投资项目地前景分析报告

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1、标准文档开店前期市场调研投资项目的前景分析开店应做好项目的前景分析，不打无准备之仗，成功总是青睐那些有准备的人，而这种准备，很大程度上就是来自于你对市场的了解，当你想要投入某个项目或进入某个领域的时候，要搞可行性研究，可以委托给专业的公司进行，如果觉得没有能力投入的时候，也要尽可能地利用自已的现有资源进行了解调研。以前那些凭着一股冲动，某个灵感就能占领市场、获得成功的时代已经过去了。现在对于创业者来说，机会似乎处处都有，机会以似乎无处可寻。关键在你想进行某个领域时你对它的现状了解多少，你对它的前景又能预测多少。一些人手头有

2、了一大笔钱，听别人谈到某个商机，觉得是个机会，就雄心勃勃地想干自一番自已的事业。但是，如果缺乏信息指导，也不做市场调查，而只是几个朋友坐在一起，凭空勾勒一下未来。那么结果往往是一场空。因为没有可靠的数据支持，充分的市场分析，在你脑海里所浮现的往往是一厢情愿的美好前景，而不能认识到漏洞和危机在哪里，这样做非常危险，可能你的店铺没开多久就要关门了。开店所选项目的前景分析，一般可以从项目的现状、市场、优势三个方面来进行。开店前要考虑哪些市场要素开店前应进行充分析调查。没有调查就没有发言要权，店铺所在地人口分布情况，附近聚集的单位

3、的性质、工作性质，本区域消费能力、习惯，有无同类店铺，若有，要调查其生意好坏，越深入了解目标消费者，在店铺定位时便愈能投其需要与喜好，对于转让的店铺切勿轻率接手。有的人一看到店铺转让，觉得其门面不错，价格也不贵，便贸然接手，殊不知开店之后才发现目标市场太小，甚至造成“无人上门”的窘境，但为时已晚，若你平时细心观察，有时便会发现某些店铺上经常都写着转租二字，老板换了一个又一个，说明都没赚到钱，相反的情况是，有的店铺几年来一直没有改变，这说明该店有生意可做，有钱可赚，其选择是正确的，所以在开店前进行细致的调查和认真的考虑是必要

4、的。一、开店之前的市场调查1、经营环境调查（1）、政策、法律环境调查。调查你所经营的业务，开展的服务项目有关政策法律信息，了解国家是鼓励还是限制你所开展的业务，有什么管理措施和手段，当地政府是怎样执行有关国家法律法规和政策，对你的业务有何利和不利的影响。实用文案标准文档（2）、宏观经济状况调查。宏观经济状况是否景气，直接影响老百姓和购买力。如查企业效益普遍不好，经济不景气，你的生意就难做，反之你的生意就好做，这就叫做大气候影响小气候。因此，掌握大气候的信息，是做好小生意的重要前提，经济景气宜采取积极进取型经营方针，经济不景

5、气也有挣钱的行业，也孕育着潜在的市场机遇，关键在你如何把握和判断。（3）行业环境调查。调查你所经营的业务、开展的服务项目所属行业的发展状况、发展趋势、行业规则及行业管理措施。比如，从事美容美发行业，应该了解该行业国内及本地区的发展状况，国际国内流行趋势和先进的美容技术，该行业的行业规范和管理制度有哪些，从事服装业的。应该了解服装行业的发展趋势，流行色和流行款式，服装技术发展潮流等。应充分了解和掌握该信息，这样，才能有助于你尽快实现从外行到内行的转变。2、客流状况调查客流就是钱流，考察客流状况，不仅能使你对今后的经营状况胸有

6、成竹，而且还能为你决定今后的经营重点提供科学依据。客流状况主要考虑以下内容：（1）、附近的单位和住家情况，包括多少住宅楼群、机关单位、公司、学校甚至其他店家。（2）、过往人群的结构特征。包括他们的年龄、性别、职业等结构特征和消费习惯。（3）、客流的旺季和淡季状况。比如学校附近的店面要考虑寒暑假期，机关和公司集中地段的店面就必须掌握他们上下班时间。车站附近的店面应摸清旅客淡旺季的规律，这些都是你设定营业时间的重要依据。3、市场需求调查如果你经销某一种或某一系列产品，应对这一产品的市场需求量进行调查。也就是说，通过市场调查，对

7、产品进行市场定位。比如你经销某有用电器，就应调查一下市场对这种家用电器的需求量，有无相同或似的产品，市场占有率是多少，比如你提供一项专业的家庭服务项目，你应调查一下居民对这种项目的了解和需求程度。需求量有多大，有无其他人或公司提供相同的服务项目，市场占有率是多少。市场需求调查研究的另一个重要内容是市场需求趋势调查。了解市场对某种产品或服务项目的长期需求态势，了解该产品和服务项目是渐渐被告人们认同接受，需求前景广阔，还是渐渐被人们淘汰，需求萎缩，了解该种产品和服务项目技术和经营两个方面的发展趋势如何等。4、竞争对手调查在开放

8、的市场经济条件下，做独家买卖太难了，在你开业前，也许已有人做相同或类似的生意，这些就是你现实的竞争对手，也许你经营的生意是新的，有独到之处，在你刚开始经营的时候，没有现实的对手，而一旦你的生意兴隆起来。马上就会有许多人向你学习。做和你相同的生意。这些就是你的潜在竞争对手。“知已知彼，百战不殆”实用文案标