浅谈装饰工程项目管理

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1、浅谈装饰工程项目管理【摘要】现阶段，装饰企业要在激烈的行业竟争屮立于不败之地,就必须加强装饰工程项目管理工作。装饰工程项目管理的内涵是：在装饰工程项目的实施阶段,通过项目策划和项目控制，以使项目的投资目标、进度目标和质量目标得以实现。【关键词】装饰工程；项冃管理；冃标控制1概述装饰工程项目管理是指:运用系统的理论和方法，对装饰工程项目进行有效的计划、组织、指挥、协调和控制等专业化活动,从而确保装饰工程项目管理目标的实现。装饰工程项目管理即是企业的立足点、出发点和着眼点，也是企业能力和竞争力的根本体现，装饰工程项

2、目管理的好坏不仅影响企业和业主本身利益，对国家或地区的经济、社会和环境效益均有相应的影响。2装饰行业的发展状况2.1装饰行业的相关法律、法规不断完善，逐步规范了装饰业。《建筑法》、《房地产法》、《合同法》、《招投标法》以及《建设工程质量管理条例》、《建设工程项目管理规范》等法律、法规的实施，使装饰行业逐步规范化，并得以健康发展。2.2装饰企业加强项目管理，不断提高自身素质，加大了市场竞争。前几年，许多刚刚起步的装饰企业，不论管理理论基础还是管理人员整体素质都相对比较低。随着装饰行业的快速发展，涌现出了一批正规的

3、专业化装饰企业，他们在项目管理的实践屮不断探索，总结经验，开拓创新,综合装饰工程项冃管理的各个阶段，服务更加专业化、多元化，在参与市场竟争的过程心不断创造自身价值。3装饰工程项目管理的核心任务按项目管理学的基本理论，没有明确目标的工程不是项目管理的对象。在装饰工程项目管理过程中，如果没有明确的投资目标，没有明确的进度目标，和没有明确的质量目标,就没有必要进行管理，也无法进行定量的目标控制。因此，装饰工程项目管理的的核心任务就是项目的目标控制。装饰工程项目管理的投资目标、进度目标和质量目标Z间既有矛盾的一面，也有

4、统一的一面，它们之间的关系是对立统一的关系。耍加快进度往往需要增加投资，欲提高质量往往也需要增加投资,过度的缩短进度会影响质量目标的实现,这祁表现了目标之间关系矛盾的一面;但通过有效的管理，在不增加投资的前提下，也可能缩短进度和提高工程质量，这反映了目标Z间关系统一的一面。3.1投资控制是装饰工程项目管理中的核心内容,是增加企业利润、扩大企业资金积累的最主要途径。3.1.1目前，我国装饰工程设计阶段的问题在于:装饰设计与土建设计、电气设计、暖通设计等分家，这就导致了装饰工程项目管理的过程中工作的衔接方面出现比较

5、大的问题,尤其在工期比较紧的时候，工程图纸差错较多，返工较多，使项目投资效益无法最大化。所以，在影响装饰T程项目投资的关键阶段，既设计阶段，只有很好的完成设计管理工作，编制设计任务书、审核平面功能、对设计进度和设计质量进行跟踪，这样才能真正发挥项冃的投资效益。3.1.2在装饰工程项目的施工阶段，对影响投资的各种因索加强管理，并采取相应的管理措施,包括:组织、经济、技术、合同等有效措施，把发生的各种消耗和支出控制在计划范围内。通过随时揭示并及时反馈，严格审查各项费用是否符合标准，计算实际成本和计划成本之间的差异，

6、并进行分析，进而采取多种措施，消除施工阶段的损失浪费现象。3.2进度控制是装饰工程项目管理中最主要的环节，是装饰工程项目按照合同工期顺利完成的有力保证,是企业信誉、竞争力、履约能力的有力体现。装饰工程项冃进度控制包括:a进度冃标的分析和论证，其冃的是论证进度目标是否合理，进度目标是否可能实施。如果经科学论证,目标不可能实现，则必须调整目标。b收集资料，调查研究，并编制合理可行的进度计划。C定期跟踪检查所编制进度计划的执行情况。作为一个具体装饰工程项目而言，管理过程中情况千变万化，如:材料供应，设计变更等在所难免

7、，则进度计划执行就会有偏差,就必须采取纠偏措施，并视必要调整进度计划。3.3质量控制是装饰工程项目管理中最重要的环节，也是企业的生命和立足市场的基石，靠质量出信誉,靠信誉争市场，靠市场增效.ml.o3.3.1设计方案装饰工程融建筑技术和建筑艺术为一体，以美学原理为依据。一定的装饰效果在很大程度上要依靠一定的技术手段来实现，通过沟通装饰设计，确定合理的设计方案，不断提高设计质量，使装饰工程使用功能的要求和视觉感受的要求得以满足。3.3.2装饰材料装饰工程所用材料的质量优劣对质量目标的影响非常关键。由于现在的装饰材

8、料品种较多，质量好坏不…，所以要对进场的装饰材料进行严格的验收控制。所有装饰材料在进场前，应由监理对材料的品种、规格、外观、尺寸等进行验收，并对照设计和规范标准的要求检查产品的合格证明书，中文说明书及和关性能的检测报告。对丁须进行抽样复检的材料应在监理见证人员的见证下，现场抽样送具有相应资质的检测单位进行复检，在得到合格的检测结果后方可正式使用。对未经验收或验收不合格的装饰材料应拒绝使