电梯设备维护保养合同范本

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1、合同编号：项目+日期电梯设备维护保养合同（项目名称）甲方单位：乙方单位：签订日期：目录第一条维保工程项目1第二条电梯设备2第三条合同总价3第四条服务方式及内容4第五条甲方权利及义务5第六条乙方权利及义务6第七条违约责任7第八条付款方式8第九条考核措施9第十条合同期限10第十一条争议解决方式11第十二条合同生效12第十三条合同附件13电梯设备维护保养合同甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》，遵照《特种设备安全监察条例》有关条款的规定，经甲乙双方在“相互信任、平等互利”的原则下友好协商后，就乙方承包甲方电梯维护保养工作事宜达

2、成协议。为明确甲乙双方电梯维护保养工作中的责任、权利和义务，签订本合同。第一条维保工程项目：1.1台直梯、台扶梯维护保养。第二条电梯设备：品牌项目制造工号型号规格层/站/门台数合格证号码有偿保养月数合同金额单价(元/台/月)小计A项B项C项合计:合计人民币金额(大写)￥元整直梯详见附件一（1），扶梯详见附件一（2）。第三条合同总价：3.1本合同总价为人民币（大写）：元整，（小写）￥元。3.2乙方提供的牌电梯常用配件及维修报价表详见附件四；电梯保养免费更换100元/件及以下易耗件清单详见附件四。第四条服务方式及内容：4．1合同

3、履行期间，乙方应当每月两次派专业技术人员，按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2009）的要求，分别完成半月、月、季度、半年和年保养的全部项目，对设备进行调整、检查、润滑、清洁等维护保养工作，以保持设备的正常运行。并做好维护保养记录。保养要求详见附件二，零配件更换详见附件三。4.2每次保养前必须通知甲方现场负责人，取其同意后方可进行保养工作。停止设备运行维修保养时，应有明显的检修标志。4.3乙方派驻场维修服务人员人，每天定时对设备进行巡查，并做好巡查记录，以备甲方检查，每月5日前提交上月维修保养设备运行状态

4、分析报告。4.4发现设备存在安全隐患时，应及时通知甲方，必要时可以停止使用。4.5每次保养或者急修后乙方应列出维修保养项目单，由甲方负责人或指定人员签字认可，甲方自留一份存档，作为提供给（质检局和特监所）对该设备随时抽查和年检时的必备资料。4.6乙方负责电梯年度报检申请工作，甲方应积极配合。4.7乙方应保证一次检测合格，检测费用由甲方承担，如发生二次或者多次检测，由此发生的费用由乙方承担（不包括乙方提出来不合格甲方未整改的项目）。如因非乙方原因导致电梯大修，其相关的实验费用由甲方承担。4.8乙方对设备提供24小时应急处理服务

5、。接到报修通知后，白天20分钟内到达现场，夜间30分钟内到达现场，电梯困人20分钟内到达现场。4．9当配件损坏时，甲方同意由乙方更换或维修时，乙方必须在4小时内用备用配件顶替，恢复电梯运行。被更换的零部件在质保期内损坏再更换的费用由乙方承担。4.10在确认电梯零部件损坏需要由乙方维修时，乙方必须如实根据损坏的部件书面给予甲方工程部电梯主任签名确认后才能进行维修或施工，4.11如电梯的损坏或发生意外，驻场的维修人员不具备技术能力即时处理时，乙方需在1小时内派资深维修人员到场处理，使损坏电梯能12小时内恢复正常运作。如在12小时

6、内不能恢复正常（机械故障除外）,乙方立即采用备用控制电路板,电梯配件及时更换,先恢复电梯运行。如该故障在24小时内不能修复，乙方应将设备故障以及原因以书面形式告知甲方，并尽快修复。4.12每季度由甲方主持召开一次维保工作总结讨论会（甲方工程经理、电梯主任参加；乙方项目负责人、维保技术人员参加），对乙方维修保养进行评估，如乙方的保养工作不符合本合同约定或甲方要求，经甲方三次书面警告后仍不能改善的，甲方有权即时终止本合同而无须承担任何责任（乙方应赔偿因此造成甲方一切损失）。4.13甲方在日常巡查发现或客户报修有关电梯故障问题统一

7、拨打乙方服务热线号码：。4.14乙方每半年提供一次电梯常用配件清单、配件存量及配件价格最新报告予甲方确认备查。对于配件的购买，如甲方不同意乙方的报价，甲方自行购买时乙方应无异议。4.15乙方负责本合同内设备维修保养所发生的人工费、差旅费、工具费、保险费及价格在人民币100元/件（含人民币100元）以下的配件费等一切与维修、保养有关的费用。凡被更换的零部件在质保期内损坏，如再需更换其费用由乙方承担。4.16该合同内设备设施损坏后，乙方需尽量组织人员以维修的方式修复。如确实无法维修需购件更换，凡超过人民币壹佰元的配件乙方需立即提

8、交书面报告给甲方安排购买（报告需含有：更换原因、更换配件名称、型号、现时市场价格等内容），材料费由甲方负责，配件安装及电梯调试、修复等由乙方负责（机械部件工费除外）。乙方并有义务协助甲方购买有关材料及鉴定购买材料的品质，且不能另收费用。4.17轿厢、机房、监控中心等五方通话及通话设备（连线