开阳县商品房预售许可申请书-筑商品房预申字第号

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1、开阳县商品房预售许可申请书企业名称法人联系人联系电话单位地址申请日期房屋座落项目名称规划总面积（M?）申请预售总面积（M2）总投资额（万元）提交下列证件（复印件）及资料：1、预售申请表；2、《建设工程规划许可证》（复印件）；3、《土地使用权预登记证》（复印件）；4、《建设工程施工许可证》（复印件）；5、《投资许可证》（复印件）；6、计委计划〈以当年计划为准〉（复印件）；7、《拆迁许可证》（复印件）；8、企业资质证书、《法人证》（复卬件）；9、预售房屋分层公户平面图；10.商品房预售计划、预售款用款计划；11

2、、工程施工协议；12、商品房预售款使用监督管理协议。二、联建房地产还须提交：1、经批准的土地出让合同分割书（复印件）；2、联建合同和分割平面图，双方签章认可。我公司声明：对以上提交证件及材料内容的真实性负责。如不实愿承担相应法律责任。签名：（盖章）二00年月日备注房地产管理部门审核初审意见年月日审查意见年月日审批意见年月日许可证号：许可证填发人：领证人：商品房预售登记备案需知商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先售给承购人，由承购人支付定金或房价的行为。开发企业进行商品房预售，应当向承购人出

3、示《商品房预售许可证》。商品房预售人与承购人必须书面合同。预售人应当签订书面合同。预售人应当在合同签订之日起30日内到县级以上人民政府房产行政管理部门登记备案。一、商品房预售合同登记备案须提供要件：1、商品房买卖合同；2、预售房屋平面图（框红线、盖公章）；3、购房人身份证（复印件）或组织机构代码证（复印件）；4、购房人发票或收据（复印件）；5、商品房买卖合同备案登记表（一式三份）；6、预售款监督管理银行保证金帐户进帐单（复印件）。二、商品房预售合同登记备案程序，须提供以上资料登记。填写登记表一式三份，购房双

4、方签字盖章（如有共有人，共有人必签字。）登记备案后一份由房开企业存档，一份由购买人登记备案后保管（或作抵押资料），另一份交由房地产管理部门存档备案。开阳县商品房预售方案企业名称（盖章）联系人联系电话申请日期公司名称法人代表项目名称项目座落建筑总面积（m2）申请预售总面积（m2）项目总投资（万元）土地取得方式土地批准用途使用年限施工进度情况开工时间：年月日，竣工时间：年月日申请预售商品房面积（按规划批准总体方案填报）房屋用途户（套）面积（m2）均价元/m'（元/套）所在楼层所在房号住宅营业办公车库库房其它项目

5、预留拆迁（联建）安置房房屋用途户（套）面积（m2）所在楼层所在房号住宅营业办公车库库房其它企业自留、人防预留房房屋用途面积（m2）所在楼层所在楼层人防预留物管预留设备预留其它预留物业管理方案落实情况：拆迁安置落实情况：已拆除房屋产权注销情况：地籍分层分户编号情况：经济适用住房价格制定依据物价部门批准价：D12/元，浮动率％备注填表说明1、申请预售总面积：为规划批准建筑总面积减去拆迁（联建）安置安置面积和预留面积。2、土地所得：使用年限、批准用途参看土地预登记证。3、施工进度：按规划许可证或施工许可要求填写。

6、4、预售商品房而积：严格按规划批准面积、用途、所在楼层分类填写，其面积合计应与申请预售总面积一致。5、拆迁（联建）安置情况：需要安置或分割的如实填写套数、面积、安置所在楼层和房号，所在楼层为多层的可简写（如：“1”一“6”），所在房号为多套的可简写（如:"1-1—1”一“1—1—9”）；并在分层分户表中勾出，联建的联建方盖章确认。6、企业自留、人防预留房情况：人防工程必须严格按人防部门批准填写，若无请在备注栏填写原因；并出具人防办证明或人防异地安置配套费发票。预留房所在楼层和房号必须按地籍科编号填写，即应在

7、编完号后填写，所在楼层和房号为多层多套的可简写。7、物业管理落实情况：房管局物管处核准项目交付使用后物业管理计划。8、拆迁安置落实情况：拆迁处审核《拆迁结案报告》。9、拆迁房屋产权注销情况：即在产权处档案室确认项目宗地上已拆迁房（面积）产权注销情况。10、房产地籍登记情况：在产权处地籍科进行房籍编号。11、价格制定依据：经济适用住房按物价部门批文填写。单位名称项目名称项目座落预售许可证号预售批准面积(m2)已抵押面积(m2)(不含按揭)已查封面积(m2)已售面积M)剩余面积(的申请延期原因及理in年月日(签

8、章)申请延期时间：年月口审批意见1、如需要办理预售证延期的必须在有效期届满前30日提出申请。2、在本表上提出延期理由。3、可延时限为：三个月至六个月4、原商品房预售许可证正、副本(原件)交回。5、提交相关证明文件及资料。一、申请人应在商品房预售许可证期限届满30日前提岀申请，商品房预售许可证有效期届满未办延期登记的，不予办理商品房合同登记备案。二、中请人书面提出延期中请，并提交原商品房预售许可证正、副木（原件）、