建筑工程中工程造价控制方法探析

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1、建筑工程中工程造价控制方法探析　　摘要：随着社会经济的飞速发展，建筑领域科技的不断进步，我国建筑业迅速崛起。目前，建筑业已成为我国国民经济发展中最稳固的支柱产业之一，一直以来，我国建筑行业为国民经济的发展做出了不朽的贡献。在建筑行业中，建筑工程造价扮演着重要角色，它是整个工程管理中最关键的组成部分之一，对建筑工程建设有着尤为重大的影响。本文主要对建筑工程中工程造价的控制方法进行了探讨。关键词：建筑工程；造价控制；措施中图分类号：TU198文献标识码：A引言自改革开放以来，人们的生活水平稳步提高，对建筑行业的要

2、求也“水涨船高”了。为迎合人们日益增长的建筑需求，我国正加大对建筑行业的投资，并颁布了一系列有助于建筑业顺利发展的政策、法规。然而，当前我国建筑工程造价管理依旧存在着很多问题，这些问题已成为阻碍了我国建筑业发展的瓶颈，亟待突破。一．工程造价控制概述7工程造价控制是指，遵循工程造价运动的客观规律和特点，运用科学技术原理和经济及法律等管理手段，解决工程建设活动中的工程造价确定与控制、技术与经济、经营与管理等实际问题，力求合理使用人力、物力和财力，达到提高投资效益和经济效益的全部业务行为和组织活动。工程项目建设的任

3、务就是使建设目标得以实现，而投资目标的实现才是投资方经济效益的真正体现。工程造价的确定与投资的有效控制，是工程建设管理不可缺少的重要组成部分；是各级工程造价部门、投资方十分关注的问题。工程项目造价的有效控制，就是在优化建设和设计方案基础上，在建设程序各阶段，采用一定方法和措施把工程项目造价的产生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额，更积极的意义是要促进建设单位，施工单位，设计单位加强管理，使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益。因此做好工

4、程造价的控制工作，对保证和加速经济发展具有一定意义。二．建筑工程造价管理存在的问题1.投资决策阶段由于工程项目可行性研究报告中的投资估算主要为经济分析和初步方案分析，缺乏对工程量的具体估算，因此准确性不高。现阶段，我国的工程建设还一定情况地存在投资膨胀严重、建筑工期延长，工程造价偏高等问题，上述问题也得到了建筑工程管理人员的一定重视。2.设计阶段7一方面，工程设计人员业务水平不足，为工程造价留下错、漏、碰、缺等隐患，使工程实施时需要变更设计，影响了工程造价的准确性；另一方面，设计单位一定情况地存在设计思路保守

5、、对项目经济及技术分析不足等情况，也使得工程中的不确定因素增加，不能准确控制工程造价。3.施工阶段如在施工阶段对建筑市场各种材料的价格信息没有及时更新，则必将影响到工程造价的有效控制。此外，由于施工现场往往出现浪费严重的实际情况，因此业主方的工程施工现场管理也是有效控制工程造价的重要因素。4.竣工结算阶段施工单位冒算多算、高套定额单价、提高取费标准等是竣工结算阶段普遍存在的问题。上述情况造成结算工作难以核实真实情况，影响建设工程造价的确认。有些施工单位以单纯营利为目的私自变更材料，甚至有的施工单位无视质量要求

6、，为获取高额利润以次充好，使建设单位支出不必要的资金，甚至给工程留下安全隐患。三.各阶段工程造价控制1.工程投标阶段造价的合理控制7招投标阶段是对工程项目全过程造价进行有效控制管理的一个有效的手段。建设项目在建筑工程招投标中应积极推行工程量清单计价方法，即由招标人提供工程量清单，工程量由统一的计算规则计算出来；投标人依据工程量清单并结合自身的技术、管理水平和劳动生产率以及市场价格进行自主报价。招投标的首要工作就是进行资格的严格审查，加强施工单位的资质审查，避免投标单位以低于成本价恶意竞标以及暗箱操作等现象。招

7、标文件向未来的投标人提供与工程有关的一切情况、投标应注意的一切事项和评标的具体标准，须内容明确周到、合理合法、文字严密规范。2.施工阶段工程造价控制（1）加强施工合同管理为确保合同造价的合法性及合理性，维护合同双方利益，减少履行合同中甲、乙双方的纠纷，有效的控制工程投资造价，就应在施工中加强合同管理。由于建筑工程周期长、风险大，可预见的因素多，在施工过程中，又经常要与建设单位、设计单位、财政主管部门联系，所有这些都决定了施工合同所涉及的内容多而复杂。所以，要想提高企业的利润及有效控制工程的造价，严格执行合同、

8、加强合同管理就显得非常重要。（2）控制设备、材料采购的费用7设备和各种建设材料的采供是项目工程建设中的关键环节，材料，设备的质量将直接影响到工程项目的施工质量和工程寿命，同时准确确定材料价格的构成，科学编制施工材料预算价格，进而对工程造价进行有效控制。在市场经济的驱动下，材料供应的渠道越来越多，且材料与价格的差别很大，工程造价管理人员应实时关注材料市场的行情，对施工材料的信息有一个准确的把握，为了最