监理工程师建设工程投资控制讲义

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1、第一章　建设工程投资控制概述　　第一节　建设工程项目投资的概念和特点　　一、建设工程项目投资的概念　　1.建设工程项目（总）投资　　◆（总）投资的含义：（建设单位）进行某项工程建设，在建设过程中花费的全部费用。其构成情况，如补表1-1所列。　　补表1-1　生产性建设工程总投资的构成建设投资设备及工器具购置费用设备购置费工器具及生产家具购置费建筑安装工程费用建筑工程…安装工程…工程建设其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用预备费基本预备费涨价预备费建设期利息按公式（假定年中发生）计算流动资产投资流动资金铺底流动资金（一般按30

2、%计算）　　◆总投资的组成：对于生产性建设工程项目而言，其总投资的构成，包括建设投资和（铺底）流动资金两部分；对于非生产性建设工程项目而言，由于不需要（铺底）流动资金，其总投资的构成，则只包括建设投资。　　◇建设投资：包括设备工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用，以及预备费、建设期利息等（具体参见第二章“建设工程投资构成”）。　　◇流动资金：生产性建设项目，在试生产阶段为保证生产经营正常进行所需要的原材料、水电等费用。　　◇铺底流动资金：在流动资金中，最低量的、可满足最基本需要的部分资金（按30%计算）。　　P35：§2-4工程建设其他费用、…铺

3、底流动资金的组成与计算　　2.静态投资部分与动态投资部分　　◆建设投资=静态投资部分+动态投资部分。　　（1）静态投资部分　　◇含义：针对某一基准时刻的，完成项目建设所需要的投资或资金。　　◆组成：设备工器具购置费；建筑安装工程费；工程建设其他费用；基本预备费。　　（2）动态投资部分　　◇含义：基于未来可能的变化而实际发生（追加）的那部分投资。　　◆组成（考试中）：涨价预备费；建设期利息。　　◇组成（工作中）：在建设期间内，可能发生的利息、国家新批准的税费，以及可能的价格、汇率等变化，需要增加的投资等。　　3.工程造价　　◇含义：进行某项工程建设预计或实际发生

4、的全部固定资产投资费用。　　◆两种解释：一是，常规的解释，即建设投资（与建设投资意义相同）；二是，为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程或建设工程的总价格。最新范本,供参考！第一章　建设工程投资控制概述　　第一节　建设工程项目投资的概念和特点　　一、建设工程项目投资的概念　　1.建设工程项目（总）投资　　◆（总）投资的含义：（建设单位）进行某项工程建设，在建设过程中花费的全部费用。其构成情况，如补表1-1所列。　　补表1-1　生产性建设工程总投资的构成建设投资设备及工器具购置费用设备购置费工器具及生产家具购

5、置费建筑安装工程费用建筑工程…安装工程…工程建设其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用预备费基本预备费涨价预备费建设期利息按公式（假定年中发生）计算流动资产投资流动资金铺底流动资金（一般按30%计算）　　◆总投资的组成：对于生产性建设工程项目而言，其总投资的构成，包括建设投资和（铺底）流动资金两部分；对于非生产性建设工程项目而言，由于不需要（铺底）流动资金，其总投资的构成，则只包括建设投资。　　◇建设投资：包括设备工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用，以及预备费、建设期利息等（具体参见第二章“建设工程投资构成”

6、）。　　◇流动资金：生产性建设项目，在试生产阶段为保证生产经营正常进行所需要的原材料、水电等费用。　　◇铺底流动资金：在流动资金中，最低量的、可满足最基本需要的部分资金（按30%计算）。　　P35：§2-4工程建设其他费用、…铺底流动资金的组成与计算　　2.静态投资部分与动态投资部分　　◆建设投资=静态投资部分+动态投资部分。　　（1）静态投资部分　　◇含义：针对某一基准时刻的，完成项目建设所需要的投资或资金。　　◆组成：设备工器具购置费；建筑安装工程费；工程建设其他费用；基本预备费。　　（2）动态投资部分　　◇含义：基于未来可能的变化而实际发生（追加）的那部

7、分投资。　　◆组成（考试中）：涨价预备费；建设期利息。　　◇组成（工作中）：在建设期间内，可能发生的利息、国家新批准的税费，以及可能的价格、汇率等变化，需要增加的投资等。　　3.工程造价　　◇含义：进行某项工程建设预计或实际发生的全部固定资产投资费用。　　◆两种解释：一是，常规的解释，即建设投资（与建设投资意义相同）；二是，为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程或建设工程的总价格。最新范本,供参考！第一章　建设工程投资控制概述　　第一节　建设工程项目投资的概念和特点　　一、建设工程项目投资的概念　　1.建设

8、工程项目（总）投资　　◆（总）投资的含