探析建筑工程造价中成本控制方法

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1、探析建筑工程造价中成本控制方法摘要：工程造价的确是一个非常复杂的过程，特别在建筑工程上，其产品的多样性和复杂性，决定了计价方法的多样性和复杂性。对于政府财政投资的项目来讲，对工程造价的控制显得尤为重要，既要保证好建筑工程项目的建筑物高质量要求，又要采取严格及有效的措施合理控制工程造价。作者根据多年工作经验对建设工程造价中存在的一些问题进行具体分析，并就相关问题提出了自己的看法和意见，最后针对相应问题给出了造价控制的具体措施，仅供参考。关键词：建筑工程；宏观调控；成本控制中图分类号：TU198文献标识码：A文章编号：Abstract:theenginee

2、ringcostisaverycomplicatedprocess,especiallyinbuildingengineering,theproductsofthediversityandcomplexity,decidedthevaluationmethodsofthediversityandcomplexity.Forgovernmentfinancialinvestmentprojectspeaking,totheprojectcostcontrolisparticularlyimportant,whichnotonlyhavetoguarant

3、eegoodbuildingprojectbuildinghighqualityrequirements,andalsototakestrictandeffectivemeasurestocontroltheengineeringcostreasonable.Theauthoraccordingtoyearsofworkexperienceoftheconstructionengineeringcostsomeproblemsexistingintheconcreteanalysis,andputforwardtherelevantproblemsth

4、eirviewsandcommentsinthecorrespondingproblemiscostcontrolaregiventhespecificmeasures,onlysuppliesthereference・Keywords:buildingengineering;Macro-control;Costcontrol刖百:近年来，随着我国建筑行业不断的改革与发展，并且适应世界经济发展的需要，提高我国建筑业抵抗外部影响的能力，其重中之重即是工程造价管理的全面改革。建设工程造价管理贯穿于工程建设全过程，从工程建设立项到工程项目决策每个环节都存在着

5、造价管理。因此加强工程造价管理，合理确定和有效控制工程造价，提高投资效益是全过程管理工程项目的主要内容。k在建筑行业中国家对施工企业承包价格的宏观调控壬n咗勞■■I施工承包价格是建设项目中建设费用的重要组成部分，直接影响建设工程造价高低，它与施工企业的利益紧密相关。因此，国家对价格的宏观调控和监管与施工企业的也是密不可分的。在社会主义市场经济体制下，施工承包价格一般是通过招投标工作来实现的，施工承包合同价格等于中标价。在招投标阶段，建设单位根据国家、当地政府规定的现行定额、费率、解释、单价、工程量计算规则及施工图纸编制标底，这是对施工承包价的宏观控制。

6、投标单位的报价需要由建设单位组织各有关专家组成的评标小组来进行客观评价，与技术措施、施工方案、进度安排、质量保证、社会业绩等因素结合起来，判别其合理性.可靠性。为此，有关人事在这方面已讨论工程量报价清单的优越性。投标方可以编制标底，但标底不再是以前传统的标底，只是作为招标的依据，以指导和调控定标工作，合理决定施工承包价格。2、在建筑行业中设计阶段的成本控制设计阶段是房地产项目成本控制的关键与重点。尽管设计费在建设工程全过程费用中比例不大，一般只占建安成本的1.5%—2%，但对工程造价的影响可达75%以上，由此可见，设计质量的好差直接影响建设费用的多少和

7、建设工期的长短，直接决定人力、物力和财力投入的多少。2.1推行设计招标，择优选择设计单位积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标方法，尽量将工程主体及配套的围护、绿化等均放在一起进行招标，采用多家竞投，组织有关专家综合评比，这样既可优选出好的设计单位，又可促进设计方在项目整体布局、建筑造型使用功能上开拓创新，在降低工程造价上下功夫。2.2设计人员应熟悉掌握建筑工程预算定额及费用定额，熟悉建筑材料预算价格，然后按项目投资估算控制初步设计及概算，再用初步设计概算控制施工图设计及概算。因此,各专业在保证功能及技术指标的前提下，必须制定双赢策略，合理分解和使

8、用投资限额，融施工图设计和施工图预算为一体，把技术和经济有机结合起来。2.3对设计阶段造价控制