物业的承接查验

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1、一、单选题:1、物业的承接查验是指物业管理企业对的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。A．新建项目    B．原有项目   C．在管项目   D．新接管项目 ABCD2、在条件具备或物业管理企业早期介入充分、准备充足时，物业的承接查验也可以和同步进行。A．业主入住  B．业主购房 C．建设工程的竣工验收  D．建设工程的竣工 ABCD3、物业查验的主要内容包括以下哪一项？（    ）A．公共卫生间   B．业主专有区域  C．业主个人所有庭院  D．业主车辆 ABCD4、物业管理的承接查验主要以（   ）的方式进行，在现

2、场检查、设备调试等情况下还可采用观感查验、使用查验、检测查验和试验查验等具体方法进行检查。A．检查   B．监督   C．审批   D．核对 ABCD5、物业管理机构更迭时管理工作的移交有一种情况是原有物业管理机构向业主大会或（    ）移交；A．业主委员会   B．物业产权单位   C．业主委员会主任 D．大业主 ABCD6、如承接的原有物业的部分物业项目还在保修期内，承接单位应与（    ）签订移交协议；A．建设单位   B．移交单位   C．施工单位 D．建设单位和移交单位 ABCD二、多选题:7、物业的承接查验是指物

3、业管理企业对新接管项目的（    ）进行承接查验。A．物业共用部位    B．整体 C．院落  D．物业范围  E．共用设施设备 ABCDE8、物业的承接查验的准备工作主要包括（    ）。A．人员准备    B．计划准备     C．资料准备    D．资金准备E．设备、工具准备 ABCDE9、物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可采用（     ）等具体方法进行检查。A．观感查验  B．检测查验  C．使用查验  D．破坏查验  E．试验查验 ABCDE10、在物业管理机构发生更迭时，新

4、的物业管理企业必须在下列条件均满足的情况下实施承接查验，条件包括（   ）。A．物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同B．物业的产权单位或业主大会同新的物业管理企业签订了物业服务合同C．物业的产权单位或业主大会同新的物业管理企业正在协商时D．物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构已发生不可调解的纠纷E．原有物业管理企业已经撤离 ABCDE11、移交工作分为三种情况：包括（   ）。A．原物业管理企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业B．由施工单位将物业移交给建设单位C．业主大会或物业产权单位

5、将物业移交给新物业管理企业D．原物业管理企业将物业移交给新的物业管理企业E．由建设单位将新建物业移交给物业管理企业 ABCDE12、在办理新建物业承接验收手续时，物业管理企业应接收查验的资料有（   ）。A．竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；B．设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；C．物业质量保修文件和物业使用说明文件；D．本物业的业主资料E．物业管理所必需的其他资料。 ABCDE