住宅外墙渗水原因分析及防治

住宅外墙渗水原因分析及防治

ID:46607451

大小:839.10 KB

页数:3页

时间:2019-11-26

住宅外墙渗水原因分析及防治_第1页
住宅外墙渗水原因分析及防治_第2页
住宅外墙渗水原因分析及防治_第3页
资源描述:

《住宅外墙渗水原因分析及防治》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在学术论文-天天文库

1、施工技术建材与装饰2014年9月住宅外墙渗水原因分析及防治岳巍杨昌平(中建四局第一建筑工程有限公司贵州贵阳550081)摘要:裂缝是导致墙体渗水产生的根本原因,本文针对外墙渗水问题,对各种裂缝的产生的各种原因进行分析,并提出针对性预防和治理措施,做到防患于未然。为南方地区住宅建筑及类似工程的外墙防渗预控提供有益的借鉴。关键词:外墙;渗水;原因分析;防治中图分类号:TU761.1+1文献标识码:B文章编号:1673-0038(2014)36-0050-031引言近年来,随着我国整体经济建设的不断发展,建筑规模呈几何倍数式的增长,同时人们对居住、工作环境也提出了更高要求,这都造成建筑

2、质量日益成为社会各界关注的焦点之一,这不仅和普通老百姓的日常工作生活息息相关,更直接关系到广大人民群众的切身利益。外墙渗漏是建筑工程中常见的质量通病之一,而裂缝是导致墙体渗水产生的根本原因。渗漏直接导致室内墙面、顶棚等部位图1发生潮湿、霉变,不仅影响建筑正常使用功能,严重时将会降低建筑结构的耐久性、安全性,同时往往伴随出现电气短路现象,危及使用者安全。2外墙渗水原因分析在当前节能环保的大背景下,外墙采用轻质砌块作为围护结构,取代以前使用的普通砖,公共部分外墙采用保温材料砌筑,主体结构为框剪结构或剪力墙结构。基于上述情况,预防外墙渗水主要就是需要解决轻质砌块与混凝土墙、剪力墙内部渗

3、水的图2问题和外墙面层渗水问题,而这些均是设计、施工中普遍存在的位,且侧砖挤压不紧,都会造成墙体与梁、板底交接处出现水平问题。下面结合以往工程实例,对住宅建筑常见的外墙渗水原因裂缝,导致外墙渗水。进行分析:2.3外墙装饰装修施工方面2.1外墙围护结构设计方面(1)外墙抹灰层一次性打底太厚,或为保证全高垂直度而使(1)设计图纸中未详细注明外墙防水的构造做法,特别是未局部打底过厚,同时未采取加强措施而产生基层裂缝,致使雨水考虑三线,即女儿墙和阳台栏板顶面处的阻水线和滴水线;窗楣由裂缝渗入墙内。处的窗楣线或滴水线;窗台部位的窗台线和滴水线。(2)阳台、雨棚、装饰腰线等水平构件饰面层施工

4、中未按要求(2)在外墙粉刷或装饰层未有外喷涂防水剂防水设计要求。找坡,造成积水或返水,引起墙体根部渗水。2.2外墙围护施工方面(3)凸出墙面的线条积水或横向装饰线条的抹灰砂浆开裂,(1)现场施工时,对长度超过5m墙体没有设置构造柱,高度墙面分格缝处防水薄弱,雨水顺着这些部位渗入墙体,造成外墙超过4m墙体没有设置圈梁。导致墙体内部易拉裂,造成外墙渗渗漏。水。2.4气候影响因素(2)窗框料与墙体的嵌灰不密实,存在缝隙和空鼓现象,或窗我国南方地区夏季高温多雨援冬季低温少雨,季节温差使外框体与墙体相连处密封胶没打好,造成窗间墙顶部与梁交接处墙贴块与粘结层、抹灰层的温度应变不同引起的底层拉

5、裂,形成渗水,故而产生积水和渗水现象(如图1)。外墙裂缝导致渗水。(3)空调洞预留不正确,后期对外墙面钻洞,容易引起孔洞周2.5项目施工管理方面边松动、渗水。项目施工管理制度不规范、内容不严密,人员素质不高等致(4)在施工过程中,留置的脚手架眼孔处理不规范,剪力墙浇使项目管理不到位,施工过程监督不力,对施工工艺、工序、质量捣不到位以及对拉螺杆眼孔封堵不密实,从而引起外墙渗水(如的把控不严格。图2)。(5)轻质砌块砌筑时砂浆饱满度不够,出现亮缝,或干砖上墙3外墙防渗水处理措施引起收缩开裂,以及施工出现瞎缝等。再者,砌筑时直接砌筑到3.1设计方面·50·2014年9月建材与装饰施工技

6、术(1)施工图纸中应考虑设计外墙防水构造详图,对容易发生(3)施工之前,必须结合各专业施工图,全面、立体的掌握现渗水的女儿墙和阳台栏板顶面、窗楣、窗台部位的细部构造提出场状况。对预留洞口精确定位、预留,避免因前期施工不当而对明确施工要求,以防止雨水沿窗面渗入室内,减少雨水对墙面的外墙面钻洞,从而消除因外墙钻孔引起孔洞周边松动、渗水隐污染。患。(2)设计要求中明确外墙粉刷层或装饰层外喷涂防水剂,避(4)在施工过程中,对脚手架眼孔须清理干净,敲掉松动不密免外墙在风荷载作用下产生微裂缝而发生渗水问题。外墙粉刷实砂浆,用水清洗后待孔壁稍干,将孔底和两侧满铺砂浆,再将和装修完成后,在其面层

7、喷涂无色透明透气的墙面防水剂。同湿润砌块填入孔内,上缝补满砂浆,待稍干后刷一道水泥浆,进时,为提高外墙的抗渗能力,外墙抹灰采用防水砂浆,勾缝采用行底层补灰,反复搓压,使新老底层粘结成整体。从而避免脚手聚合物水泥砂浆,从而提高砂浆的延性。架眼孔处渗水现象的发生。对于剪力墙对拉螺杆眼孔的封堵做3.2施工工艺方面法,详见如图4构造详图。(1)在施工过程中,长度超过5m墙体必须设置构造柱,高度超过4m墙体必须设置圈梁,从而约束外墙在外部荷载的作用下变形,限制裂缝的开展。拉结筋采用建筑结构

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文

此文档下载收益归作者所有

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文
温馨提示:
1. 部分包含数学公式或PPT动画的文件,查看预览时可能会显示错乱或异常,文件下载后无此问题,请放心下载。
2. 本文档由用户上传,版权归属用户,天天文库负责整理代发布。如果您对本文档版权有争议请及时联系客服。
3. 下载前请仔细阅读文档内容,确认文档内容符合您的需求后进行下载,若出现内容与标题不符可向本站投诉处理。
4. 下载文档时可能由于网络波动等原因无法下载或下载错误,付费完成后未能成功下载的用户请联系客服处理。