宏观调控下房地产市场供需博弈分析

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1、近年来，我国房地产市场的进步对国民经济的发展起到了一个推波助澜的重要作用。房地产业是一个关联性极强的行业，现今，房地产业已然成为了屮国经济发展的支柱产业之一。但房地产业本质上述是一种新兴产业，加上屮国的市场经济体制不够完善，房地产业中还是频频岀现问题，亟待解决。文章旨在借助博弈论的分析方法，分析房地产市场屮两个最重耍的主体——房地产开发商和消费者在宏观调控背景下的行为和策略，理清二者在价格和质量方而的博弈关系，大致描绘出房地产市场运行机制的基本轮廓。在此基础上，对房地产市场屮岀现的诸如房价的涨跌和开发商欺诈行为等相关问题给出理论上合理的

2、解释，并针对博弈屮岀现的这些问题，向房地产开发商、消费者和国家的宏观调控分别给出初步的建议和解决对策。关键词：房地产；博弈论；宏观调控；供需关系ABSTRACTInrecentyears,theprogressofourcountryrealestatemarketplaysanimportantroleinthedevelopmentofthenationaleconomy.Therealestateindustryisacorrelationindustry,nowadays,therealestateindustryhasbeco

3、methepillarindustryofChina'seconomicdevelopment.But,essentially,therealestateindustryisakindofemergingindustry.MeanwhileChina'smarketeconomysystemisnotperfect.TherearestillmanyproblemswhichneedtobesolveintherealestateindustryThepaperaimedatusingtheanalysismethodofgamethe

4、orytoanalysethetwomostimportantsubjectsintherealestatemarket・realestatedevelopersandconsumersbehaviorandstrategyunderthebackgroundofmacroeconomicregulationandcontrol.Andtoclarifythegamerelationshipbothinpriceandqualityaspects.Todescribethebasicoutlineoftheoperationmechan

5、ismoftherealestatemarket.Basedonthis,toexplaintheproblems,suchastheriseandfallofhousepricesandthedevelopersinfraud,intherealestatemarket.Finally,givesomesuggestionstotherealestatedevelopers,consumersandthenationalmacroeconomicregulationandcontrol.Keywords:Therealestate;T

6、hegametheory;Macroeconomicregulationandcontrol;Supplyanddemand第1章绪论11」选题的背景与意义11.2国内外研究现状2第2章博弈论概述及房地产市场博弈形态42.1博弈论概述42.2房地产市场中博弈形态分析5第3章宏观调控政策对房地产供需的影响83」近年来房地产宏观调控政策分析83.2政府调控政策对房地产供需双方的影响分析8321宏观调控政策对房地产开发商的影响9322宏观调控政策对房地产消费者的影响10第4章宏观调控下房地产市场供需双方博弈关系分析114.1宏观调控卜•房地产

7、市场供需双方在价格方面的博弈关系分析114.2宏观调控卜•房地产市场供需双方在质量方面的博弈关系分析12第5章促进房地产市场健康发展的政策建议155.1开发商层面155.2消费者层面155.3政府层面15结论17参考文献18致i射错误！未定义书签。第1章绪论1.1选题的背景与意义现今，房地产业已然成为了中国经济发展的支柱产业Z—。据相关数据显示,2000年我国房地产业增加值达1664.5亿元，占GDP比重的2%倒2005年，增加值高达8204.45亿元，占GDP比重的4.5%,而到2012年，房地产业占GDP的比重已经接近10%0与房地

8、产行业相关联的诸如钢材、木材、水泥等行业的增长也直接影响了中国经济的发展和人们的日常工作生活。房地产业作为一个经济热点，甚至已经成为寻常老百姓茶余饭后的重要谈论话题，因为住房作为一种必需品，几乎与每个人息息