，两种证件必须为原件并提供保证金汇款凭证复印件一份，否则不受理现场签到，逾期视作自动放弃参加竞价的权利。保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息退回。四、资产承租权通用说明1.各经营性资产成交后按现状移交使用，必须按照准许经营范围经营。2.租赁合同期为4年，装修期1个月（注：原承租户参加竞价并成交的，不给予装修期），资产承租权不得转让。3.租金、合同保证金及水电费缴交标准。前两年租金按中标价收取，后两年租金按中标

5、价的102%收取，每年按12个月计收；合同保证金按该商铺月租金的三倍计收；电费按韶关市商业用电标准，另加0.2元/度损耗费计收；水费则按韶关市商业用水标准计收4．税费：由学校到税务部门开租赁发票，税费由学校支付。5、学校、商户提前解除合同的违约责任（1）在租赁期间，学校因规划需要终止合同，需提前一个月书面通知商户，双方提前解除合同。商户的货品自行处理，学校不予任何赔偿，只给予商户免除一个月租金。（2）商户因经营不善等原因需要终止合同，也需提前一个月书面通知学校，双方提前解除合同。商户撤场时不得破坏装修及房屋设施，并向学校多交一个月租金。（3）除了上述（1）、（2）

6、条按规定的方式处理违约外，其它的违约行为，守约方有权要求对方赔偿损失并确定是否继续履行合同。6、原租户的定义：即拥有最近时间合同的租户（违约者不算）5五、现场竞价1.竞价前，主持人首先将宣读竞价规则，对经营性资产进行简单介绍，竞价人应在对相应的资产有明确认识，并在明白竞价规则后方可应价。一经应价，视作无条件接受和认同竞价规则（包括竞价须知及格式合同）和相关经营性资产的现状及瑕疵，不得以任何理由反悔。2.竞价实行暗标竞价，即一次出价的原则，每个竞价人现场独立填写《应价表》，原租户可以不参加出价，密封好交给竞价主持人，主持人收齐所有《应价表》后，当场拆封公布各竞价人所

7、出价格，按“价高者得”的方法确定初步竞得人。如最高价出现相同，则由出最高价的竞价人继续以暗标方式继续出价，直至出现一个最高价为止。3.原租户在同等条件下有“优先续约权”，即在竞价出现一个最高价后，主持人现场征询原租户意见，如原租户愿意以最高价的价格继续经营，则由原租户竞得经营权，如原租户不愿意，则由出最高价的出价人竞得经营权。4.竞价人必须高于底价并按2元为标准倍增出价，一经出价不得撤回，否则，保证金不予退还，竞价人不得继续参加其他资产的竞价（无论是否已交纳多份保证金）。租金底价和增价幅度是：竞价序号1、2、3号商铺底价为：35元/平方米/月；竞价序号4号商铺底价

8、为：50元