物业的承接查验

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1、物业的承接查验粟志强2012年4月16日流程物业建成通过竣工综合验收物业管理企业组织人员进行承接查验对查验中发现的问题进行处理物业移交新建物业的承接查验准备工作物业查验的主要内容与方式承接查验所发现问题的处理物业管理工作的移交准备工作1、人员准备－人员的落实及分组2、计划准备－实施方案、日期及进度安排3、资料准备－相关表格4、设备、工具准备－相关的工具物业查验的主要内容与方式一、物业查验的主要内容1、物业资料1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；2）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；3）物业质量保修文件和物

2、业使用说明文件；4）物业管理所必需的其他资料。2、物业共用部位1）主体结构及外墙、屋面；2）共用部位楼面、地面、内墙面、天花、门窗；3）公共卫生间、阳台；4）公共走廊、楼道及其扶手、护栏等。3、共用设施设备1）低压配电设施2）柴油发电机组3）电气照明4）插座装置5）防雷与接地6）给水排水7）电梯8）消防水系统9）通信网络系统10）火灾报警及消防联运系统11）排烟送风系统12）安全防范系统13）采暖和空调4、园林绿化工程花卉、树林、草坪、绿篱、花坛、小品、园廊5、其他公共配套设施物业大门、值班岗亭、围墙、道路、广场、社区活动中心停车场、游泳池、运动场地、物业标识、垃圾

3、屋及中转场、休闲娱乐设施，信报箱二、物业查验的方式1、观感查验2、使用查验3、检测查验4、试验查验查验的标准承接查验所发现问题的处理一、收集整理存在问题二、处理方法三、跟踪验证物业管理工作的移交一、移交双方：开发建设单位　　　　　物业管理企业二、移交内容：1、产权资料；2、竣工验收资料；3、设计、施工资料；4、机电设备资料；5、物业共用部位；6、共用设施设备以及相关清单；THANKS