【协议范本】宾馆租赁协议范本

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1、合同订立原则平等原则：根据《屮华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位-•律平等。不论所有制性质，也不问单位大小利经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于

2、另一方Z上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定

3、各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《屮华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。宾馆租赁协议出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）双方根据《屮华人民共和国合同法》及有关法律法规，经协商一致，签订本协议第一条酒店的坐落、面积、装

4、修、设施情况1.甲方租赁给乙方的酒店位于2.酒店面积共约平方米（建筑面积/使用面积）3.该酒店现有装修及设施、设备情况详见协议附件；该附件作为甲方按照协议约定交付乙方使用和乙方在租赁期满交还给甲方时的验收依据。第二条租赁期限1.该酒店租赁期限共五年，从年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。乙方如要求续租赁，则必须在租赁期满3个川之前帖面通知甲方，经甲方同意后，重新签订协议。3.酒店交付H期：第三条租金支付方式1.第一年租金五白万元;其余年度的租金为六白万元。2.租金支付方式如下：第一年租金：在本协议签订之日乙方支付甲方五十万元定金

5、，在甲方将酒店正式交付乙方时乙方支付屮方一百五十万元，第一年剩余三百万租金乙方在接收酒店后三个月内付淸；其余年度租金由乙方按年一次性提前支付，在上一年租赁期届满前二个月付清下一年全年租金。乙方如未按上述约定期限支付租金超出10H,本协议自动解除，乙方应立即主动将酒店交回甲方并承担违约责任，否则甲方有权强制收回酒店。第四条租赁期间相关费用及税金乙方应向甲方交纳元，作为木协议履约保证金和宾馆全部设施、设备押金。乙方应按约定向甲方支付租金并承担每年因房产租赁所产生的税费;包括营业税、城建税、教育费、地方教育费附加、水利基金、所得税、土地使用税等。乙方自行承担因使用房屋

6、所发生的水、电、气、有线电视、通讯、供暖、排污等与酒店经营相关的费用。乙方负责该酒店的整体管理并承担所有相关费用。承租酒店由乙方自身经营，自负盈亏。在乙方经营过程中所发生的债权、债务乃至纠纷、诉讼等一概由乙方负责，与甲方无关。第五条酒店及设施、设备的维修、维护1.在租赁期限内，甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除外），其它所属硬件设施的维修、维护责任由乙方自行负责。2•对乙方口行增加的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。1.乙方应合理使用其所租赁的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或者经济赔偿。2.乙方如改变房屋的内部结

7、构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第六条协议的变更、解除与终止本协议1.本协议生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除木协议，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。2.在租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议：(1)未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。(2)未经屮方书面同意，拆迁变动酒店结构。(3)损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复的。(4)未经屮方书面同意，应用于酒店经营以外的用途。(5)利用所承包的酒店进行非法活动。(6)逾期10日未交

8、纳租金或按约定应当由乙方