赵苑游乐园项目投资策划可行性分析

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1、赵苑游乐园项目投资策划可行性分析邯郸赵苑游乐园叮行性研究报告赵苑游乐园项LI投资策划可行性分析策划人：组长:组员:J"个于个T,个个于个****,****班级:******************指导老师：***********中报时间：2012年6月29日1邯郸赵苑游乐园可行性研究报告设计任务书：1.2.3.4.5.组员****负责市场调研；组员****负责负责实地考察，现场拍照，图片处理工作；组员****负责从互联网上搜集相关资料；组员****负责设计书内相关数据的计算工作；勘测组长****负责整个设计书的编写。2邯郸赵苑游乐园可行性研究报告总说明：1.木设计的

2、屮心特点：根据尊重历史、尊重文脉、满足民众健康生活的多重需要的理念，我们对在城市进化过程中形成的内容与原乡土文化的沉淀进行了分析与比较，得出以下结论：在前进中得到了城市生活的紧张充实，但失去了HI园生活的闲适与随意；得到了现代人的生活方式，失去了先民们深厚的文化积淀；得到了匆忙的高层办公空间，失去了自身的健康；得到了城市紧凑规则的景观肌理，失去了原有的自然生态系统。建设一个能让不同年龄、层次的人群均可健身休闲、愉悦身心的公共空间将刻不容缓。木项目的建设对扭转邯郸市缺少大型体育文化场所的局面，满足当地群众H益增加的精神文化需求，具1.有重要的意义。编写过程和方法：过程

3、(1)、设计动员和市场调研3天；(2)、查阅处理文献、形成草稿2天；(3)、组别讨论、调研论证1天；(4)、计算验证、形成终稿3天。方法：严格按照老师所给出的《房地产课程设计指导书》中所要求的格式步骤进行编写；対相关数据严格考证，计算；认真、严格的编写设计书，并对编好的设计书进行仔细复查。3邯郸赵苑游乐园可行性研究报告冃录第1章总论61.1项目概况61.2编制依据101.3结论与建议10第2章项冃建设背景和必要性....112・1项目建设背景111.2项冃建设的必要性12第3章建设选址和建设条件....142.1建设地点141.2建设条件15第4章、项冃建设方案17

4、2.1现状分析173.2规划思想174.3规划原则174.4规划目标174.5规划方案184.6主要经济技术指标19第5章项冃组织机构及人力资源配备215.1项冃组织机构214.2人力资源配备211.3工程管理22第6章项目实施进度242.1建设工期245.2项冃实施进度安排246.3项忖实施进度表24第7章建设工程招投标257.1编制依据254.3招标范围257.4招标组织形式251.5招标方式257.6拟招标情况25第8章投资估算与资金筹措268.1投资估算编制的依据262.2项H投资估算265.3资金筹措324邯郸赵苑游乐园叮行性研究报告第9章项冃建设规模及满

5、足期....334.2本项冃经营成本分析331.3经营收入的测定方法347.4游乐园经营项FI现金流量表349.5项目不确定性分析34第10章社会效益和影响分析3610.1完善城市功能，推动片区的房地产市场发展进程3610.2解决大量待业、失业人员的就业问题368.3增加财政税收36第11章项廿分析及评价379.1项目分析3711.2项目评价38参考文献395邯郸赵苑游乐园可行性研究报告第1章总论1.1项目概况1.1.1项目名称邯郸帀赵苑游乐园1.1.2项目性质新建1.1.3项忖建设地址该项口选址于邯郸市赵苑公园内，位于邯郸市西北部，东临京广铁路，北临联纺西路，南临

6、岭南路，西临铁西北大街，占地2100m,，是市内最大的公园，项bl将依公园里基木坏境为背景建设。1.1.4项冃建设内容与建设规模本项冃建设内容包括建设接待服务区、儿童游乐园区、体育健身区、滨水景观区、建筑区等五大功能分区组成。项冃建成后，将形成一个供市民体育健身、文化交流、休闲娱乐的公共活动场所。项忖具体建设内容及规模如下：该项H以一些大型儿童游乐设施为主，拟建成华北地区首屈-•指的儿童游乐天地。弯月飘车6邯郸赵苑游乐园可行性硏究报告翻滚过山车三维太空环邯郸赵苑游乐园叮行性研究报告旋转莲花杯摩天伦8邯郸赵苑游乐园可行性研究报告1.1.5项U建设丁期本项冃从2012年

7、6月开始进行前期准备工作，拟于2012年8月开始建设，用7个月时间完成施工，2013年3月投入使用。项FI区有超级太空船,旋转木马等一批惊而不险，悬而不惧的现代游乐项冃，和卡通人物，动物等静态型的儿童游乐器材，儿童城内有室内攀岩室，游艺厅，充气娱乐设施等一批集强身健体，寓教于乐为一体的综合性的游乐设施•总投资为1000万元。1.1.6项目总投资及资金筹措经估算，该项廿总投资估算为44455.87万元，其中：建筑安装工程费用22313.89万元，工程建设其他费用18861.36万元（其中：与未来金业生产有关的其他费用1000万元），预备费用1210.06万元，建设