物业的承接查验配套表格

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1、实用标准文案附件一物业服务项目管理情况登记表项目名称项目所在区(市)县项目地址　开发建设单位　建成时间业主大会业主委员会名称　业主委员会设立备案时间　备案号　业主委员会主任　电话物业服务合同备案是()否()物业服务费用取费方式包干制()酬金制()收费面积物业服务费标准多层住宅元/m²·月高层住宅元/m²·月商铺元/m²·月写字间元/m²·月幼儿园元/m²·月其他元/m²·月预收物业服务费是()否(　）预收物业费余额预收至年月日场地经营收益余额场地占用费余额物业服务面积多层住宅面积m2高层住宅面积m2商铺面积m2写字间面积m2幼儿园m2社区居委会m2社区文化中心m2社区健康服务中心m

2、2地上停车位数量个地下停车位数量个地下停车位面积m2绿化面积m2垃圾站m2其他m2精彩文档实用标准文案物业管理用房位置：总建筑面积:m²物管办公用房（m²）物管仓储用房（m²）物管清洁用房（m²）业委会议事活动用房（m²）其它（m²）房屋基本概况户型情况本项目共有套住宅，有种户型设计：其中户型有套，单套建筑面积为㎡，户型有套，单套建筑面积为㎡。各栋建筑物的功能本项目共建有栋建筑物其中：栋至栋为住宅，层数为层。栋至栋为商业。层数为层。楼宇基本概况小区平面示意图路标幢、单元、户号私搭乱建情况房屋外观情况外墙面砖、涂料等装饰材料情况室外招牌、广告牌、霓虹灯情况空调安装情况封闭阳台情况户外

3、防盗网、晾衣架遮阳棚等情况其他情况精彩文档实用标准文案附件二、承接查验移交资料清单物业承接查验移交资料目录序号名称备注一项目建设资料1房地产开发企业证照2房地产开发项目批准文件3建筑红线图4建设用地规划许可证5建设工程施工许可证6建设工程规划许可证7规划总平面图8建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）9各分项工程设计方案10建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》11建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）12消防工程验收合格证（审核意见书）13工程竣工验收备案表（质检备案表）14工程建筑放线、验线、验收意见书15公共安全技术防范工程设施使用证16通信管线等各分项工程竣工

4、验收书/验收报告17供水、供气协议书18供用电合同、燃气验收合格证19同意供电通知20申请门牌审批表21白蚁防治合同书22有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证23《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》24《建筑工程质量保修协议书》25公共设施、设备清单26其它相关资料精彩文档实用标准文案二物业产权资料1房屋所有权证、土地使用权证2销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）3房屋设备及其固定附着物清册4房屋分户产权办理情况说明5建筑执照6拆迁安置资料7其它相关资料三建筑工程技术资料1地质勘察报告2工程招、投、定标书3工程施工合同及开、竣工报告4施工图（总平、结构

5、、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）5图纸会审记录6工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)7隐蔽工程验收签证8沉降观察记录9竣工验收证明书10主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）11新材料、构配件的鉴定合格证书12砂浆、混凝土试块试压报告13竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）14其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）15各分项工程施工单位资料16各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告17水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书18供水试压报告

6、19机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录20弱电、安防、智能化系统集成及布线图精彩文档实用标准文案21停车场设施系统图22设备试压、试运行合格报告23防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录四设备资料—供电系统1供电系统设备购买、安装合同2供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址4高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）5高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）6高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要

7、配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）7高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证8配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等）9灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）10配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）11绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录12发电机随机相关技术资料五设备资料—给排水系统1给排水系统设备购买、