2017地下室防水监理实施细则

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1、.GD220206商业、旅业楼工程1幢工程防水监理细则编制人(签名)：总监（签名）：广东广信建筑工程监理有限公司商业、旅业楼工程1幢工程监理部年月日word范文.目录1工程概况12编制依据13施工准备14质量控制25分项工程检验批验收66成品保护及注意事项77安全管理7word范文.1工程概况住宅楼（自编号1#-5#）、商业楼及地下室工程位于广州市花都区狮岭大道东63号，是由广州市花都佳业房地产开发有限公司开发的高档商住建筑群.本工程总规划用地面积约45589.1平方米，建筑面积为163032平方米。其中地下室建筑面积为44094.04平方米，层高3.6m，地下室为框架结构

2、。本工程室内地坪相对标高±0.000相当于绝对标高25.50m,地下室顶板防水等级为一级，墙身及底板部位为二级，地下室混凝土设计抗渗等级为顶板P6，底板及墙身抗渗等级为P8。本工程地下室底板及外墙的防水等级为Ⅱ级，地下室顶板为I级。在地下室底板及墙身部位采用2厚自粘橡胶沥青防水卷材，在地下室顶板部位采用1.5mm高分子防水卷材+4mm耐根穿刺防水卷材。2编制依据1、本工程施工图纸;2、《地下室工程防水技术措施》（GB50108-2008）;3、《地下室工程防水质量验收规范》（GB50208-2011）;4、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)。5、《

3、地下防水工程质量及验收规范》(GB50208-2011)。6、《塑性体改性沥青防水卷材》(GB18243-2008)。word范文.3施工准备监理要点：1．核查分包单位质量管理体系、安全生产管理体系①检验项目：拉力、延伸率、低温柔度、不透水性。②检验数量：大于1000卷抽5卷，每500～1000卷抽4卷，100～499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷做物理性能检验。3)书面检验：出厂合格证、质量检验报告、复验报告。（1）防水材料：防水材料进场前报监理审批。（2）胶粘剂：应优先用卷材生产厂家的配套产品。（3）基层处

4、理剂：用胶粘剂加稀释剂稀释，比例为胶粘剂:稀释剂＝1:2～1:2.5。（4）稀释剂：如二甲苯、甲苯、工业汽油等，其质量应符合现行有关标准的规定。4．机具设备检查检查内容：(1)机具设备型号、规格、数量、性能参数、状态是否满足正常施工需要。(2)大型机械设备，如起重机械等检测、备案手续。对于起重机械设备尚应检查起重机械特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明。5．作业条件检查⑴技术准备1）施工前组织工程技术管理人员对设计图纸进行认真的阅读，明确工程的防水等级，防水做法，细部构造，设计选用图集等，如发现图纸中有异议，应及时向设计人员提出，由设计人员进行确认。2）熟悉有关

5、地下防水工程的现行国家、行业规范、规程及相关的地方标准，熟悉设计选用的建筑防水图集，熟悉并掌握防水施工工艺，质量标准及相关强制性条文。3）编制科学合理的地下防水施工方案，编制完成经公司审批后，报监理单位审批，审批后严格执行。4）方案编制审批通过后，由项目技术部组织进行方案交底，进一步明确工程的防水做法，细部构造，质量标准，施工工艺流程及相关安全要求等。施工前由专业工长根据施工方案、施工图纸、现行国家规范标准等，并结合本工程的实际情况对施工班组进行书面技术交底，交底内容要详细可行。1)防水层施工前，施工单位应组织建设单位、监理单位等关人员做好隐蔽工程验收工作，并办好验收手续。

6、2)施工单位应做好施工技术交底工作，并书面技术交底记录。（2）机具准备1）清理基层的工具：铁锹、扫帚、手锤、钢凿、抹布、墩布、油开刀、鼓风机等。2）卷材铺贴施工工具：剪刀、壁纸刀、卷尺、弹线盒、滚刷、刮板、胶压辊等。3）热熔施工工具：单头专用封边机等。4）消防器材：干粉灭火器、砂袋等。5）通风工具：鼓风机（3）其他1)当地下水较高时，应先做好排降水工作，将地下水位降低到防水结构底板以下500mm，并持续到防水层施工完成、周围回填土完毕为止。2)地下结构应平整、牢固，不得起砂、空鼓等缺陷；阴阳角处应做成圆弧形或钝角，同时表面应洁净干燥，含水率不应大于9%。达不到规定要求，不得

7、进行防水层施工。word范文.3)穿过墙面、地面或顶板的预埋管和变形缝等，应设计要求进行处理，并符合验收规范的规定，在卷材铺贴前应办理隐蔽工程检查手续。4)当采用外防外贴防水层做法时，应在需要铺贴垂直防水层的外侧，按设计要求做法，砌筑永久性保护墙。5)当采用外防内贴防水层做法时，应在需要铺贴垂直防水层的外侧，按设计要求做法，砌筑永久性保护墙，并在内表面用水泥砂浆抹找平层，待表面干燥后，满涂处理剂，以增强与卷材防水层的粘结。6)当采用外防外贴防水层时，在地下室底板混凝土浇筑前，应在垫层上抹找平层，涂刷处理剂，设计图纸