盛世家园日常管理方案：二次装修管理

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1、盛世家园日常管理方案：二次装修管理盛世家园日常管理方案：二次装修管理提要：为维持居住区装修秩序及安全，我们将删强对施工队的管理，狠抓消防安全，控制未经允许的动火作业：实施对外来入员旌入制度更多精品：总结盛世家园日常管理方案：二次装修管理第三章二次装修管理盛世家园入住后，随之而来的将是房屋二次装修的高11S期9b了保证物业的结构安全，维护居住区的统一、美观,我们将以房屋结构、外观.防水、违章搭建、装修秩序（物品出入、安全、消防）等作为装修管理的工作重点，严格进行装修管理（二次装修管理制度及流程详见公EIS09001体系文件）。一、加强宣传，正确引导针对E盛世家园多

2、户型的特点，制订详细的《装修管理指南》，在入伙办理手续时发放给业主，同时管理处为业主提供必要的房屋结构图纸，指导业主合理进行二次装修。二、严格审批，加强巡查根据多年来对二次装修管理的经验，我们在大厦装修管理中注重子以下步骤:（-）在二次装修的审批过程中，建立管理处相关主管初审，管理处经理审批的二级审批贡任制，强化审批责任。（二）力□强对施工队伍的管理，实施”二证一书”制度，恩8要求装修施工单位办理”装修许可证”和”施工人员出入证”，并签订”二次装修贡任书”，同时要求施工单位缴纳一定数额的装修保证金。（三）力□强装修过程的监督，实施”空员管理”’TR们要求，各专业

3、的管理服务人员必须掌握二次装修管理的基本知识及管理要点，并在入伙前着重给予培训。（四）在装修期间，成立以行政、工程及护卫为成员的二次装修联合管理组。E的就是在装修高113期间，对装修过行更有效的管理和监控，并强调下列监管重点：1、为防止房屋结构、外观受损及违章搭建，我们在实际工作中，除要求项目主管的例行巡查外，管理处护卫员、渚洁等各岗位也对二灾装修进行仝方位监督，消除管理畜点，形成立体交又式的装修监督网绍，一经发现问题及时处理，把违章装修消灭于萌芽状态。2、为防止房屋装惨后经常出现渗潯水阉题，我们将要求施工队做好洗手间、厨房等部位的防水处理并经管理处确认后方可继

4、续施工。3、为维持居住区装修秩序及安全，我们将删强对施工队的管理，狠抓消防安全，控制未经允许的动火作业：实施对外来入员旌入制度，严格管制各区出入口，对搬出/入物品一律登记后放行；严格控制施工的时间及装修垃圾的澹运，消除囱装修而带来的噪音和垃圾污染。三、依法管理，以理服人对违章装修的施工单位我们将以说服教育为主，劝其整改。对整改不良的我们将以装修责任书为依据，要求其限期整改并酌惰扌□除其装核保证金。对极个别懵节严重且不服从管理的业主，我们将积极采取法律途径予以解决，确保居住区房屋本体及公共设施的完好。四、谨慎验收，不留隐患我们将着重验收房屋结构、外觌及上下水、供暖

5、管道、电气线路等隐蔽工程的质量，对隐蔽工程耍求施工单位每完威一项必须事先向管理处申报，经管理处验收核准后方可进行下一道工序。房屋二次装修完成后我们将依据楣天标准严格验收，同时要求施工单位提供齐全的酸工图纸存档以备查验。建立装修回访制度，剛在装修完毕后的二个月内，我们将再次上门复查，对复查中发现的隐恿予以坚决消除。