建築工程倭繂栴}的探究與對策

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1、建築工程質量問題的探究與對策摘要：主要介紹房屋建築工程質量存在的幾種現象，針對如何克服和解決這些問題談幾種對策關鍵詞：建築工程質量問題主要對策隨著住房制度改革的深人，房地產業得到迅速發展，隨之而來的建築工程質量問題，引起瞭人們的普遍關註1質量問題的主要因素1.1在資金、技術湧江二管理方面都顯得勢單力薄12房屋建設工程的側十環節，缺乏有效監控。搞房屋建築工程側十，如同律師職業一樣，沒有相當的條件和資質不能陽十，沒有特許的執照不能設計。而近年來，房屋建設效潛紛屯斷擴大，使建築市場也日漸興隆。基於出低等方面的考慮，某些開發商願意雇請一些無證的“黑設計者”搞房屋工程的設計。有的住

2、宅建築工程，甚至未經地質勘探就設士掃也奢攀基礎，結構工段也未經結構計算。加之某些設計院為創效益，賣簽，出設計權，刀陛無知的“黑側七昔，，隻花一點錢就可以買到正規設劉烷的宅建築工程的函十，其設計水準可想而知。一些工程出現的結構質量事故，往往都與住宅工程側十不合理隋關13建設隊伍成分復雜，水平參差不齊。有的開發單位既開發又施工，使質量管理人員不足的矛盾更突出。有的施工隊伍完全是臨時拼湊的。特別是那些無資質的施工單位，在一無施工技術，二無必要的施工機械的情況下，憑關系、靠回扣，通過假投標流晃襄體等不正常關系，騙取開發項目，進行不規范的房唇巍江，從而給房屋建設工程質量留下瞭眾多隱

3、患。更令人頭痛的是不少施工隊伍民工，雖然這些民工可以使房屋建築中的人工造價費用降低，但其技術水平更低。這些民工沒有培訓，更談不上專業技術的掌握，根本無法按設計和施工紙的規定和要求進行建築工程的規范性茄江1.4房屋建設工程在施工時偷工減料現象嚴重。一些開發商為瞭創效益，每每拿到開發項目後，再轉包給建築包工頭。包工頭們為瞭多賺錢，在建築用料上常以次允好，偷工減料，有的甚至連主要結構的鋼筋型號也擅自改變。這就難怪目前不少建的房屋在質量上會險象環生1.5隨慧月旬褲工程，造成各部分工程質量懸殊大。近年來有這種情況，原來設計圖紙上底層平面圖的房間的使用功能為住宅或商服拖工進行三四層或

4、完工時，開發商的領導為瞭便於賣房子，臨時扔趁改為車庫。於是乎施工現場上下齊動員，把原來是住宅或商服的底層改為車庫，隨之而來的水電、裝滿等分部工程也相應改變。這樣1黔斷響瞭工程整體質量，又容易出工程結構安全問題1.6房屋建築工程中的招標制度形同虛設。有的房地產開發公司在建築廉L單位的選用上說是招標，實則是走走過場，擺擺樣子而已，其實雙方早就通好氣瞭。這種“用熟不用生,回扣高”拉關系的招投標形式最終將導致相當一部分建築工檔貢量出現問題1・7房屋的監督管理未完全到位。由於缺乏健全的建築工程監督網絡和完善的建築工程監督機制，一些質檢部乃至建築主管部門未能實施嚴格的建築工程監督，甚

5、至形成瞭監督中的“互惠互利S而不是互相制約的關系，從而導致房屋建築工程的質量低劣2主要又帳襄針對上述的這些建築工程質量問題，筆者對如何刺民和解決這些問題，提出以下對策：2.1強什拐紮壽屋工程建設白創人識。各級主管領導、各建築單位應把抓好房屋工程質量問題提高到社會穩定、人民安居樂業、改善人類生存條件的高度來認識。從而堅持標準，嚴格按照國傢建築工程的有關政策規定進行投資、建設2.2加大管理工作力度，全面提高建築隊伍的素質。當前，各級主管部門應根據市場發展的實際情況，整屯乃羹築行業。對已成立的各類開發、施爹理，練內功，爭效益”的活動，強化質健全各項規章制度，切實加強內部管2・3

6、在實行房屋建築工程招標的同時，全面推行建設監理制，著力規范建築市場競爭。實踐證明，實行建設監理制，有利於控制房屋建設的工期、造價和質量，有利於合同與信息管理，有利於協調業主和承建商的關系，進而濃得好的房屋質量和綜合效益。如著名的京九鐵路、三峽工程、上海南浦大橋等，都實行瞭建設監理制2.4努力提高房屋工程的水平。房屋工程的建設質量的好壞，與區域規劃，單體建築設計的質量緊密相關。要嚴格按照建設部城市住宅試點小區的各項質量要求和標準辦事,認真處理好房屋標準化和多樣化關系，滿足住戶不同白年要求，提高住宅區的整體規劃水平。與此同時，房屋工程的單體設計要合理，要積極推廣新技術，新材料

7、，新工藝，新設備，搞女召主宅工程的標準化設計，做到面積大、功能全2.5全面推曲貢量認證制度，對房屋建築工程使用的材料，設備及材料的質量實行使用推薦認證制度。凡未經推薦認證或推薦認證不全的建材，設備及物料不準白壽屋建築工程中使用。要在建築施工企業中推進質量保證體系認證，全面推行GP/T1900質量管理質量保證系列標準。建設單位和建築施工企業采購建材與物料時，要堅持不進無質保證書的產品，不進無生產許可證的產品，不進無商標、的產品，同時，要堅持主要建材與物料的復試制度，象水泥、鋼筋、磚等五大建材，必須復試合格後，方可使用。否則，一律