宾馆转让及房屋租赁协议

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1、宾馆转让及房屋租赁协议甲方:身份证号:乙方:身份证号:甲乙双方在充分协商的基础上,本着公平自愿的原则,达成以下协议,供双方遵守执行:一、甲方将承租经营的位于伊宁市利群路一巷51号海友客栈的经营权转让给乙方,该客栈为51号二层及三层,土地证号为:(2006)字第BG00193;二、甲方将客栈内的16台空调、18台热水器、40张床、18台电视、房间窗帘、床上用品、地毯等客栈经营所需物品全部转让给乙方;三、现海友客栈内的装修、改造及卫生间装修部分都归乙方所有,甲方不得拆除;四、客栈内锅炉在双方约定的租赁期限内,由乙方无偿使用,在正常使用年限内,乙方保证租期届满后,交还可以正常

2、使用的锅炉;五、双方约定海友客栈的转让费为57万元(伍拾柒万元)人民币;六、该宾馆所用房屋为甲方承租,甲方保证其转租行为已经原房东认可,如由于原房东的行为,造成该协议无法履行,甲方将退还乙方所有费用,并承担实际损失;3七、甲方与原房东承租该房屋的租期为20年月日至20年月日,现乙方从甲方承租该客栈房屋的时间为2012年4月1日至2017年4月1日止;八、甲乙双方商定年租金为12万元/年;九、甲方负责将客栈的营业执照、特行证、卫生许可证等一切手续,变更为乙方或乙方指定人员;十、乙方于本合同签订之日起三日内,一次性支付甲方52万元的转让费及12万元的房屋租金,剩余5万元转让

3、费于甲方将宾馆所有手续变更完成后,再行支付;十一、如甲方未能完成手续的变更,甲方将退还乙方所交租金及转让费;十二、租赁期间内,租赁房屋的屋面维修由甲方完成,如由于甲方怠于履行此义务造成乙方损失,由甲方承担;十三、在租赁期内,乙方可将该宾馆转让及租赁给任何第三方,但需通知甲方;十四、双方约定的租期届满后,甲方承诺如与原房东续签了合同,将在原条件下,继续将宾馆租给乙方;十五、如在租赁期限内由于不可抗力、政府拆迁、房屋出售等行为,导致该协议无法履行,甲方将按照乙方实际使用时间,退还房屋租金;十六、自本合同签字之日起前所产生的费用及纠纷由甲方负责,签订后所产生的费用及纠纷,由乙

4、方负责;3十七条、本协议自双方签字之日起生效,双方各执一份,具有同等法律效力。甲方:乙方:年月日年月日3

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