宾馆房屋租赁协议.doc

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1、房屋租赁协议出租方（以下简称甲方）:承租方（以下简称乙方）:赤峰携程旅行社有限责任公司甲、乙双方通过协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地址：赤峰市红山区昭乌达路天王国际酒店商务楼七楼南侧办公室（建筑面积333平方米）。二、租用期限及其约定1、租用期限：租期三年，自2012年5月1日起至2015年4月30日止。2、房屋租金：每年租金十万元人民币，每年4月30日前一次性交清当年租金；第二、三年房租随行就市。3、租赁期内发生的水电费、物业费、取暖费等由乙方支付。4、租用期内，乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收

2、回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失。（1）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；（2）乙方无故拖欠房屋租金达15天，或售房未达到约定数目的；（3）连续三个月不付所有费用的。三、双方责任及义务1、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常使用，不得将乙方租用的房屋转租（卖），或在租赁期内房租加价。2、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先。3、在租赁期内，甲、乙双方如有一方遇特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议。4、乙方入住应服从物业

3、统一管理，保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。5、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿。如发生自然损坏，应及吋通知甲方，并配合甲方及时给予修复。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关法律法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。五、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。出租方（盖章）:承租方（盖章）:负责人：负责人：签约LI期:公司规章制度一、公司形象1、员工必须淸楚地了解公司的经营范围和管理结构，并能向客户及外界止确地介绍公司情

4、况。2、在接待公司内外人员的垂询、要求等任何场合，应注视对方，微笑应答，切不可冒犯对方。3、在任何场合应用语规范，语气温和，音量适中，严禁大声喧哗n4、遇有客人进入工作场地应礼貌劝阻，上班时间（包括午餐时间）办公室内应保证有人接待。5、接听电话应及时，一般铃响不应超过三声，如受话人不能接听，离之最近的职员应主动接听,重要电话作好接听记录，严禁占用公司电话时间太长。6、员工在接听电话、洽谈业务、发送电子邮件及招待来宾吋，必须时刻注重公司形象，按照具体规定使用公司统一•的名片、公司标识及落款。7、员工在工作时间内须保持良好

5、的精神面貌。8、员工要注重个人仪态仪表，工作时间的着装及修饰须大方得体°二、生活作息1、员工应严格按照公司统一的工作作息吋间规定上下班。2、作息时间规定1）、夏季作息时间表（4月——9月）上班吋间早&30午休12：00——14：00下班时间晚002）、冬季作息时间表（10月——3月）上班吋间早9：00午休12：00——13：30下班吋间晚17：303、员工上下班施行签到制，上下班均须本人亲自签到，不得托、替他人签到。4、员工上下班考勤记录将作为公司绩效考核的重要纽成部分。5、员工如因事需在工作时间内外出，要向主管经理请

6、示签退后方可离开公司。6、员工遇突发疾病须当天向主管经理请假，事后补交相关证明。7、事假需提前向主管经理提出申请，并填写【请假申请单】，经批准后方可休息。8、员工享有国家法定节假日止常休息的权利，公司不提倡员工加班，鼓励员工在日帘工作时间内做好本职工作。如公司要求员工加班，计发加班工资及补贴；员工因工作需要自行要求加班，需向部门主管或经理提出申请，准许后方可加班。1）、加班费标准公司规定加班费标准为10元/小时；2）、加班费领取加班费领取时间为每月24口（工资发放口）。三、卫生规范1、员工须每天清洁个人工作区内的卫生，

7、确保地面、桌面及设备的整洁。2、员工须自觉保持公共区域的卫生，发现不清洁的情况，应及时淸理。3、员工在公司内接待來访客人，事后需立即清理会客区。4、办公区域内严禁吸烟。5、止确使用公司内的水、电、空调等设施，最后离开办公室的员工应关闭空调、电灯和一切公司内应该关闭的设施。6、要爱护办公区域的花木。四、工作要求1、工作时间内不应无故离岗、串岗，不得闲聊、吃零食、大声喧哗，确保办公环境的安静有序。2、新入职员工的试用期为三个月，员工在试用期内要按月进行考评。详见《员工试用期考核表》。3、公司内所制定的《员工日程表》是衡量员

8、工完成工作量的依据，耍求员工每天要认真、详尽的填写,作为公司考核员工工作量的标准。4、职员间的工作交流应在规定的区域内进行（大厅、会议室），如需在个人工作区域内进行谈话的，时间-•般不应超过三分钟（特殊情况除外）。5、加强学习与工作相关的专业知识及技能，积极参加公司纽织的各项培训（培训将施行签到制,出席记录和培训考核也将作为公司绩