地下室防水工程监理实施细则

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1、上海容基工程项目管理有限公司孔雀城•朔院项目监理实施细则(地下室防水工程)工程名称：孔雀城•朔院项目建设单位：嘉兴京御房地产开发有限公司设计单位：中国联合工程公司勘察单位：上海海洋地质勘察设计有限公司施工单位：南通卓强建设集团有限公司监理单位：上海容基工程项目管理有限公司编制人：审批人：上海容基工程项目管理有限公司年月日10地下室防水监理实施细则上海容基工程项目管理有限公司一、工程概况1、项目名称：孔雀城●朔院总用地面积：48751.90平方米，总建筑面积：130582.42平方米，计入容积率的建筑面积107163.8平方米，地下室建筑面积23418.62平方米（其中

2、非机动车库面积5461.6平方米，地下室人防面积7854.81平方米），总户数：1042户，容积率：2.20，建筑密度：20.62%，绿地率：30%，停车数量：机动车1042辆，其中：地上546辆，地下496辆，本项目地块为1幢27层高层住宅、2幢25层高层住宅、5幢24层高层住宅和部分附属商业，建筑位置：嘉善县城西南方向，北至规划纬二路，南至规划纬六路，东至规划子胥路，西至规划经二路。2、工程名称与参建单位：工程名称：孔雀城•朔院项目建设单位：嘉兴京御房地产开发有限公司设计单位：中国联合工程公司勘察单位：上海海洋地质勘察设计有限公司施工单位：南通卓强建设集团有限公司

3、监理单位：上海容基工程项目管理有限公司10地下室防水监理实施细则上海容基工程项目管理有限公司二、监理工作依据：1、建设单位与施工单位签定的防水工程分包合同；2、工程施工图纸、技术说明及设计交底、会审纪要；3、经批准的本工程±0.000以下结构施工方案；已审定的《防水工程施工方案》；4、经建设方同意的《监理规划》；5、《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2013；7、《地下工程防水技术规范》GB50108-2002；8、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；10地下室防水监理实施

4、细则上海容基工程项目管理有限公司三、监理工作流程：地下室防水监理流程垫层验收防水卷材施工防水验收底板钢筋验收、模板验收旁站监理砼施工外墙钢筋验收外墙模板验收旁站监理墙体砼施工外墙找平层验收外墙防水验收基础验收回填土施工四、质量标准砼防水项目及标准主控项目1防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求。2防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。3 防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿管道、埋设件等设置和构造，均须符合设计要求，严禁有渗漏。一般110地下室防水监理实施细则上海容基工程项目管理有限公司项目防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷

5、；埋设件位置应正确。2防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，并不得贯通。3防水混凝土结构厚度不应小于250mm，其允许偏差为+15mm、—10mm；迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm，其允许偏差为+10mm。卷材防水项目及标准主控项目1卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求2卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。3所用各种材料必须是经国家主管部门认定的合格产品一般项目1卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整同，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。210地下室防水监理实施细则上海容基工程项目管理

6、有限公司卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷3保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。五、质量控制点、见证点、停止点的设置分项工程控制点见证点停止点防水砼配合比、振捣、预留、预埋砼浇筑钢筋绑扎、预留、预埋止水带后卷材防水材料、基层、工艺标准、成品保护卷材铺贴五、监理预控内容1、审查防水砼试验配合比。2、审核防水工程施工单位是否具备相应的专业防水施工资质，主要施工人员是否持有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书。对承包单位的管理人员和操作人员进行审查和认定。2、对施工方案进行审定，并执行样板引路。10地下室防水监理

7、实施细则上海容基工程项目管理有限公司3、对防水工程使用的主要材料和辅助材料进行审查，要有出厂合格证明或鉴定文件1）对防水材料出厂合格证的检查出厂合格证书应包括：品种、标号或型号及该批产品各项性能的试验数据。合格证的编号、批号、出厂日期及生产厂家质量检验部门的印章。防水材料应有威海市进威许可证明。2）进入现场的防水材料要进行外观检查和复试。外观检查主要是防水材料的尺寸、厚度和有无杂质。每批产品抽取一定数量（10卷）进行过称计量检查，不合格的产品退出现场。3）对合格的产品要求承包方采取保护措施。严禁不符合存放要求的现象发生。4、对要进行防水的部位基层进行