论工程施工中的清单运用与成本控制

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1、论工程施工中的清单运用与成本控制及管理的思考大友建安公司金永林2012年7月8日摘要3论绪3关键词3一、清单的编制要求3二、施工合同内容应与清单计价相结合4三、施工过程中清单的运用4四、工程结算时清单计价的作用5五、健全完善工程项目成本管理的措施5参考文献论工程施工中的清单运用与成本控制及管理的思考【摘要】根据建筑工程淸单报价实践中所遇到的问题，从施工过程中淸单报价的运用进行了详尽的分析，阐述了要程结算时清单运川的作用，对清单报价的双方风险做了相应的描述和对风险的防范措施提出了见解，同时对成本控制提出了相应的解决方法。建筑工程项H

2、成木控制的关键是工程项「I成木的管理。关于建筑工程项「I成本的控制原则和方法我有以下的观点。成本管理作为企业管理的核心，如何适应新时期企业经营管理的需要，成为企业兴衰的主要课题。针对施工企业成本管理中存在的缺陷进行分析，対如何搞好成本管理提出几点思考。bl前我国建设工程造价管理采用工程量清单计价模式，遵循《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)(以下简称《计价规范》)。为工程进度款支付提供了计算依据；清单计价经国内外多年的工程成本管理实践证明，是控制项tl施工建设阶段工程成本的有效法。【关键词】工程施工清单成本控

3、制管理一、清单的编制要求预算淸单在编制时应严格按《计价规范》要求执行，在编制过程中应特别注意以下四方面的内容：%1淸单子目的分项时依据《计价规范》原则尽对能编制的细致。%1清单在编制过程中，清单子H要做到不漏项、不缺项，整个工程项H应在清单中全部体现，淸单工程量必须止确，避免在施工及结算时出现扯皮，引起工程造价超预算控制造价。一个成功项目造价管理，在没有大的设让变更情况及不可遇见事项发生，结算造价应是接近预算造价。%1清单计价的工作内容应描述全血、具体，必需体现淸单包括的全部工作。优点主耍体现在二个方曲：其一是方便施工单位投标报价

4、;其二为后期施工现场管理捉供明确的信息,避免扯皮的事件发生。%1清单计价的编制应根据工程项目特点，分部位分别编制。例如一栋有地下室、裙房、塔楼的高层建筑，土建部位的清单计价编制时最好将清单计价分为五个部分，土方及护壁部分、基础部分、地下室部分、裙房部分、塔楼部分。在每个部分可根据需耍再用分部工程分出各项分部。优点主要体现在三个方面：其一是为选择不同的施工单位提供了方便；其二为施工屮进度款的支付计算提供了方便；其三为每一部分的造价控制，造价指标分析、统计、对比提供了方便。二、施工合同内容应与清单计价相结合清单计价的管理模式必须耍在施

5、工合同中给予明确。对于不同形式的施工合同均可采川淸单计价的管理模式，但不同形式的施工合同淸单的作用略有差别，需要用不同的合同条款来确定淸单的作用。在固定单价合同中预算编制的清单工程量是可以调整的，为了保证清单计价在结算中的地位，在就丄合同中对通过一些施丄条款来处理。例如：在工程量差别方而，当招标时的工程量与实际施工中的工程量不符时，发包人与承包人约定可以调整的，承包人应在事件发生后14天内做出工程彊增加核定单，经现场工程师认可后作为计价依据。当招标吋的工程量与实际施工中的工程量不符吋，承包人应在事件发生后14天内未做出反应视为己含

6、在总价中考虑，不再另行计价。在单价方而一般是固定的，只有在工期较长的情况下合同屮可约定部分主要材料可按市场信息价调整。在固定总价合同（人包干总价合同）屮预算编制的清单工程量是为防止施工与预算不符吋，作为结算调整合同价的依据。在施工合同中必须用专用条款来明确。例如：承包方保质保量的完成施工图及《某分部分项工程量淸单》中列明的工程量，如淸单中漏项缺项的工程量视为已含在大包干总价中考虑，不再另行计价。这种条款就明确了施工时必须按清单内容施工，如未完成的清单工程量结算要扌II除其工程造价，并H如果清单屮岀现的漏项缺项结算吋也不给予补偿。现

7、行的施工合同基本为上述两种形式,不同特点的工程可能还需增加一些专用条款将清单计价的作用进一步明确。合同条款约定的成熟，淸单计价编制的清楚、明细、全曲，对于后期的造价控制、工程结算将起到举足轻重的作用，是节约工作时间、控制成本造价都有益。三、施工过程中清单的运用工程暈淸单作为合同的附件形式存在，可方便施工现场管理、办理经济签证、施工进度工程量的确定。%1在施工现场管理时，可运用清单及施工图相结合进行，即可对清单进行一次检验，乂可作为验收的依据。可通过清单加强施工现场管理，监秤承包商按图施工，严格控制承包商的变更、材料代用、现场签证、

8、额外用工及各种预算外费川。%1在进度验工时部位明确、淸楚、详细的工程量清单将会使过程控制中的造价'市核更方便、快捷。%1在施工现场管理时，运川清单办理经济签证造价明确，有助于造价工程师在施工过程中有效的控制造价，并及时、正确处理索赔和防范索赔。施工