物业的承接查验表格

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1、实用标准文案房屋、本体设施接管验收表（一）土建装饰系统编号：名称：楼层：楼层项目验收内容是/否备注公共部位地基基础地基无吊脚、无明显沉降、位移，墙体无严重裂纹外墙、幕墙（幕墙玻璃、大理石、瓷面砖、喷涂等）安装牢固、平整、色泽一致、收口严实梁、柱、板主体、墙身无倾斜/变形/剥落/开裂/非收缩性裂纹/无筋外露顶棚抹灰层牢固，无剥落及明显裂纹楼梯、扶手无明显裂纹/剥落/露筋，扶手无明显龟裂/无漆层脱落公共门窗（木/铁门/防火门窗/百叶门窗）牢固/平整/开关灵活/解缝严实/五金配件齐全消防设施（消防管/消防栓/消防水带）无损坏/无渗漏/水压正常/五金配件齐全精彩文档实用标准文案楼板

2、/地面砖/天花/饰面无裂纹/空鼓/下陷/表面平整/接缝严实/无明显污染通风口/管安装牢固/无堵塞/无破损上下雨/污水管无漏/渗/堵塞现象，去水通畅，管道接口严密设备房/管道井无漏/渗/积水现象，照明正常/无杂物/管线安装牢固/设备标识清晰检查结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：房屋、本体设施接管验收表（二）土建装饰系统精彩文档实用标准文案编号：名称：楼层：楼层项目验收内容是/否备注洗手间精彩文档实用标准文案检查结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：房屋、本体设施接管验收表（三）土建装饰系统编号：名称：楼层：楼层项目验收内容是/否备注室外公共设施屋面隔热

3、层/防水层无老化、拉裂、龟裂、缝填料饱满、去水口顺畅/无积水水箱/水池无渗/滴水现象、浮球阀控制良好/箱池壁（底）无垃圾、溢水报警控制良好精彩文档实用标准文案天面扶栏、避雷带、防护栏油漆完好、无变形、无锈蚀/无污染散水坡、雨檐棚、连廊、收水口与外墙连接良好/无裂缝/无排水不畅雨污水井/口排水畅通、无裂纹/破损、刷漆色泽均匀明/暗去水沟沟体完好、盖板齐全、无杂物堵塞给排水管道/含绿化用水管阀水管水阀完好/无渗漏/试水通畅无阻塞化粪池排水畅通/池壁无塌裂/盖板完好无缺路灯/广告灯/外墙泛光灯灯柱/箱/罩外观完好、无明显锈蚀/无漆层脱落/安装牢固设备房（水泵房、配电房、电梯房）通

4、风良好/无渗漏水/有足够的应急照明、消防器材、环境清洁水泥路面无老化、拉裂、龟裂、伸缩缝填料饱满、无起沙广场路砖线条顺直/无松脱/无下陷/无明显破损路侧石/收水口整齐/无倾斜/无缺漏/无塌陷步级台阶与主体连接良好/无裂缝/防滑处理有效绿化（灌木/路树）植株生长良好/株距均匀/无明显枯枝败叶/无虫害明/暗去水沟沟体完好、盖板齐全、无杂物堵塞精彩文档实用标准文案垃圾房/池/中转站门/墙体瓷片完好/排水沟、散水坡排水良好检查结果：检查人：日期：综合评估：工程经理：日期：房屋、本体设施接管验收表（四）土建装饰系统编号：名称：楼层：楼层项目验收内容是/否备注地下停车场车辆道闸配件齐全

5、/道杆手/自动控制正常/感应线圈反应灵敏收费站、岗亭门窗/墙身/地面/配件完好精彩文档实用标准文案升降停车架操作灵活/无异常机械振动、噪声/机械传动润滑/电气装置与安全装置功能正常道路/导流线/标识道路平整/无空鼓起沙/坡面防滑处理、导流/标识清晰/顺直、字体尺寸一致其它精彩文档实用标准文案检查结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：房屋、本体设施接管验收表（五）编号楼层验收类别类别项目验收内容是/否备注天花1.1电梯厅接缝严密，无裂纹、空鼓，表面平整、无污染，各系统末端安装有序，标识清晰　　1.2走廊同上　　1.3公共照明安装牢固，工作正常，无缺损，控制良好　　幕

6、墙2.1遮阳板开关灵活，无明显变形、倾斜　　2.2玻璃无明显裂纹、划痕、玻璃胶填充饱满　　2.3开窗器连接牢固，开关灵活、润滑良好　　2.4电动开窗器连接牢固，开关灵活、润滑良好，电源开关动作良好　　精彩文档实用标准文案墙身3.1玻璃/陶瓷平整、缝齐，色泽一致，无缺损，安装牢固　　3.2走道玻璃同幕墙玻璃　　3.3墙纸无破损、空鼓，表面平整、缝严，无污染　　3.4走道木框、木质墙身牢固、平直，色泽一致，无变形倾斜、破损等　　3.5柱身饰面同玻璃/陶瓷　　3.6门开关灵活，牢固、平直，色泽一致，无变形、倾斜等，锁完好灵活　　地面4.1前室无裂纹、空鼓、下陷、表面平整，接缝严实

7、、色泽一致　　4.2电梯厅同上　　4.3走廊同上　　4.4中空地板无裂纹、空鼓、下陷、表面平整，接缝严实　　层间强电配电室5.1配电箱安装牢固，接线良好，配置合理　　5.2电缆桥架安装牢固，整齐有序，标识清晰　　5.3插接母线同上　　5.4整件环境流明够，通风良好　　5.5电表表盘清晰，计量准确　读数层间弱电配电室6.1电缆桥架安装牢固，整齐有序，标识清晰　　6.2监控布置合理，数据转换、设备安装有序，标识清晰　　6.3巡更同上　　6.4机柜同上　数据、语音精彩文档实用标准文案6.5信号覆盖同上　　6.6有线电视同