港湾家园装修管理方案

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1、港湾家园装修管理方案为了保证港湾家园小区的安全有序和环境的整洁美观，保证广大住户人身与财产安全，保证紫金港校区的正常教学和管理秩序，特制定如下管理方案，请广大住户遵守执行：一、装修报批管理1、由住户在物业管理处填写《港湾家园装修申请表》，办理申请手续。2、住户应提供装修方案。改变结构住户须办理西湖区房屋监察大队核发的《杭州市城镇住宅装修许可证》（具体地址在竞舟路228号，电话88156313,办理时间上午8:30-11：30,下午2：30-5:00）。阳台需放置洗衣机住户，因阳台下水管设计非排污管道，需自己另排污接管线，并向物业公司申

2、报备案。3、住户应向物业管理处提供施工单位和项目负责人的相关证照，提供施工人员的身份证复印件，办理外来人员临时出入证。二、外立面管理1、封阳台：为保持小区总体风格一致，请住户封阳台时采用墨绿色框架和白色玻璃；2、安装防盗窗：除一、二楼住户外，其余住户不能安装防盗窗。防盗窗安装须与墙平齐，不能突出墙面。3、空调安装：物业公司将在每一幢楼一楼的外立面上做出标志，指定空调安装方位，请住户在该指定位置上安装空调。如标志不清楚或有特殊情况，可向物业管理人员咨询。4、雨棚与晒衣架安装：为保持小区外立面统一和保证住户安全，现参照其他示范小区，暂不允

3、许安装外置式雨棚与晒衣架。待港湾家园业主委员会成立后，由业主委员会征求广大业主意见后确定是否安装。5、太阳能热水器安装：目前正在结合屋顶的结构制定详细的方案，待方案明确后另行通知。三、车辆出入与停放管理1、所有无学校通行证车辆统一由港湾家园的北门（留祥路出口）进出，禁止无学校通行证的车辆从港湾家园小区进入紫金港校区。货运车辆应登记后进入。2、港湾家园内车辆务必停放在物业管理公司指定地点。地下车库因尚未进行人防验收，目前不具备使用条件，何时启用另行通知。%1.施工人员管理1、请住户加强对装修公司和施工人员的管理，做到安全施工、文明施工。

4、2、对施工人员的留宿严格控制，由业主提出申请办证，由装修单位和业主进行担保，施工人员做出相关承诺后核发留宿许可证。施工人员如违反规定将被取消留宿资格。3、考虑大量施工人员的生活需求，特在小区内引进快餐（在外面烹饪完成后现场就餐）、百货等经营商家，并建造临时公共厕所，以满足装修期间的需要。请住户协助做好施工人员工作。%1.消防管理1、住户、装修公司和施工人员不得损坏公共部位消防设施和器材。2、装修期间，为了确保消防安全，施工现场禁止使用燃气、大功率电器等烹饪炊具，未经许可不得动用明火；油漆等易燃物品必须单独存放，并要求保持空气通畅。3、

5、施工现场要求装修单位配备灭火器材，相关施工人员必须持有相应的上岗证书，保证用电、消防等安全。%1.清洁卫生管理1、请住户自觉维护小区公共部位的清洁卫生，在指定点堆放装修垃圾。物管处将对装修期间所产生的大量生活和施工垃圾，委托专业队伍每天进行清理。2、室外和公共走廊通道禁止堆放装修材料。黄沙等易漏物品需袋装后运输。七、其他1、小区装修时间统一为早上7：00〜晚8:00,超过装修时间的，物业管理处将按时清场；2、禁止住户和装修公司自行悬挂各类广告及横幅。上述方案敬请各位住户密切配合执行，求是物业港湾家园管理处愿为各位住户建造美丽家园提供最

6、热忱周到的服务！求是物业港湾家园管理处2008-5-4