毕业论文-建筑工程索赔的策略技巧分析

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1、捉供全套毕业论文**职业技术学院毕业设计（论文）题冃名称建筑丁程索赔的策略技巧分析姓名:所在分院:专业班级:指导教师:***建筑分院工程**班***老师2014年5月23日引言41.建筑工程索赔简介42.工程索赔的分类5按索赔的目的分：53.工程索赔产生的原因53.1因施工合同缺陷产生的索赔53.2设计方而原因产生的索赔63.3因不可抗力事件产生的索赔63.4由于物价上涨、货币及汇率变化产生的索赔63.5因拖欠支付工程款产生的索赔63.6工期拖欠的索赔73.7工程变更的索赔73.8不依法履行施工合同产

2、生的索赔74.索赔的依据和证据85.索赔的原则85」索赔必须以合同为依据85.2及时、合理地处理索赔95.3加强主动控制，减少工程索赔96.建筑工程索赔目前存在的问题及原因分析96」存在问题96.2原因分析107.工程索赔的策略技巧分析107.1搭建经验丰富、认真敬业的索赔班了107.2抓住索赔机会，扎实做好准备工作117.3认真签约，为今后索赔打好伏笔117.4严格按照程序索赔，确保索赔成功117.5切实履行合同，与业主良好合作127.6掌握谈判技巧，达到索赔目的12结论13参考文献14建筑工程索赔

3、的策略技巧分析***（**职业技术学院工程**班）摘要施工索赔成为承包工程管理小的一项专门内容，所以应提高业主和承包商对工程索赔的认识，加强对索赔理论和方法的研究，认真对待和搞好工程索赔。建筑产品是一种特殊的商品，其生产过程受地形、地质、水文、气象等多种条件的影响呢，施工条件复杂，可能造成工程设计考虑不周或与实际不符，也可能造成工程施工承包合同中存在各种缺陷，导致给合同履行带来不确定性风险，导致索赔事件难以避免。本文分析了建筑工程施工索赔的涵义、现状及研究意义，在介绍索赔主要内容的基础上，重点剖析工程

4、施工索赔的技巧。关键词施工索赔；索赔技巧；索赔原则；索赔依据引言工程索赔是在合同的实施过程中，合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，索赔是合同双方依据合同约定维护自身合法利益的行为，它的性质属于经济补偿行为，而非惩罚。建设工程施工中的索赔是发、承包双方行使正当权利的行为，承包人可向发包人索赔，发包人也可向承包人索赔。但是rti于在建筑工程施工合同法律关系中，“僧多粥少”造就业主和对强势地位，对于其向施工金业的索赔可以从工

5、程款屮扣除，所以这类索赔并没有引起业内广泛重视，而作为施工企业对业主的索赔，往往引起人们的更多关注。长期以来，由于我国市场经济体制尚未完全形成，在项冃实施中，建筑施工企业对于工程索赔的理解、认识和实践与国际管理相比存在很人差距。一方面健全的招投标体制使得绝人多数的工程项目低价中标。另一方面不健全的工程索赔机制使得建筑施工企业经济投入和损失得不到补偿，甚至面临亏损的局面。因此，工程索赔逐渐成为丿施工金业必不可少的管理行为，并成为施工企业保护其经济利益的主要手段。1.建筑工程索赔简介在工程建设阶段，都可能

6、发生索赔。但发生索赔最集中、处理难度最复朵的情况发生在施工阶段，因此，我们通常说的工程建设索赔主要是指工程施工的索赔。合同执行的过程屮，如果一方认为另一方没能履行合同义务或妨碍了自己履行合同义务或是当发主合同中规定的风险事件后，结果造成经济损失，此时受损方通常会捉岀索赔耍求。显然，索赔是一个问题的两个方而，是签订合同的双方各门应该享有的合法权利，实际上是业主与承包商z间在分担工程风险方面的责任再分配。索赔是合同执行阶段一种避免风险的方法，同吋也是避免风险的最后手段。工程建设索赔在国际建筑市场上是承包商

7、保护自身正当权益、弥补工程损失、提高经济效益的重要手段。许多工程项口通过成功地索赔，能使工程收入的改善达到工程造价的10%〜20%,有些工程的索赔甚至超过了工程合同额本身。在国内，索赔及其管理述是工程建设管理屮一个相对薄弱的环节。索赔是一种正当的权利要求，它是业主、监理工程师和承包商Z间一项正常的、大量发生而普遍存在的合同管理业务，是一种以法律和合同为依据、合情合理的行为。1.工程索赔的分类按索赔的目的分：工期索赔、费用索赔；按索赔的依据分：合同规定的索赔、非合同规定的索赔；按索赔的对象分：索赔和反索

8、赔。索赔通常指承包商向业主提出的索赔;反索赔指业主向承包商提出的索赔；按索赔的业务性质分：工程索赔、商务索赔；按索赔的处理方式分：单项索赔、综合索赔。2.工程索赔产生的原因3.1因施工合同缺陷产生的索赔从理论上讲，合同是承发包双方发生纠纷时解决问题的依据。但是，这种作为依据的合同本身却很可能具有很多缺陷。首先，合同不可避免地具有不完全性。即一份合同，无论规定的多么详尽，仍然无法穷尽合同履行过程中叮能遇到的所有问题。其次，在目前的工程建设领域，由于承发包双