09313时代廊桥异地营销执行策略报告

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1、时代廊桥异地营销山西执行策略建议书IIII山西广东商会山西粤商投资有限公司2009.308年至今,太原共出现100多个异地项冃。项冃来源由北京、上海、天津、威海、烟台、青岛、海南、珠海等不同地区组成,产品包罗万象,由洋房、公寓到别墅、商铺。价格由1000多元/平方米一2、3万元/平方米不等。楼盘名称物业地址物业类别价格产品开发商售楼热线东盛・龙门山庄连云港连云区神州宾馆北髙层住宅公寓均价4100别墅110—600万/套56—138nf公寓180—400nf别墅连云港东盛房地产综合开发有限公司0351-2281296

2、15333013968黄金海岸钻石地块中国海阳市凤城土地地块转让13000平米土地价格3600万晓阳置业13573866306克拉青岛延吉路M图书馆东侧200米商业中心均价10000主力40—80m2青岛万达广场置业有限公司0532-80791111荣天林海花园威海市天鹅湖旅游度假区商品房均价275042—145荣成荣天房地产开发有限公司0631-7829688、13963100920夏威夷北岸北京东燕郊京哈公路北侧商住起价410040—200m2兴达房地产开发冇限公司61590111桃源居珠海市斗门城区住宅起价3

3、98070—115m2珠海忠信房产开发有限公司0351-8277868/8989928瀛海美地山东威海石岛区住宅均价320089—130m2荣城万嘉房地产开发有限公司13834244877泰和•长岛水岸烟台长岛多层住宅均价300040—130nf山东淄博泰和房地产开发有限0351-8202271/72海印长夭青岛西海岸住宅均价500056—163nf山东宏程建设集团公司0537-5269598/13506383192黄金•海岸山东省莱州市三山岛,西临渤海湾住宅均价260030—120m2山东黄金集团莱州黄金海岸诫0

4、535-26865582686668望海名居威海海滨南路高层预计均价800030—200nf威海市望海房地产开发0631-5325843山水恒源紧邻珠峰大道住宅均价310070—103nf珠海市恒源电力建设有限公司0756-5579888、5216666滨水雅园(三期)北京房山区窦店镇(紧邻京石高速)普通住宅均价258058—127m2北京燕都立尺房地产010-81414988、80605518东海黃金海岸太原五-•路铜锣湾国际公寓A座1210住宅30—240m2山东龙口南山建设发展有限公司太原五-•路铜锣湾国际公

5、寓A座1210泊里明日新城中国青岛泊里住宅均价230076—114m2青岛恒业房地产开发有限公司0351-3307000/4067555太原市半坡西街与西羊市交叉口和弘・金海湾花园威海石甜管理区大鱼M普通住宅起价270040—140m2和弘地产冇限公司0631-7363456威海・银滩乳山市东南海岸普通住宅起价205054—120m24066869/40660291水印长廊漓江东挣,灵川县大坏镇下力脚村别墅起价5500400nf左右桂林金徳房地产开发有限公司0773-2638987星火阳光四季二期胶南市区胶南市新一

6、中对1(II多层起价372054—130m2青岛星火置业有限公司0532-83192778831927882009年2月最新异地项目悄况有:1、北京星河湾正在太原筹备销售中心。2、天津金地格林世界止筹备进入太原市场的前期工作。洋房、公寓均价55007ii/平方米。3、海南三亚当地开发商群体已确定参加太原2009年4月的界地项目房展。4、今年春节山西在海南异地购房者有28套,具屮共有24个海南项口,是海南异地购房群体的第三名。(另外二名是山东和北京分别排第一和第二)5、三里屯SOHO在山西国贸三层做产品推介会。住宅3

7、200()元/平;写字楼3800()元/平。产牛费用名目时代开发商本公司资源时代廊桥项H产品、宣传资料山西商会半政府机构的信用、山西广东商会会员客户资源、山西友好开发商的客八资源、友好代理商的客八资源、当地专业从业人员推广费用审批计划、出费用递交计划、出人、执行计划客户当地接待,成交则负责客户到此产生的来回费用组织山西客户前往珠海项冃参观佣金即刀支付成交总金额的3%成交后收取平面设计及其他工作根据悄况不同如有需要可与本公司协商根据工作情况不同收费时代开发商选择与本公司合作的优点:1、本公司的半政府机构的合法能确保多

8、方的交易过程顺利进行。2、开发商的异地推广费丿IJ更明确和少水份,而且相当一部份费川是实际发牛交易才产生。建议可以在山西市场上实施的策划手段:1、设立长期対外办事处。2、定期做小版宣传广告。3、不定期在山晚和人晚做半版或全版广告,约六万一12万Z间(预算)。4、参加太原及山西省内重点城市房展。5、定期在太原人流旺地派发单张,宣传项目。6、与当地名车行、银行合

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