探析有关建筑工程造价控制方法

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1、探析有关建筑工程造价控制方法摘要：近些年来，随着国民经济的快速发展，我国的建筑行业也得到了迅猛的发展，但是如何加强建筑工程造价管理，有效合理的控制工程造价，使资金的投资效益得以最大化的提高，就成了投资者直接面临的问题，也是建筑工程造价的首要任务。本文主要简述了建筑工程中各个阶段的造价控制,从而降低工程成本，提高建设项目的经济效益和社会效益。关键词：造价管理；建筑工程；技术；控制中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：0引言6虽然我国的国民经济在不断的增强，但是如何有效地加强建筑工程造价的管理，

2、及合理确定、有效控制工程造价，合理地运用人力、物力、财力、控制固定资产投资效益，有效地节省不必要的开支，为企业争取利益，是目前面临的一项十分重大的课题。建设工程造价控制是一项系统工程，需要进行全过程、全方位的管理和控制。我们只有加强对每个环节的造价管理和控制，通过管理、控制来发现项目投资管理上存在的问题和薄弱环节，促使投资管理的不断完善，提高投资效果。建筑工程的造价，是工程建设项目中一个重要的因素，也是项目的主要控制目标之一。一项建筑工程从基本建设程序看须经过项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计阶段、建

3、设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段等多个阶段和环节。如何做好建筑工程的造价控制，可以从以下几个方面入手。一、建设工程投入实施前的造价控制可行性研究阶段。在此阶段如何编制好工程投资估算对于整个项目的实施占有很重要的位置。在当前的市场经济情况下，投资者都是十分的重视工程项目的决策，要求投资估算有一定的深度，而合理的工程估算既是控制基本建设投资规模、提高投资效益的关键，也是项目决策的重要依据。投资估算偏差将会直接影响建设项目的投资效益，对投资估算既要防止高估冒算，还要防止低估漏算，要充分考虑工程投资的风险

4、系数，了解工程项目的现场情况和可组织实施的情况，了解建设市场价格的变化，估足投资。进行可行性研究，首先对拟建项目要有充分的了解，通过调查、分析、论证来预测投资风险。长期以来，人们普遍都注重施工阶段的造价管理，认为占造价比重最大的人工、材料、机械的投入主要在施工阶段。但事实上，一个工程项目的决策是否正确，设计方案是否经济可行将直接影响到整个工程的投资。所以，在进行可行性研究时，必须加强项目决策的尝试，对设计方案进行技术经济分析，充分考虑，在满足功能要求的前提下，采用技术经济合理、能降低工程投资的方案。6二

5、、建设项目设计阶段的造价控制拟建项目一经决策，设计就成了工程建设和投资控制的关键，设计方案的优与劣直接影响着项目的投资。在这方面，我认为应加大投入力度，精心设计，优化设计，减少设计变更，抓住设计这个关键阶段，未雨绸缪，以取得事半功倍的效果。应该视设计阶段为重点进行工程投资控制，而这种控制应采用技术与经济相结合的做法，并贯穿于整个设计的各个阶段，即方案设计、初步设计、技术设计、直接施工图设计，为整个工程投资控制奠定坚实的基础。三、加强建设项目招投标阶段的造价控制1．要加强对施工队伍资格审查，在建筑工程中，

6、严格杜绝层层转包、分包以及借用施工资质的情况发生。招投标阶段对工程造价的控制重点应放在规范招投标活动和招标方式的确定上，招标评标应实行合理低价中标。这样可避免个别投标人追求业绩的最大化，往往出现低价投标情况与他们签订施工合同后履行不了合同承诺，直接造成工程造价的失控。62．目前积极推行的工程量清单制方式是与市场接轨的一种招标计价方式，其本质是市场定价，能准确反映建筑产品的市场价格，合理降低工程价格。业主方应当制定周密、严谨的招标文件，招标文件具体条款的制定要本着有利于公平竞争、有利于合理降低工程造价的原

7、则，招标内容要清晰、明确，避免造成投标人理解上的误差。3．加强合同管理。施工合同是办理工程结算、拨付工程款及处理索赔的直接依据，也是工程建设质量控制、进度控制、费用控制的主要依据。四、强化建设项目实施阶段的造价管理同样地在工程施工阶段，由于工程设计及招投标阶段也已完成，其工程量已完成具体化。在此阶段影响工程造价的可能性相比其它要相对少一些，但是真正形成工程实体主要是在这一阶段，若控制不好，也会是投资失控。建设项目实施阶段，是建设项目价值和使用价值实现的主要阶段。据统计，在实施阶段工程施工费用约占整个工程

8、造价60%左右，因此工程实施阶段对工程造价的直接影响很大。实施阶段的工程造价管理主要包括以下几点：首先，我们要认真、严格地对待现场签证。现行的建筑工程项目一般都实行监理负责制。作为进驻施工现场的监理人员在熟练掌握现场施工和管理的同时，应熟悉工程造价知识，对由施工单位填写的签证，一定要认真核实后方能签字盖章，对不应该签证的项目不应盲目签证，对施工单位在签证上巧立名目，弄虚作假，以少报多，蒙哄欺骗遇到问题不及时办理签证，结算时搞突击，互相扯皮的