聋校管理服务合同

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1、广州市聋人学校新校工程项目管理服务合同主：广州市聋人学校项目管理单位：广州城建开发工程咨询监理有限公司签订日期：二O—O年月日第一部分合同协议书经过2010年6月公开招标，广州市聋人学校（以下简称“业主”）选定广州城建开发工程咨询监理有限公司（以下简称“项目管理单位”）中标为广州市聋人学校新校工程项目管理单位，现经双方协商一致，签订本合同。一、委托服务事项业主委托项目管理单位，按本合同的约定开展工程的建设管理工作。具体的业主委托服务内容和相关职责详见本合同条款。二、业主委托项目管理单位组织项目管理的工程概况1

2、.工程名称：广州市聋人学校新校工程2.工程地点：广州市白云区黄石北路北侧的陈田村路段3.工程总投资：投资估算暂定为8000万元（不含征地费用）。4.工程概况：建设内容包括五大部分即：教育教学设施、体育康复设施、生活服务设施、管理配套设施及其他配套设施，学校规模设定为550人。主要建、构筑物包括：教学综合楼约6000平方米（设250平方米图书室两间），行政办公楼约2000平方米，学生宿舍约2500平方米，教师工作楼约2400平方米，实习工场约3000平方米，师生食堂约1800平方米，礼堂约1400平方米，室内体

3、育馆约1000平方米，游泳馆约500平方米等，总建筑面积约21000平方米。三、工程建设管理目标1.投资控制目标：确保项目投资不超过批准的初步设计概算。2.工程质量日标：确保工程质量达到国家验收的合格要求。3.安全文明控制目标：确保工程无重大安全事故，确保代建期内有关建设人员不违反使用单位监管安全规定。4.进度控制目标为：2012年4月9日完成竣工验收，竣工验收合格后3个月内向财政部门申请办理项目财务决算并审批手续以及完成竣工备案。5.按照业主要求的阶段性工期目标和总的工期目标进行进度目标的控制。四、项目管理

4、服务期及缺陷责任期本合同的项目管理服务期自本合同签订之日起计，到完成竣工验收止，限为21个月。缺陷责任期为12个月，自工程竣工验收合格之日起计算。五、项目管理单位服务报酬：1.项目管理单位服务报酬按立项批准投资估算值（不含征地费用）的1.975%取费，代建服务费测算计费基础为立项批准投资估算值（征地费用不纳入代建服务费计算范围）,按8000万元计算，服务报酬为人民币158万元（大写：壹佰伍拾捌万元整）。2.当政府或业主原因导致项目投资（不含征地费用）超过原定范围8000万元20%以上,超出20%之外部分按穗发

5、改投资（2005）30号文的限额标准执行。六、本合同协议书中的有关词语含义与本合同条款中赋予它们的定义相同。七、下列文件均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。构成合同的文件被认为是互为说明的，在文件内容中出现理解含糊或歧义时，将由业主向项目管理单位发出必要的澄清或指示。文件效力的优先次序如下：1..在合同履行过程中双方共同签署的补充与修正文件，并视为合同的组成部分；2..屮标通知书；3..合同协议书；4..合同条款。八、业主和项目管理单位严格保证遵守本合同的各项规定，享有并承担本合同规定的各项权利和义务。九

6、、本合同有效期限自签订□起始，至以下的条件均已完成ZEI终止：2.完成本合同范围内的所有工作，并结清所有费用款项；3.按国家规定竣工验收合格，办理完毕工程的移交工作，工程保修期满一年；4.办理相关的工程建设与管理档案移交工作。十、本合同未尽事宜，由双方协商另行签订补充合同。十一、本合同经双方签字盖章Z日起正式生效。本合同正本一式贰份，业主与项目管理单五、项目管理单位服务报酬：1.项目管理单位服务报酬按立项批准投资估算值（不含征地费用）的1.975%取费，代建服务费测算计费基础为立项批准投资估算值（征地费用不纳

7、入代建服务费计算范围）,按8000万元计算，服务报酬为人民币158万元（大写：壹佰伍拾捌万元整）。2.当政府或业主原因导致项目投资（不含征地费用）超过原定范围8000万元20%以上,超出20%之外部分按穗发改投资（2005）30号文的限额标准执行。六、本合同协议书中的有关词语含义与本合同条款中赋予它们的定义相同。七、下列文件均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。构成合同的文件被认为是互为说明的，在文件内容中出现理解含糊或歧义时，将由业主向项目管理单位发出必要的澄清或指示。文件效力的优先次序如下：1..在合同

8、履行过程中双方共同签署的补充与修正文件，并视为合同的组成部分；2..屮标通知书；3..合同协议书；4..合同条款。八、业主和项目管理单位严格保证遵守本合同的各项规定，享有并承担本合同规定的各项权利和义务。九、本合同有效期限自签订□起始，至以下的条件均已完成ZEI终止：2.完成本合同范围内的所有工作，并结清所有费用款项；3.按国家规定竣工验收合格，办理完毕工程的移交工作，工程保修期满一年；4.办理相关