涵江区涵中社区原电焊厂厂房公开招租

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1、涵江区涵中社区原电焊厂厂房公开招租招租文件项目名称：涵江区涵中社区原电焊厂厂房公开招租招租人：莆田市涵江区人民政府涵东街道办事处招租代理机构：南京永道工程咨询有限公司2018年12月11日9第一部分公开招租须知投标人应认真阅读本招租文件所有内容，理解并认可本文件所有条款，对项目可能存在的各种风险因素做了详尽的考虑，方可参加投标。在投标过程中，投标人必须按招租文件规定提供相关合法有效证书、证件等材料，并按招租日程安排参加各项活动，否则将被取消投标资格。一、招租标的：位于涵江区涵中社区原电焊厂厂房面积共计2133平方米（其中：三层砖混

2、结构的宿舍楼和办公室，建筑面积约为839.4平方米；一层砖混结构的食堂，建筑面积约109.7平方米；一层砖混结构的门房，建筑面积约23.8平方米；一层砖混结构的厂房，建筑面积约1160.1平方米）。产权性质为国有。二、基本情况：1、期限：贰年2、租赁押金：人民币伍万元整3、租金按季度收取（每一季度支付一次。5、本标的在同等价格条件下原租赁人具有优先租赁权三、租合同履约保证金1、承租方应交伍万元给甲方作为合同履约保证金。2、合同履约保证金必须在租赁合同签订时一次性交清。四、投标人资格：1、投标人须为年检有效期内的独立法人企业。2、投

3、标人的法定代表人须有较好的政治素养，品行端正，无违法违纪犯罪行为记录。3、投标方须有经营范围含有批发范围的工商企业营业执照。4、本标的在同等价格条件下原租赁人具有优先租赁权。5、投标人必须提供以下材料：(1)莆田市涵江区工商行政管理局颁发的三证合一营业执照副本原件及复印件；(2)企业法人户籍所在地派出所出示的无犯罪证明（证明出具时间为距本招租开标时间六个月内）；五、承租人要求：1、中标者在租赁期间，对原有建筑构造设施不能改动，如造成损坏，承租人负责赔偿并恢复原样；如确需改造，必须经得出租方同意后，按规划进行，但合同终止时，改造的设

4、施归出租方所有，同时不赔偿承租人任何费用。2、租赁合同签订后，中标者不得转让服务部9经营使用权，一经发现，将没收合同履约保证金并终止合同。3、中标者在与招租方签订中标的租赁合同时间按租赁合同签订时间为准。4、中标者必须遵纪守法、合法经营，严禁从事国家法律法规禁止的一切活动。5、租赁期间，由此产生的相关经济、消防、安全等责任均由承租人负责，给出租人造成损失的，出租人有权要求赔偿。6、房屋内招租方移交的水、电或其他设施需要增、扩容时，中标者须与招租方协调，但费用自理。7、为保证租赁经营的顺利衔接，如原租户中标的，合同时间按租赁合同签订

5、时间为准；若其他投标者中标的，原租户需在本次投标会结束后按本招租文件规定的期限内无条件搬迁腾房完成，原租户的合同履约保证金在按期搬迁交房完毕后退还，若违约，招租方将取消原租户的合同履约保证金，并由原租户承担由此引起的经济纠纷，给招租方造成的经济损失和连带经济责任。8、租赁期间，如遇到不可抗拒的自然灾害或政策性变化，租赁合同自行终止，出租方不需向承租人做出任何补偿。六、投标保证金：1.保证金数额：人民币伍万元(保证金应以转帐、电汇或现金入帐形式。)2、各投标人必须于2019年元月8日9:00时前按招租文件规定要求缴纳投标保证金(以银

6、行到账时间为准)，未中标人的投标保证金在招租结果公示期满后退还。3、未按规定时间和金额提交投标保证金的投标，将被视为投标无效。4、中标人的投标保证金在与招租方签订承租合同后申请退还。5、发生以下情况投标保证金将被没收：5-1、投标人开标后且在投标有效期内撤回投标，或虚假承诺；5-2、提供不真实的或伪造相关投标资料；5-3、相互串通投标；妨碍其他投标人的公平竞争；恶意干扰招投标活动，不听劝阻的；5-4、如果中标方未能做到：按中标通知书要求的日期签订合同（协议）；或未按招租文件规定和投标文件承诺签订合同；或将中标项目转让给他人的。5-

7、5、中标方未能履行合同义务。5-6、投标者中标后弃标的，或中标后不按期交清款项和签订租赁合同的，招租方将按违约处理，除了取消该中标者的投标保证金及已缴款外，招租方可收回标的物另行处理。5-7、投标者没有到场参加投标或中途离场退出，或有违反招租方招租须知条款规定的行为。将被取消投标（或中标）资格，投标保证金（或已缴款）亦不予退还。9七、招租方式：1、本次投标采取公开招租的方式，各自一次性报价（请自行密封），以确定保留价以上的最高报价为中标价，低于保留价的投标价格将被视为无效报价。2、投标中，若出现两个以上相同的报价人，且均高于保留价

8、为全场最高报价时，采取以下做法：（l）如其中一方为原租户，按照“同等条件原租户优先”的原则，招租方可直接指定原租户为中标者，其它投标者不得提出异议。（2）如各投标者均为新租户，则进行第二次投标，但参加对象仅限上述各方，二次投标中的投标金额不得低于原