物业管理--物业管理法规B

《物业管理--物业管理法规B》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、亳州职业技术学院2008-2009学年度第二学期07级物业管理封湖末^试《》b卷考牛•姓名I2.物业相邻权ii!3.物业管理iij4.物业服务收费ii主考教师i5.物业和.赁颜颖辉考试口期得分评卷人系部签字2.二、单项选择题（每题1分，共20分）下列各题的选项小，只有一个是正确的，请将正确答案前的英文字母填入题目的括号内.《物业管理条例》第i条规定：为了规范物业管理活动，维护（）的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定木条例。A.业主；B.物业管理企业；C.开发建设单位；D.业主和物业管理企业业主人会应当（）物业管理区域内全体业主在物业管理活动屮的合法权益。

2、A.代表；B.维护；C.代表和维护；D.领导和保护3.条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由（）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。A.业主；B.物业管理企业；C.业主和使用人；D.业主和物业管理企业4.业主委员会是业主人会的（）A.组织机构；B.权力机构；C.白治管理机构；D.执行机构5・前期物业服务公同可以（）；但是，期限未满、业主委员会与物业管理金业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。A.约定期限；B.不定期限；C.定期二年:D.定期三年6・业主依法享有的物

3、业共用部位、共用设施设备的（）,建设单位不得扌胚口处分。A.所有权；B.使用权；C.处理权；D.所有权或使用权7.一个物业管理区域成立（）业主大会。A.一个；B.二个；C.多个；D.不限8.物业管理用房的所有权依法属于业主。未经（）同意，不得改变用途。A.业主；B.业主大会；C.业主委员会；D.物业管理企业9.业主需要装饰装修房屋的，应当（）物业管理企业。A.事先告知；B.同时告知；C.完工告知；D.验收告知10.业主逾期不交纳物业服务费用的，（）应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。A.业主大会；B.业主委员会；C.居民委员会；D.

4、物业管理企业11・召开业主大会会议，应当于会议召开（）以前通知全体业主。A.7LI：B.10U：C.15L1:D.20L112・物业管理金业（），导致业主人身，财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。A.按照物业服务合同约定B.耒能履行物业服务合同约定C.对于住宅小区治安，消防防范不够D.虽然加强管理，但仍旧13・赵某将其所有的房屋出租给钱某，双方口头约定租金为每年5万元，钱某可以一直承租该房屋，总至钱某去世。该租赁合同的性质如何（）A•附解除条件的合同B.附延缓条件的合同C.附始期的合同D.附终期的合同14.在《合同法》的基本原则中，（）构成了合同关系的

5、前提和基础。A•口愿原则B.平等原则C.公平原则D.诚实信用原则15・物业管理用房的所用权依法属于（）。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。A.使用人；B.业主；C.开发建设单位；D.物业管理企业16・甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。甲未经乙同意，在接该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了丙。下列哪种说法正确？（）A.甲乙是继承房屋按份共有人B.加盖的房屋应归甲所有C..加盖的房屋应归甲乙共有D.甲乙有请求丙返还所购三间房屋17.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应向（）收取有关费

6、用A.物业管理企业；B.业主；C.业主委员会；D.最终用户1&有限责任公司与股份有限公司最主要的区别是（）。A.后者的全部资木分为等额股份并采取股票的形式，丽者则不然B.后者必须以股东大会为权力机构，前者则不然C.前者以其全部资产对公司债务承担责任，后者则不然D.前者的股东有最高人数限制即2人以上50人以下，后者则不然19.下列不属于物业管理法律责任的归责类型的冇（）。A.过错责任B.无过错责任C.公平责任D.违法责任20.下列哪些主体不能成为物业管理法律关系的主休。（）A.国家B.无民事行为能力人C.法人D.美国人得分评卷人三、多项选择题（每题2分，共10分）下

7、列各题的选项小，至少有两个是正确的，请将正确答案前的英文字母填入题后的括号内，多选、少选、不选或选错均不得分。1•业主在物业管理活动中，享有下列权利：（）A.选举业委会委员，并享冇被选举权;B.提议召开业主大会会议，并提出建议;D.参加业主大会会议，行使投票权;C.提出制定和修改主业主公约、大会议事规则的建议;2.根据《民法通则》笫36条规定法人的木质特征包括（A、依法成立B、有必要的财产或者经费C、有白己的名称、组织机构和场所D、能够独立承担民事责任3.物业服务收费应当遵循（）原则A.合理、公开B.收费与服务水平相适应C.区别不同物业的性质和特点D.使业主不产生

8、投诉和纠纷