浅析房建施工管理中的造价管理

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1、浅析房建施工管理中的造价管理【摘要】建筑工程造价管理是建设施工企业经济活动屮的重要组成部分。企业的最终目的是盈利，工程造价管理好坏直接关系到施工企业的生存与发展。工程造价管理的目标就是利用科学的管理方法，合理地确定造价和有利地控制造价，以提高建筑安装施工企业的经营效果。本文主要対房建施工中造价管理控制相关问题进行了简要分析。【关键词】房屋建筑；工程造价；管理措施引言房建工程造价顾名思义就是房屋在建设过程中所需的全部费用。从建筑安装、工程建设、购置设备、材料使用等各个方面进行严格的控制与管理。在房屋建筑过程中，工程造价是非常重要的组成部分，影响着整个房建的施工质量及其施工

2、工期。一、简介建筑工程造价的相关内容1、定义建筑工程造价严格意义上而言建筑工程造价并没有一个准确的定义，通常情况下可以从不同的角度加以阐述，但现阶段主要冇两种建筑工程造价的定义被广泛认可与使用，一种是在工程建筑施工中，完成某一项工程所使用的全部费用；另一种是一项工程建筑施工完成以后，所使用的全部费用，这主要包括工程预算过程中的劳务费用、机械费用以及市场方面的费用等。对于企业而言，更看重其工程的整体的使用费用及其购买能力。对于承包商而言，更加看重的将是市场提供给建筑者们的使用商品及其价格费用。2、建筑工程造价的相关特点首先，建筑工程造价存在差异性。众所周知，每一项建筑工程

3、的不同都会导致其建筑工程造价的不同。要根据其自身的工程特点进行合理的规划与认识，不能盲目的将其各个地区的造价进行建筑施工的使用，从而便体现出了建筑工程造价的差异性。其次，建筑工程造价的高花费性。根据施工特点所决定，由于英建筑施工工期长，规模大，这在很大程度上就导致了建筑工程造价的高消费以及対社会的影响。建筑工程造价受到多因素的影响，所以在进行建筑工程施工时必须考虑多方面的因素，小心处理，在不影响建筑工程关系的同时掌握好整个建筑工程造价，避免其不必要的浪费。再次，建筑工程造价具有层次性。通常来讲，建筑工程是由三部分组成的：建设项目、单项工程、单位工程等三个层次。简单来说，

4、一个建筑施工项目施工，那么建筑施工工程就会由多个单位项目组成，如办公楼，宿舍楼等。而每一个单个项目又都是山不同的施工单位所组成，某些单位负责土建或是管道安装等。对此，必须针对建筑施工的各个阶段施工项目单位进行很好的学控，这样才能准确的学握其工程造价的实际情况，进而顺利的完成建筑施工。二、阐述建筑工程造价管理中的问题点1、工程造价管理中，各环节未能有效衔接工程造价管理是由工程立项一直到工程竣工的全部过程的管理，其中主要包含立项、设计、工程施工、竣工验收。在我国的工程造价管理中普遍存在各环节间的脱节现象，建设单位的投资估算、设计单位的设计概算、施工单位的施工预算，在这几项工

5、作流程中，各管理层之间严重缺少沟通和了解，处在一起交流的机会更是非常少，这造成工程造价管理在交流和控制中出现了断层，也导致工程经营管理人员和管理人员是相互独立的，没有对丁程的具体情况进行及有效的沟通和交流。对于丁程的投标人员而言，无法将自己的思想及时的反映到施工人员那里，造成其工作主要依靠经验完成，也是脱离实际的一种表现。2、工程造价管理屮，人员素质普遍偏低近几年，随着我国対工程造价管理重视程度的不断增加，其从事工程造价管理工作的人员也随Z增加，但具有国家颁发的工程造价师资格的专业人才相对较少，而综合素质管理人才和高级专业管理人员更是非常稀缺，导致我国工程管理市场中出现

6、从业人员不断增加但是工作素养较低的局面。目前在建筑市场屮出现了大量的工程造价人员培训机构，为工程造价管理岗位输送人才，但是其工作内容还是十分局限的，主耍就是通过套定额和单价来完成工程决算的编制和审核工作，对于投资控制、组织拚调和事故索赔等方面工作中还是存在很大缺陷的，这将造成工程施工严重超出预算，无形间增加了工程造价的成本。3、忽视建筑成本的管理建筑工程施工的成木，是决定建筑施工企业经济效益的关键内容，建筑丁程造价丁作，就是为了实现对成本的有效控制，进而达到提高经济效益的目标。然而在实际工作当中，对于工程建筑成本重视度不够的情况，却是屡见不鲜。工程材料的浪费、人力资源的

7、冗余都是我国建筑工程当中最为常见的，也最不被重视的成木浪费情况。这种不注重建筑成木的施工行为，使得建筑工程造价管理成为了“形式性工作”，其存在的根本意义近乎于完全丧失。三、提出有效加强建筑工程造价管理措施1、健全法制建设，规范丁程造价我们要想从根本上解决因供求关系产生的造价不合理的问题，我们就要健全我国建筑工程造价方面的法律法规，这样就可以使我国建筑工程造价在实际应用屮冇法可依，违法必究。冇了一定标准，就可以避免有些企业为了获得工程的承包而随意降低定价的问题。特别是在这个经济飞速发展的今天，完善法律法规更是十分必要的，这样才能使工程顺利完