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时间:2019-08-25
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1、合同编号:_________宾馆租赁协议甲方:_________________________乙方:_________________________签订日期:______年_____月_____日第1页共7页宾馆租赁协议出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,经协商一致,签订本协议第一条酒店的坐落、面积、装修、设施情况1.甲方租赁给乙方的酒店位于2.酒店面积共约平方米(建筑面积/使用面积)3.该酒店现有装修及设施、设备情况详见协议附件;该附件作为甲方按照协议约定交付乙方使用和乙方在租赁期
2、满交还给甲方时的验收依据。第二条租赁期限1.该酒店租赁期限共五年,从年月日起至年月日止。2.租赁期满,甲方有权收回该酒店,乙方应如期交还。乙方如要求续租赁,则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订协议。3.酒店交付日期:第三条租金支付方式第6页共7页1.第一年租金五百万元;其余年度的租金为六百万元。2.租金支付方式如下:第一年租金:在本协议签订之日乙方支付甲方五十万元定金,在甲方将酒店正式交付乙方时乙方支付甲方一百五十万元,第一年剩余三百万租金乙方在接收酒店后三个月内付清;其余年度租金由乙方按年一次性提前支付,在上一年租赁期届满
3、前二个月付清下一年全年租金。乙方如未按上述约定期限支付租金超出10日,本协议自动解除,乙方应立即主动将酒店交回甲方并承担违约责任,否则甲方有权强制收回酒店。第四条租赁期间相关费用及税金乙方应向甲方交纳_____元,作为本协议履约保证金和宾馆全部设施、设备押金。乙方应按约定向甲方支付租金并承担每年因房产租赁所产生的税费;包括营业税、城建税、教育费、地方教育费附加、水利基金、所得税、土地使用税等。乙方自行承担因使用房屋所发生的水、电、气、有线电视、通讯、供暖、排污等与酒店经营相关的费用。乙方负责该酒店的整体管理并承担所有相关费用。第6页共7页承租酒店由乙
4、方自身经营,自负盈亏。在乙方经营过程中所发生的债权、债务乃至纠纷、诉讼等一概由乙方负责,与甲方无关。第五条酒店及设施、设备的维修、维护1.在租赁期限内,甲方保证该房屋的使用安全(乙方使用不当除外),其它所属硬件设施的维修、维护责任由乙方自行负责。2.对乙方自行增加的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。3.乙方应合理使用其所租赁的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或者经济赔偿。4.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第六条
5、协议的变更、解除与终止本协议1.本协议生效后具有法律约束力,甲、乙双方均不得随意变更或者解除本协议,需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议。2.在租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除协议:(1)未经甲方书面同意,转租、转让该酒店。(2)未经甲方书面同意,拆迁变动酒店结构。(3)损坏承包的酒店设施,甲方提出的合理期限内未修复的。(4)未经甲方书面同意,应用于酒店经营以外的用途。第6页共7页(5)利用所承包的酒店进行非法活动。(6)逾期10日未交纳租金或按约定应当由乙方交纳的费用。3.因不可抗力因素导致协议无法履行或者无法完全履行时,
6、甲、乙双方协助商一致,可以变更或者解除协议。第七条宾馆的交付及收回的验收1.乙方应保证租赁期间酒店本身及附属设施、设备处于正常使用状态。2.验收时双方共同参与,如对装修、器物等设施有异议应当场提出。3.乙方应于租赁期满后,将酒店及附属设备、设施如数交还给甲方。4.乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态,不得留下物品或者影响酒店的正常经营。对未经同意留下的物品,甲方有权处置。第八条违约责任1.甲、乙双方应全面实际履行本协议,不履行或者不完全履行的应负违约责任,房产交付前,如甲方毁约应双倍返还乙方定金,如乙方毁约无权要求返还定金。2.在租赁期间,乙
7、方有第六条第2款的行为之一的,甲方有权解除本协议,收回第6页共7页酒店,并且乙方应按照协议总租金的10%向甲方支付违约金。3.在租赁期间,乙方未经甲方同意,中途擅自退包的,乙方应按协议总租金的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。4.在承包期满,乙方应如期交还酒店房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付5000元的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。R第九条其他约定事项1.涉及宾馆经营所需办理的证件由甲方办理2.本合同在双方签字之日生效委托代理人:法定代表人:(签字盖章)年月日第6页共7页合同
8、编号:_________本文至此结束,感谢您的浏览!(模板仅供参考)下载修改即可使用第7页共7页
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