物业承接查验

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1、.附件1共用物业和资料移交表（推荐文本）项目名称：房地产开发建设单位：（公章）移交代表（签名）：物业服务企业：（公章）接收代表（签名）：移交日期：年月日资料.一、物业资料移交汇总表物业承接查验移交资料目录序号名称数量备注一项目建设资料1房地产开发企业证照2房地产开发项目批准文件3建设用地规划许可证4建设工程施工许可证5建设工程规划许可证6规划总平面图、建筑红线图7建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）8各分项工程设计方案9建设工程竣工验收备案表10消防工程验收合格证（审核意见书）11供电合同、燃气验

2、收合格证12同意供电、供水、供气协议书（通知）13申请门牌审批表14白蚁防治合同书15《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》资料.16《建筑工程质量保修协议书》以及保险责任单位通联17公共设施、设备清单18有线电视许可证（合同）、光纤、电话、网络验收合格证（合同）19其它相关资料二物业产权资料1房屋所有权证、土地使用权证2业主资料（业主姓名、产权、房号、建筑面积、联系方式、户型图等）3房屋设备及其固定附着物清册4拆迁安置资料5其它相关资料三建筑工程技术资料1地质勘察报告2工程招、投、定标书3工程施工合

3、同及开、竣工报告4施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）5图纸会审记录6工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)7隐蔽工程验收签证8沉降观察记录9竣工验收移交使用证明书10主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）资料.11新材料、构配件的鉴定合格证书12砂浆、混凝土试块试压报告13竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）14其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等

4、）15水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书16供水试压报告17机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录18弱电、安防、智能化系统集成及布线图19停车场设施系统图20设备试压、试运行合格报告21防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录四设备资料——供电系统1供电系统设备购买、安装合同及维保合同2供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址4高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）5高低压配电柜、变压

5、器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）6高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）7高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证8配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证资料.、强检资料等）9灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）10配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料

6、等）11绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录12发电机随机相关技术资料五设备资料——给排水系统1给排水系统设备购买、安装合同及维保合同2给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料3给排水系统设备产权所有者名称和地址4水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）5设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）6设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录7主要材料和制品的合格证或试验记录8配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测

7、试报告、原始数据记录、强检资料等）9水、暖、卫生器具检验合格证书；10其它相关资料六设备资料——消防系统1消防设备购买、安装合同及维保合同2消防设备制造、安装单位、维护单位资料3消防设备产权所有者及用户的名称和地址资料.4应急（消防）广播、消防栓等设备参数5随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）6设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录7消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录8消防验收合格证书9其它相关资料七设备资料——弱电

8、系统1弱电系统设备购买、安装合同及维保合同2弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）4弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）5弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明6设备试压、试运行合格报告7防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录8其它相关资料八设备资料----电梯系统1电梯产品合格证2电梯使用说明书3电梯订做、施工、安装合