金茂大厦地下室防水监理实施细则

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1、一、工程概况及与专业工程特点1.建设工程地点：张家港市港城大道东侧、恒河路南侧、纪澄河西侧。2.建设工程主要经济技术指标：本工程地上33层，地下2层，建筑高度148.33米（指室外地面至主要屋面高度），室内外高差0.3米，用地面积15762m2，建筑总面积89118.82m2，地上建筑面积约63916.97m2，地下建筑面积25201.85m2。3.主要建筑结构类型：主楼为框架-核心筒结构体系；其他为框架结构体系。4.基础形式：桩基础（主楼核心筒部位采用钻孔灌注桩后注浆，桩径为800mm;其他部位基础采用静压混凝土方桩，截面尺寸为4

2、50×450mm。混凝土强度等级均为C45）。5.基坑围护：自然地面下挖1.5M，1：1放坡后挂网喷浆护坡，基坑围护采用三轴深搅插H型钢加2道或3道预应力斜锚桩，基坑周边采用截面600×900mm钢筋混凝土冠梁。6.预计工程投资总额：4亿元。7.监理服务期：2011年08月02日至2015年02月。8.工程质量目标：桩基工程是合格；土建、机电安装是确保鲁班奖。9.安全文明施工目标：江苏省安全文明工地。10.本工程建设单位：张家港市金茂投资发展有限公司11.本工程监理单位；江苏建科建设监理有限公司12.本工程的设计单位：上海泛巢建筑设

3、计事务所11苏州二建集团设计研究院有限公司（基坑支护）13.本工程的施工单位：江苏岩土基础公司（桩基及支护）等本工程地下室：1）室内底板构造做法：素土夯实—100厚C15混凝土垫层—20厚1:2水泥砂浆找平—2厚水泥基渗透结晶型涂料防水层—3厚APF自粘卷材—50厚C20细石混凝土保护层—钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级为P8。2）室墙身构造做法：钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级为P8—2厚水泥基渗透结晶型涂料防水层—3厚APF自粘卷材—50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层—素土300分层夯实，夯实系数0.95。3）地面的上方为绿化地下室顶板

4、构造做法：钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级为P8—C20砼找坡最薄30厚—20厚1:2水泥砂浆找平—2厚水泥基渗透结晶型涂料防水层—3厚APF自粘卷材—耐根穿刺4mm厚APP改性沥青抗根防水卷材—疏水型防排水塑料板—无纺布虑水层—回填土种植层。本工程地下室防水材料选用如下表所示。序号部位材料面积1地下室单层3mmAPF防水卷材约16300㎡二．监理工作依据项目监理机构依据以下依据进行本分项工程的质量控制工作：(1)国家颁布有关法律、行政法规、建设部门（或专业部门）部门规章及省、市的地方性法规、规章；(2)工程承发包合同（施工合同）和协

5、议、工程建设监理合同；(3)设计施工图纸；(4)《张家港市金茂创业大厦工程监理规划》；11(1)《张家港市金茂创业大厦施工组织设计》；(2)《地下室卷材防水施工专项方案》(3)现行的施工、工程质量验收标准、规范；按照合同约定及建标[2002]212号《建设部关于贯彻执行建筑工程勘察设计及施工质量验收规范若干问题的通知》，本分项工程的施工质量验收规范为：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《地下

6、防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002;《地下工程防水技术规范》GB50108-2001;《建筑防水构造图集》苏J/T18-2007（三）(4)本分项工程的施工必须严格执行下述强制性条文：4·1·16防水混凝土结构的施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、埋设件等设置和构造必须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。4·4·8涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的90%。检验方法：用针测法检查。5·2·3变形缝中埋式止水带埋设位置应准确，其中间空心圆环与变形缝的中心线应重合。检验方法：观察

7、检查和检查隐蔽工程验收记录。5·3·411后浇带采用掺膨胀剂的补偿收缩混凝土，其抗压强度、抗渗性能和限制膨胀率必须符合设计要求。检验方法：检查混凝土抗压强度、抗渗性能和水中养护14d后的限制膨胀率检验报告。7·2·12隧道、坑道排水系统必须通畅。检验方法：观察检查。三、监理工作的流程地下室防水工程质量控制流程11四．监理工作的控制要点及目标值(一)本分项工程监理工作的目标本建筑工程中的地下室防水工程，由于结构面积大，防水卷材用量多，防水等级要求高等；使用APF高分子防水卷材，采用湿铺法铺设要求基层表面无明水，应铺贴在地下工程维护结构

8、的迎水面上，从而起到防水效果；按照《监理规划》制定的本工程监理工作总目标的要求，本分项工程监理工作目标如下：质量控制目标：合格率100%安全控制目标：杜绝重大安全事故，保证监理项目处于安全受控状态投资控制目标：协助跟踪相关单位做好投资