[S]精装修监理应知应会培训讲义

《[S]精装修监理应知应会培训讲义》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、精装修监理培训讲义概要：本讲义根据公司人力资源部要求，针对从事装修、高级装修施工监理的现场操作，遇到的问题，结合实际学习《建筑工程监理规程》DBJ01—41—2002；市建筑监理协会编写的培训教材《建筑工程监理人员操作问答》；涉及到装饰施工工艺DBJ/T01—26—2003《建筑安装分项工程施工工艺规程》、DBJ/T01—27—2003《高级建筑装饰工程质量验收标准》的一些个人体会与到会同志一起分享。按照北京市地方标准《建筑工程监理规程》要求，装饰施工阶段监理也要按事前、事中、事后控制三个阶段来进行质量监控。一、装饰监

2、理事前控制的主要工作1、参与设计交底设计图纸有效性。精装修在深化设计图纸中反映深度、能否具体指导施工。需要监理人员读图，熟悉图纸，充分了解设计意图。如果是装饰单位设计图纸，要审核其设计资质，甲、乙级均可，必须有设计单位盖章，并有业主相关授权人的签字，盖章视为有效。白图，施工准备图无效，但是可以指导施工准备。材料索引中标记的：材料类型、使用部位、燃烧等级、规格、备注中标注谁供(甲供、甲指、乙供)品牌约定一种或几个品牌任选一种。如果甲方委托非承包单位设计，通过读图，发现问题，组织施工单位进行会审，集中填写图纸会审表，分专业

3、汇总报送甲方，由甲方转给设计人。由设计人对会审意见给予书面答复。图纸会审中设计人意见与设计图纸有同等效力。工程变更应由建设单位、设计单位、监理单位、承包单位签认。2、审核施工组织设计（施工方案）一般程序，审批技术负责人签字、施工工艺是否有针对性、有无漏项（图纸有方案，无具体做法，工艺做法描述不全、无操作性）。3、查验施工测量放线结果实践当中有两种情况：①总承包结构、装修一家完成，内部做法为工序交验，监理人员见证。②结构施工、装饰施工两家，就反映出工作面移交，移交涉及到结构尺寸、水电专业移交、多家移交给一家。比如：防水工

4、序、蓄水试验移交，结构1m线，平面开间尺寸、洞口尺寸、水专业各种水管，通水、满水带压移交，电气管线移交，电通弱电进户（网线、TV、电话、可视对讲、报警等）。并做好记录填写相关表格（移交记录表）。4、第一次工地会议、施工监理交底除了各方人员介绍外，必须明确装修监理例会的时间安排、到会人员，提出监理方的要求。施工监理交底，介绍监理方人员各专业谁具体负责什么；明确装饰合同的内容、范围、运用法规（无合同的向甲方索要）；明确各单位的分工划项（分项工程从那开始为初装修到精修界限）。介绍监理控制工作的基本程序和方法（最好书面要求）。

5、提供有关报表报审要求及工程资料的管理要求。重点：①针对施工方案没说清楚的材料、复试计划加以要求。北京市住建委【2009】289文件《北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）》有明确要求，具体见下表：装饰装修用材料有害物质见证检测项目及相关标准序号产品名称检测项目组批取样数量检测周期（天）规范检测标准1人造板及其制品甲醛采用面积大于500㎡时，应对不同产品、不同批次材料分别进行复检1200×600㎜一块7《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2001京建质【2002】908号文《人造板及其制品中甲醛释放

6、限量》GB18580—20012天然花岗岩放射性采用面积大于200㎡时，应对不同产品、不同批次材料分别进行复检3㎏7《建筑材料放射性核素限量》GB6566—20013饰面用瓷砖放射性………3㎏7《建筑材料放射性核素限量》GB6566—20014溶剂型木器涂料全项………1套7《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001《溶剂型木器涂料中有害物质限量》GB18581—20015内墙涂料全项………1包装单位7《内墙涂料中有害物质限量》GB18582—20016胶粘剂全项………1包装单位7《胶粘剂中有害物质限量

7、》GB18583—20017壁纸全项………1卷7《壁纸中有害物质限量》GB18585—20018聚乙烯卷材地板全项………1卷7《聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》GB18586—20019地毯、地毯衬垫全项………1㎡7《地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量》GB18587—200110地毯胶粘剂全项………1包装单位711防水涂料全项………1包装单位7《建筑防水涂料中有害物质限量》JC1066—2008此外还有必要的复试，见证板材，如：普通石膏板、耐水石膏板、矿棉吸音板的相关检测项目；木制品：实木地板、实木复合地板、

8、木门、木饰面橱柜等的甲醛释放量、木材燃烧性、阻燃性能（酒店式的公寓）。还有安全防护方面，如：户内的安全性措施GB17565—2007(防盗安全门通用技术条件)。（对小业主的承诺要求）外窗三性试验，涉及到节能保温要求，而且组批要求5000㎡（建筑面积为一批），且要求>5000㎡做两组。上述材料除按规定复试合格后用于工程，否则不得用于