单位工程评估报告2

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1、文昌南路商住楼三期工程单体工程质量（监理）评估报告工程名称：文昌南路商住楼三期工程（住宅部分）建设单位：贵州怡和房地产开发有限责任公司设计单位：贵州省建筑勘察设计有限公司施工单位：贵州建工集团三公司监理单位：贵州建安土木工程监理有限公司报告编制：审核（总监理工程师）注册号52000609批准（单位技术负责人）注册号520001391、工程概况1．1工程项目名称：文昌南路商住楼三期工程。1．2建设单位：贵州怡和房地产开发有限责任公司。1．3建设地点：贵阳市文昌南路。1．4总建筑面积18145平方米；1．5建筑总高度17.1米，层数24层，其中地下2层，地上22层。1．6基础结构类型：采用独立柱基

2、孔桩支承体系。1．7主体结构形式：框架结构，抗震设防烈度6度.砼强度均为C25—C50。1．8装饰工程内容：外墙面一、二层外墙面砖其余室外乳胶漆，内墙采用普通抹灰，楼梯间增面及天棚面为白色瓷粉，1．9层面工程内容：水泥砂浆找平层——隔气层——水泥炉渣保温层——水泥砂浆找平层——冷底子油一道——卷材防水层一道——隔离层——刚性防水层——贴地砖，经验收评定为合格。1．10给水、排水及采暖工程内容：主要有生活用水及消防用水，排水主要是屋面排水及污水排水两大类。电气工程内容：主要有生活照明、扶梯等（详见水电评估报告）。1．11电气工程内容：主要有生活照明、扶梯等号（详见水电评估报告）。1．12智能建筑

3、工程内容：。1．13通风与空调工程内容：。1．14电梯工程内容：1．15建设工期日历天，开工日期，竣工日期。1．16项目监理组组人员组成及变更情况（含人员资格、职称、职务）本项目监理机构由总监理工程师及专业监理工程师组成；总监理工程师周应均，国家注册监理工程师，工程师；土建专业监理工程师张华，工程师；给排水、电气专业监理工程师于自立，高级工程师。2.监理依据2．1国家现行的有关法律、法规及相关标准、规范；2．2《建设工程监理规范》（GB50319——2000）；2．3《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300——2001）；2．4工程设计文件及设计质监站的审定日期2008年11月1日;2

4、.5工程《施工承包合同》及合同的签订日期GF—1999——0201号，2006年11月1日，施工合同的承包范围设计施工图纸的土建和给排水、电气项目工程，图纸会审纪要及设施变更的增减工程内容。2．6监理合同签订日期及编号2005年7月8日GF—2000——0202。2．7《施工组织设计》审批日期2006年6月18日，审批人（总监）周应均。2．8《监理规划》审批日期2006年6月1日，审批人（技术负责人）张维乾。2．9《监理实施细则》审批日期2006年8月10日，审批人《总监》周应均。3．单位（子单位）工程质量控制情况。3．1基础分部工程验收时间2007年5月11日，验收结论合格。3．2主体分部工

5、程验收时间2008年5月15日，验收结论合格。3．3．1屋面防水工程设计变更（需总监签认）份，变更的主要内容.3．3．2采用的防水材料、产品合格证书和性能检测报告17份。3．3．3采用的保温隔热材料产品合格证书和性能检测报告份。3．3．4防水、保温隔热材料现场抽样复验情况合格。3．3．5屋面找坡层的控制情况基本按照设计及施工验收规范要求控制屋面找坡层。3．3．6屋面渗漏及排水系统的检查情况在检查过程中未发现渗漏现象，排水方面较好。3．3．7屋面防水工程施工质量（过程控制含结论）在屋面防水施工中，我单位严格控制卷材防水的施工材料，对施工的材料进行相关性能检测，均达到要求，在工艺上，我们严格控制粘

6、贴牢固，特别是水管管口部位及女儿墙墙脚泛水位置的粘贴。从施工过程上控制较符合要求，刚性防水方面，严格控制冷拔丝的质量及绑扎、砼的灌浇注强度均符合要求。。3．4装饰装修工程：3．4．1装饰工程施工图设计单位贵州建筑勘察设计有限公司，设计负责人王媛，原结构设计单位意见书，施工图审查单位贵阳市建筑设计质量监督站，审查结论符合要求。3．4．2设计变更情况。3．4．3装饰材料产品合格证和性能检测报告8份。3．4．4防火、防腐材料产品合格证和性能检测报告/份。3．4．5现场材料抽样复检情况合格。3．4．6施工过程中擅自变更设计施工图情况无。3．4．7外墙乳胶漆施工和检测情况经过层层检查，不合格的已返工处理

7、，处理后复查基本达到相关要求。3．4．8抹灰工程施工情况经查，墙面的平整度较好，无空鼓现象。3．4．9幕墙工程的结构胶、相容性检验、固定连接件的施工情况。3．4．10吊项龙骨、吊顶固定件及检测情况。3．4．11门窗工程：（固定、安装、防水）经过施工方现场加工的材料进行检查，基本符合要求。3．4．12装饰材料工程施工质量（过程控制含结论）本工程为普通装修，在整个施工过程中施工质量控制较好，符合相关要