成本管控培训【重庆】房企项目工程造价及成本管控精讲培训-中房商学院

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1、成本管控培训【重庆】房企项目工程造价及成本管控精讲培训（3月29日）房地产培训:房企项目工程造价及成本管控精讲培训【课程背景】房地产培训：房企项目工程造价及成本管控精讲培训；全国范围内强制实施的最新国家标准《建设工程工程量清单计价规范》，这不仅要求国有投资项目执行该国家规范，非国有投资项目、房地产投资项目也必须执行此规范,使中国工程造价进入了全过程精细化价管理的新时代!破解：最新版《规范》的精髓与工程造价全过程精细化管理之道；指导:从房地产战略角度，帮助企业利用新版《规范》提升管理；方法：提供新版《规范》操作要领及造价全过程成本精细化控制方法;实操：最新实操案例，让您一目了然。【课程收益

2、】权威分享——参与起草新版《规范》的专家亲临授课实战演习——结合所授知识点现场练习掌握,即学即用案例剖析——对经典案例进行专业独到分析,借他山之石以攻玉个性咨询——结合企业自身个性问题，享受专家的咨询服务【课程对象】房地产企业主管成本的总经理、成本总监、财务总监、总工程师、项目总经理等主管人员;地产企业从事工程管理的工程、造价、预算、合约等部门负责人及业务骨干【讲师介绍】马教授：中房商学院房地产培训高级顾问，国家注册造价工程师、国家注册一级建造师、国家注册安全工程师。《建设工程工程量清单计价规范》等国家规范标准起草组专家。马教授出身于建设工程项目管理一线，是从工程管理现场摸爬滚打锤炼出来

3、的项目管理、造价及成本控制新T弋精锐代表，从事建筑施工管理、项目投资管理、工程造价控制、房地产成本管理领域研究与实践工作20多年,在此领域拥有深入的硏究和系统化管理解决方案，受聘于多家单位担任高级管理顾问。他不再局限于工程技术层面的工程管理研究与培训，更有实践和操作高度，对建筑业单位和房地产开发企业的高层管理者与工程管理负责人，更具有指导意义与实用操作价值。是国内少有的"产、学、研"复合型专家,也是倍受广大建筑业企业、房地产业经理人所喜爱的成本精细化管理和造价控制实战派专家。【培训内容】第_部分:新版《建设工程工程量清单计价规范》起草背景与亮点分析1、新版《清单计价规范》修改起草的形势与

4、背景2、新版《清单计价规范》修改起草的原则及意义3、新版《清单计价规范》修改起草过程中存在的主要问题与解决办法4、新版《清单计价规范》修改起草的重大调整和补充5、新、旧版《清单计价规范》的有效衔接和重点条文对比分析。6、新版《清单计价规范》修改起草的主要内容和十大亮点7、新版《清单计价规范》的强制性条文的应用与操作；&新版《清单计价规范》实施后企业面临的机遇、挑战与对策第二部分:新版《建设工程工程量清单计价规范》深度解读及应用操作一.基于新《清单计价规范》下基本条款的解读与应用操作要领1、新版《规范》总则中关于规范适用范围、造价管理责任承担的条款2、新版《规范》中关于发、承包双方经常混淆

5、的术语的界定与解读3、新版《规范》计价方式的变化解读与操作要领4、新版《规范》下发、承包双方提供材料和工程设备的计价方法解读5、新版《规范》下工程造价计价风险划分、责任承担的解读与应用二.基于新《清单计价规范》下合同价款调整环节相关条款的解读与应用操作要领1、新版《规范》下合同价款调整一般规定条款解读2、法律法规变化导致的价款调整操作要领3、工程变更导致的价款调整操作要领4、项目特征描述不符导致的价款调整操作要领5、工程量清单缺项导致的价款调整操作要领6、工程量偏差导致的价款调整操作要领7、物价变化导致的价款调整操作要领&暂估价导致的价款调整操作要领9、计日工导致的价款调整操作要领10、

6、现场签证导致的价款调整操作要领11、不可抗力导致的价款调整操作要领12、提前竣工（赶工补偿）导致的价款调整操作要领13、误期赔偿导致的价款调整操作要领14、施工索赔导致的价款调整操作要领15、暂列金额导致的价款调整操作要领基于新《清单计价规范》下竣工结算环节相关条款的解读与应用操作要领1、新版《规范》下竣工结算与支付相关条款的解读与应用操作要领(1)竣工结算与支付一般规定条款解读(2)竣工结算编制与复核的程序、方法(3)结算款支付的程序、方法操作要领(4)质量保证金扣留返还的程序、方法(5)最终结清的程序、方法及操作要领2、新版《规范》下合同解除的价款结算与支付(1)因不可抗力解除合同的

7、结算与支付条款解读与操作(2)因发包人违约解除合同的结算与支付条款解读与操作(3)因承包人违约解除合同的结算与支付条款解读与操作四.基于新《清单计价规范》下工程计量环节相关条款的解读与应用操作要领1、新版《规范》下工程计量一般规定条款解读2、新版《规范》下工程计量的程序、方法、责任承担操作要领3、新版《规范》下单价合同计量的条款解读与应用操作4、新版《规范》下总价合同计量的条款解读与应用操作五.基于新《清单计价规范》下招投标环节相关