地下室防水工程监理实施细则

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1、松山湖南区员工公寓项目-公租房地下室防水工程质量控制要点广东华工工程建设监理有限公司项目监理部-6-2017年2月17日目录一、工程概况……………………………………………………………2二、防水施工工艺流程……………………………………………………………2三、监理工作内容……………………………………………………………21、过程控制……………………………………………………………22、检查内容……………………………………………………………33、检查方法……………………………………………………………3四、质量

2、检查验收……………………………………………………………3五、注意事项……………………………………………………………3-6-松山湖南区员工公寓项目-公租房地下室防水工程质量控制要点一、工程概况松山湖南区员工公寓项目-公租房工程位于东莞市松山湖南部滨湖区环湖南路，结构为十五至二十八层钢筋混凝土框架结构，项目总建筑面积为293392.396平方米，其中地下室防水工程约83000平方米，地下室防水采用SBS(Ⅱ型)改性沥青防水卷材（聚酯胎）防水材料，桩头防水采用水泥基渗透结晶防水材料与遇水膨胀止水套圈，地下

3、室结构混凝土防水采用P8，辅助材料为止水螺杆、止水钢板。二、防水施工工艺流程原材料进场——现场抽检——基层检查——基层处理——伸缩缝防水处理——细部处理——防水卷材施工——检验、修整、验收——防水保护层施工。三、监理工作内容1、防水过程控制1.1：材料要求：防水材料进场时应根据设计图纸和施工验收规范等有关质量要求检查材料出厂合格证，并按要求取样送检。材料应标明进场数量，经验收合格后方可使用，材料指定品牌为：东方雨虹。1.2：防水卷材施工前：应对基层清理验收，基层处理剂涂刷前，必须保证基层含水率不得大

4、于8％，严禁有水；阴阳角、后浇带、设备基础等部位必须严格规范施工，对有阴阳角部位必须做成半径不小于50mm的圆弧，同一部位、同一阴阳角圆弧大小一致；桩头钢筋用止水膨胀圈密封；铺贴前1—2天涂刷1—-6-2道冷底子油，保证底油不起泡，施工人员在上行走时不致把混凝土表面带起来为止（不粘脚），开始做防水卷材；防水基层要求平整、光滑，不能出现凹凸现状和坚硬物体1.3防水卷材施工时：桩头钢筋用止水带密封，桩顶及桩外300㎜一圈用水泥基渗透结晶，卷材与桩一周接缝处用聚氨脂封闭严实；地下室底板的积水坑、电梯井等阴

5、阳角、穿墙管、变形缝等薄弱部位要铺贴附加层，宽度不小于500mm，两边均匀搭接250mm；用满粘法，随热熔随粘贴，滚铺卷材的部位必须溢出沥青热熔胶，保证粘贴面粘牢；在由三个面组成的阴角、底板外侧立在与平面交接处阴角、以及防水容易被从外侧损坏的地方，还需在防水外面加第二层附加保护层1.4-6-抗渗混凝土过程控制：有抗渗或防水要求的混凝土，必须严把质量关，对配合比、抗渗或防水添加剂必须严格审查。对于自由入模高度过高者，应使用串桶滑槽，浇筑应按施工方案分层进行，振捣密实。对于钢筋密集处，可调整石子级配，较

6、大的预留洞下，应预留浇筑口。模板应支设牢固；严格大体积混凝土施工技术规范，做好对大体积混凝土施工质量控制，加强混凝土的养护工作。施工缝应按规定位置留设，墙面水平施工缝加止水条的形式防止渗水，防水薄弱部位及底板上不应留设施工缝，墙板上如必须留设垂直施工缝时，应与变形缝相一致。其次施工缝的留设、清理及新旧混凝土的接浆等应有统一部署，由专人认真细致地做好；预埋件应有固定措施，预埋件密集处应有施工技术措施，预埋件铁脚应按规定焊好止水环。地下室的管线穿墙管道一律设置止水套管，管道与套管采用柔性连接。止水钢板施

7、工时，焊接要求严密，严格控制安装标高，当剪力墙砼浇筑至止水钢板一半时，振捣密实并抹平，确保第二次浇筑时接缝严密；产生渗漏的原因为新旧混凝土未结合好，首先对后浇带处混凝土进行剔凿，剔凿出新茬，不得有松动石子，而后用高压水枪冲洗，清除积水，均匀浇撒高一标号的水泥浆，最后浇筑高一标号的微膨胀混凝土，振捣密实，浇水养护，直到混凝土强度满足规范要求；地下室防水螺杆一般采用固定的高强螺杆，模板拆除完毕后，将伸出墙面的丝杆切除。（里外）均双面满焊3㎜厚60mm×60mm止水片，保证防水效果，同时方便对拉螺杆端头的

8、处理1.5特殊部分防水工程过程控制穿墙套管、预埋件的预埋：穿墙套管必须设止水环，安装套管式以不破坏墙柱受力钢筋为原则，因套管过大而必须切断受力筋时，必须按规范要求在套管四周加设附加筋。套管及预埋件与钢筋骨架焊接牢固，并应经防腐处理； 按照图纸设计要求后浇带，施工缝部位安装，安装时橡胶止水带必须做好保护，防止破损；钢板止水带要注意接缝必须四周严密，焊缝饱满防止接缝漏水。止水带安装必须牢固、位置正确，防止砼浇捣过程中移位变形，影响止水效果；施工缝的处理：① -6-底板混凝