绿化单位工程评估报告

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1、汉川市南河乡高产基本农田土地整理项目（土地平整）土地平整单位工程湖北省新天地工程建设监理有限责任公司南河乡高产基本农田土地整理项目监理部2006年8月文件编号：E4/001质量评估报告湖北省新天地工程建设监理有限责任公司26#楼单位工程质量评估报告本工程为宝利花园二期工程26#号单位工程质量评估报告，它以承包单位对分部工程自检合格资料为基础，结合监理工程师日常巡视、旁站、建筑材料见证取样、平行检查、复查、资料审核情况对本工程的单位工程施工质量进行评估。消防和电梯目前不具备验收条件，建设单位采取甩项处理，待具备条件后进行验收，

2、本次评估1报告目前不包括消防及电梯工程。1.工程概况：1.1工程名称：武汉市洪山区关山一路74#（原湖北电机厂内）1.2参建单位建设单位：宝利（武汉）房地产有限责任公司；承包单位：广州富利建筑安装有限责任公司武汉宝利花园第8项目部；广州富利建筑安装有限责任公司武汉工程处（人工挖孔桩）设计单位：中南建筑富利建筑安装有限责任公司武汉设计院勘察单位：机械工业部第三勘察研究院监理单位：湖北省新天地工程建设监理有限责任公司工程规模：总建筑面积26192.9m2。东西长86.36m，南北宽20.9m，建筑室内标高±0.00相当于绝对标高

3、34.15，总建筑高度为55.90m（不包含架空层高）建筑地面以上设有一层架空层，主要功能为小区的地面停车库，疏散层为架空层的屋面，架空层屋面上可行走消防车，架空层以上为18层高层住宅，共3个单元，每单元设有2台电梯，其中1台为消防电梯并在10层以上相临单元设置有连通阳台。外墙为水性涂料，窗及阳台门为铝合金双层中空玻璃门窗，屋面为平屋顶。现浇钢筋砼剪力墙异形框家粱，墙体为加气砼砌块，人工挖孔桩基础。抗震设防烈度为6度，建筑场地类型为中软土，建筑场地为二类。2.质量平定依据：2.1施工图为中南设计院2004-4-024-03施

4、工图（包含建筑、设计及水电等相关专业）、标准图和设计变更。2.2工程所用标准、规范为现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及相应的国家、地区标准。2.3本工程材料标准采用现行技术、规程　规范；2.4本工程遵守国家、武汉地区有关质量管理办法、规定。3质量受控状态：依据监理合同湖北省新天地监理公司第11监理办公室队工程的低级与基础分部工程、主题结构分部工程、建筑装饰装修分部工程、屋面分部工程、建筑室内给排水分部工程、建筑室内电气分部工程和电梯等分部工程等进行日常监理。工程施工划分由业主确定，工程分为以下几

5、个部分进行施工：广州富利建筑安装有限公司武汉宝利花园第8项目部为主题施工单位，承担地基与基础分部工程、主体结构分部工程、部分建筑装饰装修分部工程、屋面分部工程和廲筑室内水电分部工程的施工；广州富利建筑安装工程有限公厸武汉工程处承担人工挖孔桩工程的施工；铝合金栏杆由孝感市志远门窗有限责任公司承担；外墙涂料工程由广州柏林丽有限公司承担３楼梯间装饰工程由武汉景源环境艺术工程设计有限公司承担；屋面防水及卫生间防水玻璃油广州富利建筑安装公司防水工程队承担；电梯由武汉西玛电梯有限公司安装。3.1单位工程中各分部工程的分项工程为：地基与基

6、础分部工程5项；主体结➄工程4项，建筑装饰装修工程12项、屋面工程5项、室内给水工程9项，电梯安装11项。3.2单位工程开工前，业主组织设计、监理、施工单位进行施工图纸交底及图纸会审。设计单位对施工图的意图进行了交底，并解答了图纸中存在的问题。3.3依据红线点及业主控制坐标及高程，监理单位对单位工程平面定位进行检查。施工过程中，监理单位对楼层测量放线进行了检查验收，经抽查平面定位户施工过程测量放线符合设计与施工规范要求。3.4人工挖孔桩挖到持力层后，建设、设计、勘察、监理、施工等单位多桩基持力层进行验收，勘察单位明确桩基持力

7、层的岩土特性，其后具体实施工过程中由施工及监理单位现场认定持力层。人工挖控桩按设计规范要求施工，并完成各项检测，经各参建单位共同验收，桩基础符合设计与规范施工要求，同意验收。3.5监理单位对基础承台及梁柱的规模个钢筋绑扎进行了检查验收，砼采用商品砼，砼试块的强度表面基础砼到达设计强度，经参建各方共同验收，地基与基础基础工程质量到达合格要求，通过分部工程验收。3.6监理单位对主体结构的框架的模板、钢筋、砼工程的各检验批进行了检查验收，对施工单位存在的问题及时向施工单位提出，对重要问题发监理通知督促施工单位整改，对现场砼搅拌进行

8、了旁站和巡视监理，督促施工单位注意砼配合比计量准确，并要求施工单位控制进场碎石的级配，碎石使用前必须清洗干净，主体结构砼试块强度报告表面砼质量达到了设计强度要求，主体结构施工质量合格，3.7外墙涂料施工单位基本能按施工工艺要求进行施工，并能对基层抹灰存在的缺陷进行弥补，外墙涂料分项工程经过