义乌赤岸派对服饰西侧厂房公开招租办法

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1、义乌市赤岸派对服饰西侧厂房公开招租办法受义乌市工业资产管理有限公司的委托，向社会公开招租房屋。为了使本次招租活动顺利有序进行，特制订本文件。一、招租原则本次公开招租活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。二、公开招租程序（一）公告：由出租方委托交易所义乌产权交易所网站（www.ywcq.com）、公司微信平台（ywcqjys）、义乌市公共资源交易平台（http://ywjypt.yw.gov.cn/）等媒介发布招租公告。（二）有意参加竞租者应仔细阅读公开招租文件，有疑问可向出租方和交易所咨询。（三）本次公开招租所面向的主体，可以在公

2、告规定的时间内向交易所报名，并交纳竞租保证金。（四）报名期间，拟参加竞租者可对现场进行察看，但现场察看的费用和安全责任由其自负。（五）若在公告期内，有合格竞租人报名，则采取网络竞价方式确定竞得人。交易所组织各竞买人在指定时间和网址进行网络竞价。（六）通过网络竞价，确定竞得人和成交价格，签订《成交确认书》。（七）交易所在网站上公告本次公开招租成交结果。（八）竞得人在规定时间内付清全部款项。（九）出租方与竞得人签订《标准厂房租赁合同》及其附件。（十）出租方与承租方办理房屋移交手续。三、网络动态报价的程序、注意事项（一）本次网络竞价采用网络

3、动态报价，过程由自由报价阶段和限时报价阶段组成。竞买人应按组织人规定的时间和要求登录网络动态报价系统，输入用户名和密码后，并按照有关规定及程序参与报价。详细操作说明可登陆金马甲网站进行查阅。（二）自由报价阶段：在本阶段竞买人可以对本项目标的充分报价，报价只要不低于起始价或按加价幅度加价的，即为有效报价。(三）限时报价阶段：自由报价阶段结束后，该标的自动进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的竞得人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周

4、期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该标的的竞得人，该标的的竞价活动结束。（四）截止到限时报价有效期内，未出现有效更高报价，系统将自动终止报价活动，并在报价页面予以提示。系统将给出一个竞价结果（最高价）通知单来确认最终竞得人及成交信息。四、本项目时间安排竞价程序时间竞租报名、领取竞价资料2018年11月2日至11月15日16时竞价时间：1、自由报价：2018年11月15日上午9:00起至11月16日9:40止；11月16日上

5、午9:00开始，每隔5分钟完成本阶段一个标的报价，到9:40截止最后一个标的。2、限时报价：2018年11月16日上午9:00开始每隔5分钟依次自动进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。保证金结转/退还竞得人的竞租保证金不予退还,将用于成交价款和交易手续费结算；未竞得人的保证金，于竞价活动结束后次日起3个工作日内无息退还。第4页，共4页本次竞价活动按照以上时间安排进行，如有调整以书面形式另行通知。五、款项支付、合同签订及移交手续（一）款项支付：1、竞得人须缴纳工业厂房的第一年成交租金、佣金

6、（第一年成交租金*3%）、合同保证金，缴款时间为成交后5个工作日内（即2018年11月23日16时前）。合同保证金不计利息，于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后退回。房屋的合同保证金缴纳金额按照第一年成交租金的10%收取。收款帐户：义乌产权交易所有限公司；开户行：杭州银行股份有限公司金华义乌支行；帐号：3307040160000046474。2、税收履约保证金等其它费用缴纳依照《标准厂房租赁合同》直接交至出租方。竞得人在成交公示结束后一周内，向出租方支付租赁税收履约保证金。款项汇入账户名：义乌市工业资产管理有限公司；开户行：中信银行股

7、份有限公司义乌分行；帐号：8110801012700472821。（二）签订租赁协议：签订厂房、配套用房租赁协议，签订安全生产、文明创建、税收履约保证等承诺书。出租方在竞得人付清全部款项后五个工作日内，与其签订《标准厂房租赁合同》，承租方名称须与报名名称一致。（三）移交手续办理：按照《标准厂房租赁合同》中所列日期前按出租房屋现状办理租赁物移交手续。六、违约责任（一）竞价人有下列行为之一的，视为严重违约，其竞价人资格无条件取消，竞租保证金不予退还（竞价人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞价人未签订《成交确认书》的，则

8、不再签订《成交确认书》）：（1）竞价人拒绝成交当日签订《成交确认书》、并在成交后24小时内不主动要求向交易所补签的；（2）竞价人未按照本《文件》第五条规定及时付清应付款项的；（3）竞价人未按照本文件第五条规定足额支付应付