浅谈专业分包管理

《浅谈专业分包管理》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、政工·管理建耐目蓑晦2012年12月【文章编号】1673—0038(2015)36—0142—03浅谈专业分包管理马翠荣(广西建工集团第三建筑工程有限责任公司广西南宁530001)摘要：进一步规范和完善建筑专业分包体系，将是我国建筑市场发展的必然趋势。本文通过工程实例，对专业分包管理进行探讨。关键词：专业；分包；管理我国的建筑业自推行项目管理体制改革以来，初步形成了以施工总承包为龙头、以专业施工企业为骨干、以劳务作业为依托的企业组织结构型式。随着市场开放性程度提高，国外建筑投资商和承包商进入，政策法律、法规逐渐国际化，进一步规范和完善建筑专业分包体系，

2、将是我国建筑市场发展的必然趋势。在我国新一轮的建设大潮中，在建筑物科技含量日益提高的情况下，总包单位如何对各专业工程进行监督管理，应该说是一个相当重要的环节。现阶段我国分包管理常见的问题有：①分包方施工质量不佳；②分包方施工现场管理人员和技术人员素质不高；③分包方工期拖延；④分包方忽略项目整体系统性等。本文以南宁市国土交易综合楼工程的玻璃幕墙专业分包为例，对如何加强专业分包管理作了初步探讨。该工程建筑面积3231lm：，地上12层，地下2层(地下室设平战结合六级人防)，建筑高度53．45m，框架剪力墙。南立面为隐框Low—E中空双钢化玻璃幕墙，幕墙面积

3、约为2960m2。在工程实践中，采取了以下管理措施：1及早确定幕墙施工单位针对以往幕墙施工单位确定时间较晚，而主体结构已经开始施工，导致幕墙预埋件施工与主体结构施工不能及时协调跟进，预埋件质量得不到保证的现状，我公司相关职能部门在该工程中标后即开展幕墙工程的分包组织工作。(1)明确分包方资格审查、选用的有关规定，防止低劣素质队伍进入。职能部门根据目前比较成熟的幕墙专业施工单位，深入考察分包方的工程质量及合同履约情况、施工技术能力、人员素质等，采用样板工程引路的办法，实地考察。重点审查分包方的营业执照、资质证书和安全资格证书等，防止不具备相应资格和无施工

4、能力的分包队伍分包工程，确保合同签订后正常履行。(2)幕墙施工单位与总承包方均以法人的身份签订分包合同。明确合同范围，如：工作内容、质量标准、技术规范、材料(指明材料品牌、材质、性能参数等)、开竣工日期、进度、责任和义务、使用设备、技术和管理人员、风险分摊等。(3)及时办理施工分包合同备案。总、分包方提供相关资料到招标站办理分包备案手续。相关资料有：①建设单位同意总包方进行分包的证明文件；②已备案的总承包合同；③已备案的总承包中标通知书；④分包合同；分包单位营业执照、资质证书、安全生产许可证、建造师证。2提前告知幕墙施工单位应收集的资料2．1准备阶段资

5、料幕墙施工合同及分包合同备案表；幕墙计算书及由具有相应资质的单位进行二次设计，并经审图机构审查合格的施工设计文件；施工方案(经审批)；建筑设计单位对幕墙工程设计的确认文件；图纸会审等。2．2施工过程资料2．2．1各种原材料进场验收记录、构件合格证及检测报告采用的结构粘接材料和密封材料必须是中性硅酮结构密封胶和硅酮耐候密封胶，且必须是在有效期内；幕墙出厂合格证书；隐蔽工程验收记录(包括预埋件、构件连接点、变形缝及墙面转角处构造节点、防火保温构造、防雷接地、内排水、立柱活动接头、梁柱连接、玻璃板材与立柱固定等节点)。2．2．2安全和功能检验资料硅酮结构胶相

6、容性和剥离性粘结试验报告；后置埋件抗拉拔试验；幕墙“三性”及平面变形性能检测报告；防雷装置检测报告；玻璃可见光透射性及遮阳系数检测报告；玻璃传热系数检测报告等。2．2．3施工记录平面放线及标高测量记录；幕墙垂直度测试记录；雨水渗透检查记录；幕墙注胶检查记录等。2．2．4施工质量验收记录2012年12月盛材宙蓑哺政工·管理包括检验批、分项、子分部施工质量验收记录。2．3竣工验收阶段幕墙子分部工程技术资料审查表；幕墙施工单位工程竣工报告、幕墙特殊部分单项工程质量验收报告；十年质量保证书；玻璃幕墙使用维护说明书；竣工图等。3为幕墙施工单位提供便利条件。(1)

7、总包单位向幕墙施工单位提供总包合同(幕墙分包项目价格除外)，供幕墙施工单位查阅，以便分包单位全面了解总包合同的各项规定(幕墙分包项目价格除外)。(2)为幕墙旄工单位提供与该分包项目相关的各种证件、批文和相关资料及具备施工条件的施工场地。在外架、水电、动力、机械等方面为分包方提供有偿地协助。(3)组织分包方参加图纸会审，向分包方进行设计图纸交底。总包单位从设计图纸开始严格把关，细心审图，严把幕墙设计防渗漏、防火、防雷三关，对设计图纸不合理处及时提出修改意见，使设计更加完善，把问题解决在图纸设计阶段。(4)随时为分包方提供确保分包工程的施工所要求的施工场地

8、和通道等，满足施工运输需要，保证施工期间的畅通。(5)负责整个施工场地的管理工作，协调分包方与